2024土地抵押擔保合同書-旅游度假區(qū)土地開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔保合同書——旅游度假區(qū)土地開發(fā)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保的主債權(quán)3.2抵押擔保的利息3.3抵押擔保的其他費用4.抵押擔保方式4.1抵押物的設(shè)定4.2抵押物的保管4.3抵押物的處置5.抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)與評估方法5.2評估結(jié)果5.3評估報告6.抵押登記與公示6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記公示7.抵押期間的權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.3抵押物的使用與維護8.抵押期間的變更與解除8.1抵押物的變更8.2抵押權(quán)的變更8.3抵押合同的解除9.抵押物的處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置所得的分配10.抵押合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約損害賠償13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：評估報告14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置與面積2.1.1土地位于旅游度假區(qū)核心區(qū)域，具體位置為市區(qū)街道號。2.1.2土地總面積為平方米。2.2土地性質(zhì)與用途2.2.1土地性質(zhì)為國有出讓土地。2.2.2土地用途為旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)。2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1借款人應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用證等。3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保的主債權(quán)3.1.1抵押擔保的主債權(quán)為本合同約定的借款本金。3.2抵押擔保的利息3.2.1抵押擔保的利息包括但不限于借款合同約定的利息和違約金。3.3抵押擔保的其他費用3.3.1抵押擔保的其他費用包括但不限于抵押登記費、評估費、保管費等。4.抵押擔保方式4.1抵押物的設(shè)定4.1.1抵押物為借款人名下的上述土地及其附屬設(shè)施。4.2抵押物的保管4.2.1抵押物的保管由抵押權(quán)人負責，借款人應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3抵押物的處置4.3.1抵押物在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生違約情形時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)與評估方法5.1.1評估機構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)。5.1.2評估方法為市場比較法。5.2評估結(jié)果5.2.1評估結(jié)果為抵押物的市場價值。5.3評估報告5.3.1評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，抵押權(quán)人應(yīng)予以認可。6.抵押登記與公示6.1抵押登記機關(guān)6.1.1抵押登記機關(guān)為當?shù)貒临Y源管理部門。6.2抵押登記手續(xù)6.2.1借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記公示6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記情況予以公示。8.抵押期間的變更與解除8.1抵押物的變更8.1.1在抵押期間，抵押物的變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)的變更8.2.1抵押權(quán)的變更包括抵押權(quán)人的變更、抵押擔保范圍的變更等，均需經(jīng)抵押權(quán)人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3抵押合同的解除8.3.1在下列情況下，抵押合同可解除：8.3.1.1借款人提前償還全部債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意；8.3.1.2債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償；8.3.1.3發(fā)生約定的解除合同情形；8.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.抵押物的處置9.1處置條件9.1.1在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生違約情形時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2處置程序9.2.1抵押權(quán)人處置抵押物應(yīng)采取公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式。9.2.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知借款人，并給予其合理的期限行使優(yōu)先購買權(quán)。9.3處置所得的分配9.3.1抵押物處置所得應(yīng)用于償還抵押擔保的主債權(quán)及利息、違約金和其他費用。9.3.2剩余部分歸借款人所有；如不足償還，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人追償。10.抵押合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，根據(jù)責任大小分擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因債務(wù)履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的事由終止。11.3合同解除條件11.3.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.違約責任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定履行債務(wù)；12.1.2抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約損害賠償12.3.1違約損害賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：評估報告14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護債權(quán)人權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，抵押權(quán)人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)需有相關(guān)業(yè)務(wù)許可，評估機構(gòu)需有資質(zhì)證書等。15.4第三方的責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)記錄和報告。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責任限額的適用范圍17.2.1責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任。17.3超出責任限額的處理17.3.1如第三方違約責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方僅對本合同約定的其職責范圍內(nèi)的服務(wù)負責。18.3.2第三方的違約行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2協(xié)議的內(nèi)容19.2.1.1第三方的職責和權(quán)限；19.2.1.2第三方提供服務(wù)的時間、質(zhì)量要求；19.2.1.3第三方的責任限額；19.2.1.4第三方的報酬及支付方式；19.2.1.5第三方的保密義務(wù)；19.2.1.6協(xié)議的生效、變更和解除條件；19.2.1.7爭議解決方式。