2024年度二手房交易貸款合同范例下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易貸款合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款金額及時(shí)間5.2貸款逾期責(zé)任5.3逾期還款利息計(jì)算6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件清單14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]1.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：[貸款銀行名稱]貸款銀行地址：[貸款銀行地址]貸款銀行聯(lián)系方式：[貸款銀行聯(lián)系方式]第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房屋地址及面積房屋地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋套內(nèi)面積：[房屋套內(nèi)面積]平方米2.3房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途：[房屋用途]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：[貸款總額]元3.2貸款利率貸款年利率：[貸款年利率]%（按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行）3.3貸款期限貸款期限：[貸款期限]年3.4還款方式還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第四條貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件貸款銀行根據(jù)買受人提供的資料進(jìn)行審批，符合貸款條件的買受人方可獲得貸款。4.2貸款發(fā)放程序貸款銀行審批通過(guò)后，根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式向買受人發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]，具體日期以貸款銀行通知為準(zhǔn)。第五條還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款金額及時(shí)間買受人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款金額及時(shí)間詳見(jiàn)還款計(jì)劃。5.2貸款逾期責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間償還貸款本息，則視為逾期還款，按貸款銀行規(guī)定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。5.3逾期還款利息計(jì)算逾期還款利息按貸款銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)買受人應(yīng)在合同簽訂后[過(guò)戶申請(qǐng)期限]內(nèi)向房管部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限房屋過(guò)戶期限：[過(guò)戶期限]，具體日期以房管部門審核通過(guò)為準(zhǔn)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；2.買受人未按合同約定履行還款義務(wù)；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止的程序1.合同雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。2.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。8.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%。2.買受人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.3貸款銀行違約責(zé)任1.貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的[違約金比例]%。2.貸款銀行未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，可約定仲裁或訴訟。2.如約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址1.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)方式1.送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，送達(dá)后應(yīng)保留相關(guān)憑證。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2貸款合同1.貸款銀行與買受人簽訂的貸款合同。11.3其他相關(guān)文件1.雙方簽訂的房屋買賣合同。2.房屋評(píng)估報(bào)告。3.房屋查封、抵押等限制性信息查詢結(jié)果。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.3合同變更后的效力1.合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。14.2合同附件清單1.本合同附件清單包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同及其他相關(guān)文件。14.3合同簽訂日期1.本合同于[合同簽訂日期]簽訂，一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2種類1.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)；2.擔(dān)保公司：提供貸款擔(dān)保服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第二條第三方介入條款2.1介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式加入合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2介入程序1.合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)合同雙方認(rèn)可；3.合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或加入合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條甲乙方的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；2.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因合同雙方違約或其他第三方行為導(dǎo)致的損失。4.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議或加入合同中明確；2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，其責(zé)任限額不適用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.合同雙方對(duì)自身的違約責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)；2.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.合同雙方的權(quán)利獨(dú)立享有，不受第三方影響；2.第三方在合同履行過(guò)程中，享有其提供服務(wù)的權(quán)利。第六條第三方退出機(jī)制6.1退出條件1.合同雙方同意第三方退出；2.第三方完成其提供的服務(wù)，且合同雙方無(wú)異議。6.2退出程序1.合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議；2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方變更及替換7.1變更條件1.合同雙方同意第三方變更；2.第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.2變更程序1.合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議生效后，原第三方退出，新第三方加入。第八條第三方保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限為合同履行完畢后[保密期限]年。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款銀行與買受人簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買受人已與貸款銀行建立貸款關(guān)系。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為貸款額度的重要依據(jù)。5.房屋查封、抵押等限制性信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供由房管部門出具的房屋查封、抵押等限制性信息查詢結(jié)果。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋是否存在查封、抵押等限制性情況。6.出賣人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人身份證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或身份證專用章。說(shuō)明：用于證明出賣人的身份信息。7.買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人身份證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或身份證專用章。說(shuō)明：用于證明買受人的身份信息。8.貸款銀行授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供貸款銀行出具的授權(quán)委托書，授權(quán)其代表銀行處理貸款事宜。說(shuō)明：用于授權(quán)貸款銀行在合同履行過(guò)程中的相關(guān)操作。9.合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：提供合同雙方簽字蓋章的頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明合同雙方已簽訂并認(rèn)可本合同。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。示例：若出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%。示例：若買受人未在合同約定的支付日期前支付房款，應(yīng)支付違約金。3.貸款銀行違約行為違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的[違約金比例]%。示例：若貸款銀行未在合同約定的發(fā)放日期前發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，免除或減輕違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易貸款合同范例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.貸款發(fā)放條件5.1貸款審批條件5.2貸款發(fā)放條件6.還款責(zé)任6.1買方還款責(zé)任6.2賣方還款責(zé)任6.3貸款銀行還款責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件8.2過(guò)戶程序8.3過(guò)戶費(fèi)用9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同附件14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同簽訂日期14.3本合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就二手房交易貸款事宜簽訂的合同。1.1.2“買方”指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4“貸款銀行”指為買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指買方擬購(gòu)買的二手房。1.1.6“貸款金額”指買方從貸款銀行獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指買方從貸款銀行獲得貸款的期限。1.1.8“利率”指貸款銀行對(duì)買方貸款的利率。1.1.9“還款方式”指買方償還貸款的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方全名：________________2.1.2買方身份證號(hào)碼：________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.3貸款銀行信息2.3.1貸款銀行名稱：________________2.3.2貸款銀行地址：________________2.