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立20.1.1甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入的工作進行監(jiān)督。20.2監(jiān)督機構(gòu)的職責20.2.1監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并向甲乙雙方報告。20.2.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、國有土地使用證等證明土地權(quán)屬的文件。說明：附件一為抵押物權(quán)屬的法定證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：附件二為抵押物的詳細清單，用于明確抵押物的范圍和價值。3.附件三：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：附件三為抵押物價值的權(quán)威評估報告，用于確定抵押物的價值。4.附件四：抵押合同要求：包括合同訂立依據(jù)、抵押物情況、抵押擔保范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：附件四為本合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方職責、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、報酬等條款。說明：附件五為第三方介入時的補充協(xié)議，明確了第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立文件要求：包括監(jiān)督機構(gòu)的職責、組成人員、監(jiān)督方式等。說明：附件六為監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立文件，確保第三方介入的監(jiān)督工作得以實施。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。說明：附件七為爭議解決的補充協(xié)議，明確了爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定履行債務(wù)；1.2抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)；1.3第三方未按約定提供中介、評估、咨詢服務(wù)；1.4監(jiān)督機構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約損害賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。3.違約示例說明：3.1借款人未按約定償還借款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔違約責任；3.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)承擔賠償責任；3.3第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，應(yīng)承擔違約責任；3.4監(jiān)督機構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致第三方服務(wù)存在重大問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024土地抵押擔保合同書——旅游度假區(qū)土地開發(fā)1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2擔保人信息1.3債權(quán)人信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限3.3抵押擔保方式3.4抵押擔保范圍4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更條件4.2土地使用權(quán)變更程序4.3土地使用權(quán)變更費用5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估方法5.4評估結(jié)果6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費用7.債務(wù)履行及違約責任7.1債務(wù)履行方式7.2債務(wù)履行期限7.3違約責任8.抵押物保險8.1保險范圍8.2保險期限8.3保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2土地抵押登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2擔保人信息擔保人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.3債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.土地概況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地權(quán)屬：___________3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保金額：人民幣___________元整3.2抵押擔保期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止3.3抵押擔保方式：___________3.4抵押擔保范圍：包括但不限于抵押人因土地開發(fā)產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、違約金、損害賠償金等。4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更條件：在抵押擔保期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或抵押人合理需要，抵押人可申請變更土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)變更程序：抵押人需向相關(guān)政府部門提出申請，并提交相關(guān)材料，經(jīng)批準后方可進行變更。4.3土地使用權(quán)變更費用：___________5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)：___________5.2評估時間：___________5.3評估方法：___________5.4評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣___________元整。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在抵押擔保期限內(nèi)，如債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序：債權(quán)人需提前___________日通知抵押人，抵押人有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提出異議；如抵押人未提出異議，債權(quán)人可依法處置抵押物。6.3抵押物處置費用：___________7.債務(wù)履行及違約責任7.1債務(wù)履行方式：債務(wù)人應(yīng)按合同約定的時間、金額和方式履行債務(wù)。7.2債務(wù)履行期限：___________7.3違約責任：如債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為___________；如違約行為給債權(quán)人造成損失的，債務(wù)人還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.抵押物保險8.1保險范圍：包括但不限于抵押物因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.2保險期限：自合同生效之日起至抵押擔保期限屆滿之日止。8.3保險費用：抵押人應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向保險公司支付首期保險費，并按保險合同約定支付后續(xù)保險費。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：___________年___________月___________日10.3合同終止條件：抵押擔保期限屆滿，且債務(wù)人履行完畢債務(wù)后，本合同自行終止。10.4合同終止日期：___________年___________月___________日11.其他約定事項a)直接送達：送至對方法定代表人的辦公地址或住所地；b)郵寄：通過掛號信郵寄至對方法定代表人的辦公地址或住所地；c)傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。