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：________________3.貸款概述3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：________________年。3.3利率及還款方式3.3.1利率：按照貸款銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.3.2還款方式：________________（等額本息、等額本金等）。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：________________4.1.2房產(chǎn)類型：________________4.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款審批條件5.1.1買方需符合貸款銀行的貸款條件。5.1.2房產(chǎn)需符合貸款銀行的要求。5.2貸款發(fā)放條件5.2.1買方需提供貸款銀行要求的全部文件。5.2.2貸款銀行需完成對(duì)買方的信用審核。6.還款責(zé)任6.1買方還款責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款。6.1.2買方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。6.2賣方還款責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。6.2.2賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3貸款銀行還款責(zé)任6.3.1貸款銀行應(yīng)按照合同約定向買方發(fā)放貸款。6.3.2貸款銀行如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶需買方支付全部購(gòu)房款。8.1.3房產(chǎn)過(guò)戶需賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方。8.2過(guò)戶程序8.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2.2雙方當(dāng)事人需提交相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等。8.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：由賣方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保障房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2貸款保險(xiǎn)：由買方在貸款期間根據(jù)貸款銀行的要求購(gòu)買。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。9.2.2貸款保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于買方因意外原因無(wú)法償還貸款。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。10.1.2賣方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。10.1.3貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。10.1.4雙方當(dāng)事人未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)貸款銀行審核同意。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清。12.2.2房產(chǎn)過(guò)戶完成。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。13.2附件二：貸款合同附件13.2.1貸款合同附件包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表等。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到合同雙方當(dāng)事人的同意，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的直接責(zé)任。4.2第三方與合同雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。5.3.1第三方因違反合同約定而造成的損失。5.3.2第三方因故意或重大過(guò)失而造成的損失。5.3.3第三方因提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告而造成的損失。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方介入的期限及完成標(biāo)準(zhǔn)。6.1.4第三方介入過(guò)程中，買方和賣方應(yīng)履行的配合義務(wù)。6.2貸款銀行在第三方介入的情況下，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信用，確保第三方能夠履行其職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密條款9.1合同雙方及第三方對(duì)本合同及合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：作為合同附件，評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行提供的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。說(shuō)明：貸款合同是買方與貸款銀行之間的法律文件，是貸款發(fā)放的依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其擁有房產(chǎn)的合法權(quán)益。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件用于證明賣方擁有房產(chǎn)。4.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：買方、賣方及第三方的身份證復(fù)印件，用于證明各方身份。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的證明文件，復(fù)印件用于合同履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證。5.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：買方填寫的貸款申請(qǐng)表，包含個(gè)人信息、貸款需求等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要文件，用于貸款銀行評(píng)估買方的貸款資格。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：買方與賣方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)買賣的法律文件，是房產(chǎn)過(guò)戶的依據(jù)。7.銀行流水證明詳細(xì)要求：買方近期的銀行流水證明，用于證明其經(jīng)濟(jì)能力。說(shuō)明：銀行流水證明是貸款銀行評(píng)估買方還款能力的重要依據(jù)。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：第三方提供的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的法律文件，用于保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：買方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為詳細(xì)要求：賣方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為詳細(xì)要求：貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.違約行為詳細(xì)要求：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.違約行為詳細(xì)要求：任何一方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：任何一方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度二手房交易貸款合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款計(jì)劃6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出借方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：[城市名稱]房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如私有產(chǎn)權(quán)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[平方米]2.4房屋用途房屋用途：[用途，如居住、商業(yè)]3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：[人民幣元]3.2貸款期限貸款期限：[年]3.3貸款利率貸款利率：[年利率%]3.4還款方式還款方式：[等額本息/等額本金等]4.貸款用途貸款用途：[明確說(shuō)明貸款用途，如購(gòu)買房屋首付款]5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：[滿足貸款發(fā)放的所有條件，如房屋評(píng)估價(jià)值、借款人信用狀況等]5.2貸款支付方式貸款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間：[具體日期]6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：[詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等]6.3違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款期間為房屋購(gòu)買相應(yīng)額度的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。7.2貸款保險(xiǎn)甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益，具體條款另行約定。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求；（2）通知對(duì)方；（3）協(xié)商一致；（4）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（5）履行相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同[房屋買賣合同附件名稱]12.2房屋評(píng)估報(bào)告[房屋評(píng)估報(bào)告附件名稱]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱]13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人甲方（出借方）：[甲方簽署人姓名]乙方（借款方）：[乙方簽署人姓名]14.合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任根據(jù)具體情況界定。15.2第三方介入原因第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同履行、保障合同各方的權(quán)益、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定程序。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的申請(qǐng)任何一方申請(qǐng)引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同規(guī)定的服務(wù)范圍內(nèi)，不對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，享有獲取必要信息的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身責(zé)任造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用問(wèn)題進(jìn)行溝通和解決。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用問(wèn)題進(jìn)行溝通和解決。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分應(yīng)依據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，應(yīng)按照本合同第八條“合同變更與解除”的規(guī)定進(jìn)行。20