a)土地使用權(quán)證書；b)土地抵押登記證明；c)抵押物價值評估報告；d)保險合同；e)其他雙方約定的文件。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸抵押人所有。12.合同簽署12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點：___________12.3簽署人：抵押人代表簽字：擔保人代表簽字：債權(quán)人代表簽字：13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2土地抵押登記證明復(fù)印件13.3抵押物價值評估報告復(fù)印件13.4保險合同復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2土地抵押登記證明復(fù)印件14.3抵押物價值評估報告復(fù)印件14.4保險合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中因特定目的而介入的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額每個第三方對于其介入事項的責任限額由其提供服務(wù)時簽訂的單獨協(xié)議或合同約定，且不得超過該第三方自身的責任限額。15.2.2第三方責任范圍第三方僅對其自身提供的專業(yè)服務(wù)負責，不對本合同中其他方因第三方服務(wù)不當或疏忽導(dǎo)致的損失承擔責任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前___________日向其他方提出書面申請，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計介入的時間和費用。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方協(xié)議第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4第三方介入費用15.4.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由申請方承擔，除非合同另有約定。15.4.2費用支付申請方應(yīng)在第三方介入前支付預(yù)計費用，實際費用以第三方提供的發(fā)票為準。15.5第三方介入變更15.5.1變更程序如因任何原因需要變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照15.3.1至15.3.3的程序進行。15.5.2變更通知任何變更均應(yīng)以書面形式通知其他方，并經(jīng)其他方同意后方可生效。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性，并對其服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責，并承擔相應(yīng)的風險。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責，并承擔相應(yīng)的風險。17.3第三方與債權(quán)人的劃分第三方不直接對債權(quán)人承擔責任，其責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。17.4第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方的責任劃分應(yīng)按照其提供服務(wù)時簽訂的單獨協(xié)議或合同約定執(zhí)行。如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：證書內(nèi)容完整，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明土地權(quán)屬的有效性。2.土地抵押登記證明復(fù)印件要求：登記證明內(nèi)容完整，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明土地抵押權(quán)的有效性。3.抵押物價值評估報告復(fù)印件要求：評估報告內(nèi)容完整，評估方法合理，評估結(jié)果客觀，加蓋評估機構(gòu)公章，清晰可辨。4.保險合同復(fù)印件要求：保險合同內(nèi)容完整，保險范圍明確，保險期限符合要求，加蓋保險公司公章，清晰可辨。說明：證明抵押物已購買相應(yīng)保險。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確，加蓋第三方公章，清晰可辨。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，爭議解決方式明確，加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：約定爭議解決的具體程序和方式。7.通知函要求：通知函內(nèi)容完整，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于雙方之間的正式通知。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，確保相關(guān)文件內(nèi)容完整，加蓋公章，清晰可辨。說明：包括但不限于合同附件清單中未列明的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1抵押人未按約定履行債務(wù)1.2擔保人未按約定履行擔保義務(wù)1.3債權(quán)人未按約定接受抵押擔保1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5雙方未按約定履行通知義務(wù)2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。2.2責任的承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3責任的具體認定：a)抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為___________；b)擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任；c)債權(quán)人未按約定接受抵押擔保，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；d)第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任；e)雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例3.1抵押人未按約定履行債務(wù)示例：抵押人未按合同約定在___________日內(nèi)償還借款，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.2擔保人未按約定履行擔保義務(wù)示例：擔保人未按合同約定在___________日內(nèi)履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。3.3債權(quán)人未按約定接受抵押擔保示例：債權(quán)人未按合同約定在___________日內(nèi)接受抵押擔保，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)示例：第三方未按合同約定在___________日內(nèi)完成評估工作，應(yīng)退還已收取的評估費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5雙方未按約定履行通知義務(wù)示例：任何一方未按合同約定在___________日內(nèi)履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024土地抵押擔保合同書——旅游度假區(qū)土地開發(fā)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3乙方信息1.4甲方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保主債權(quán)4.2抵押擔保利息4.3抵押擔保違約金4.4抵押擔保其他費用5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式6.抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記時間6.3抵押登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物使用8.1抵押物使用限制8.2抵押物使用責任8.3抵押物使用費用9.抵押債權(quán)實現(xiàn)9.1債權(quán)實現(xiàn)條件9.2債權(quán)實現(xiàn)方式9.3債權(quán)實現(xiàn)程序10.抵押合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：X旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.1.3抵押人法定代表人：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3乙方信息1.3.1乙方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方住所：省市區(qū)路號1.3.3乙方法定代表人：1.4甲方信息1.4.1甲方全稱：旅游度假區(qū)管理局1.4.2甲方住所：省市區(qū)路號1.4.3甲方法定代表人：趙六2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)，具體坐標為東經(jīng)X度，北緯X度2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：旅游度假區(qū)開發(fā)2.4土地權(quán)屬：抵押人全稱2.5土地現(xiàn)狀：已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，具備開發(fā)條件3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)：省土地估價事務(wù)所3.2評估時間：2024年2月1日3.3評估價值：人民幣壹仟萬元整4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保主債權(quán)：乙方向甲方提供的借款人民幣貳仟萬元整4.2抵押擔保利息：按照借款合同約定支付4.3抵押擔保違約金：如乙方未按時還款，按日計收借款金額的千分之五4.4抵押擔保其他費用：包括但不限于抵押登記費、保管費等5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂時間：2024年2月15日5.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號銀行會議室5.3合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場簽字確認6.抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2抵押登記時間：2024年3月1日6.3抵押登記手續(xù)：雙方按照抵押登記機構(gòu)要求提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.1.1抵押人負責抵押物的保管，確保其安全完整。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的保管情況，抵押人應(yīng)予以配合。8.2抵押物保管方式8.2.1抵押人應(yīng)將抵押物存放在安全可靠的場所，并采取必要的安全措施。8.2.2抵押人應(yīng)定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保其功能正常。8.3抵押物保管費用8.3.1抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用按照實際發(fā)生計算。9.抵押物使用9.1抵押物使用限制9.1.1抵押物僅限于抵押合同約定的用途，不得用于其他非法用途。9.1.2抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等。9.2抵押物使用責任9.2.1抵押人使用抵押物時應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免造成抵押物的損失或損害。9.2.2抵押人使用抵押物產(chǎn)生的收益，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押擔保債務(wù)。9.3抵押物使用費用9.3.1抵押物使用過程中產(chǎn)生的合理費用，由抵押人承擔。10.抵押債權(quán)實現(xiàn)10.1債權(quán)實現(xiàn)條件10.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過30日。10.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求乙方履行還款義務(wù)，乙方未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行。10.2債權(quán)實現(xiàn)方式10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。10.2.2抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，要求實現(xiàn)債權(quán)。10.3債權(quán)實現(xiàn)程序10.3.1抵押權(quán)人應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，或向拍賣機構(gòu)申請拍賣抵押物。10.3.2依法拍賣、變賣抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押擔保債務(wù)。11.抵押合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方完全履行了還款義務(wù)，且抵押權(quán)人同意解除抵押合同。11.1.2合同約定的其他解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除抵押合同的書面文件。11.2.2解除抵押合同后，抵押人應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀，并辦理注銷抵押登記手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除抵押合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止抵押關(guān)系。12.違約責任12.1抵押人違約責任12.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。12.1.2抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2抵押權(quán)人違約責任12.2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人權(quán)益，應(yīng)承擔賠償責任。12.3第三方違約責任12.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致抵押人無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理，并作出裁決。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達。14.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達，以送達時間為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地抵押登記證明、借款合同等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地抵押物價值評估；15.2.1.2抵押物拍賣或變賣；15.2.1.3合同糾紛的調(diào)解或仲裁；15.2.1.4合同履行的監(jiān)督與協(xié)助。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對此承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，以其接受委托時的合同約定金額為限。17.1.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責任限額部分的損失，由第三方自行承擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：18.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；18.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；18.1.3在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護。19.第三方義務(wù)19.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括：19.1.1按照合同約定，履行其