2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)-旅游度假區(qū)土地開(kāi)發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——旅游度假區(qū)土地開(kāi)發(fā)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保的利息3.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物的設(shè)定4.2抵押物的保管4.3抵押物的處置5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果5.3評(píng)估報(bào)告6.抵押登記與公示6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記公示7.抵押期間的權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.3抵押物的使用與維護(hù)8.抵押期間的變更與解除8.1抵押物的變更8.2抵押權(quán)的變更8.3抵押合同的解除9.抵押物的處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置所得的分配10.抵押合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約損害賠償13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置與面積2.1.1土地位于旅游度假區(qū)核心區(qū)域，具體位置為市區(qū)街道號(hào)。2.1.2土地總面積為平方米。2.2土地性質(zhì)與用途2.2.1土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。2.2.2土地用途為旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1借款人應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等。3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.1.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)為本合同約定的借款本金。3.2抵押擔(dān)保的利息3.2.1抵押擔(dān)保的利息包括但不限于借款合同約定的利息和違約金。3.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用3.3.1抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)等。4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物的設(shè)定4.1.1抵押物為借款人名下的上述土地及其附屬設(shè)施。4.2抵押物的保管4.2.1抵押物的保管由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，借款人應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3抵押物的處置4.3.1抵押物在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生違約情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.1.2評(píng)估方法為市場(chǎng)比較法。5.2評(píng)估結(jié)果5.2.1評(píng)估結(jié)果為抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.3評(píng)估報(bào)告5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，抵押權(quán)人應(yīng)予以認(rèn)可。6.抵押登記與公示6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.1.1抵押登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門。6.2抵押登記手續(xù)6.2.1借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記公示6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記情況予以公示。8.抵押期間的變更與解除8.1抵押物的變更8.1.1在抵押期間，抵押物的變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)的變更8.2.1抵押權(quán)的變更包括抵押權(quán)人的變更、抵押擔(dān)保范圍的變更等，均需經(jīng)抵押權(quán)人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3抵押合同的解除8.3.1在下列情況下，抵押合同可解除：8.3.1.1借款人提前償還全部債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意；8.3.1.2債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償；8.3.1.3發(fā)生約定的解除合同情形；8.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.抵押物的處置9.1處置條件9.1.1在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生違約情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2處置程序9.2.1抵押權(quán)人處置抵押物應(yīng)采取公開(kāi)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式。9.2.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知借款人，并給予其合理的期限行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.3處置所得的分配9.3.1抵押物處置所得應(yīng)用于償還抵押擔(dān)保的主債權(quán)及利息、違約金和其他費(fèi)用。9.3.2剩余部分歸借款人所有；如不足償還，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人追償。10.抵押合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因債務(wù)履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的事由終止。11.3合同解除條件11.3.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定履行債務(wù)；12.1.2抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約損害賠償12.3.1違約損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，抵押權(quán)人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方的資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)需有相關(guān)業(yè)務(wù)許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)需有資質(zhì)證書(shū)等。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)記錄和報(bào)告。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方違約責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方僅對(duì)本合同約定的其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3.2第三方的違約行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2協(xié)議的內(nèi)容19.2.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.2.1.2第三方提供服務(wù)的時(shí)間、質(zhì)量要求；19.2.1.3第三方的責(zé)任限額；19.2.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；19.2.1.5第三方的保密義務(wù)；19.2.1.6協(xié)議的生效、變更和解除條件；19.2.1.7爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立20.1.1甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)20.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方報(bào)告。20.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等證明土地權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一為抵押物權(quán)屬的法定證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：附件二為抵押物的詳細(xì)清單，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。3.附件三：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件三為抵押物價(jià)值的權(quán)威評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：抵押合同要求：包括合同訂立依據(jù)、抵押物情況、抵押擔(dān)保范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：附件四為本合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等條款。說(shuō)明：附件五為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立文件要求：包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)、組成人員、監(jiān)督方式等。說(shuō)明：附件六為監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立文件，確保第三方介入的監(jiān)督工作得以實(shí)施。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定履行債務(wù)；1.2抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)；1.3第三方未按約定提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)；1.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還借款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方服務(wù)存在重大問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——旅游度假區(qū)土地開(kāi)發(fā)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3債權(quán)人信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式3.4抵押擔(dān)保范圍4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更條件4.2土地使用權(quán)變更程序4.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估方法5.4評(píng)估結(jié)果6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用7.債務(wù)履行及違約責(zé)任7.1債務(wù)履行方式7.2債務(wù)履行期限7.3違約責(zé)任8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)13.2土地抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2土地抵押登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.3債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.土地概況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地權(quán)屬：___________3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)__________元整3.2抵押擔(dān)保期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止3.3抵押擔(dān)保方式：___________3.4抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于抵押人因土地開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、違約金、損害賠償金等。4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更條件：在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或抵押人合理需要，抵押人可申請(qǐng)變更土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)變更程序：抵押人需向相關(guān)政府部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。4.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用：___________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________5.2評(píng)估時(shí)間：___________5.3評(píng)估方法：___________5.4評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序：債權(quán)人需提前___________日通知抵押人，抵押人有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議；如抵押人未提出異議，債權(quán)人可依法處置抵押物。6.3抵押物處置費(fèi)用：___________7.債務(wù)履行及違約責(zé)任7.1債務(wù)履行方式：債務(wù)人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式履行債務(wù)。7.2債務(wù)履行期限：___________7.3違約責(zé)任：如債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為_(kāi)__________；如違約行為給債權(quán)人造成損失的，債務(wù)人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：包括但不限于抵押物因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.2保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押人應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，并按保險(xiǎn)合同約定支付后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：___________年___________月___________日10.3合同終止條件：抵押擔(dān)保期限屆滿，且債務(wù)人履行完畢債務(wù)后，本合同自行終止。10.4合同終止日期：___________年___________月___________日11.其他約定事項(xiàng)a)直接送達(dá)：送至對(duì)方法定代表人的辦公地址或住所地；b)郵寄：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方法定代表人的辦公地址或住所地；c)傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。a)土地使用權(quán)證書(shū)；b)土地抵押登記證明；c)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；d)保險(xiǎn)合同；e)其他雙方約定的文件。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸抵押人所有。12.合同簽署12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人：抵押人代表簽字：擔(dān)保人代表簽字：債權(quán)人代表簽字：13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2土地抵押登記證明復(fù)印件13.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.4保險(xiǎn)合同復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2土地抵押登記證明復(fù)印件14.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中因特定目的而介入的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額每個(gè)第三方對(duì)于其介入事項(xiàng)的責(zé)任限額由其提供服務(wù)時(shí)簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同約定，且不得超過(guò)該第三方自身的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同中其他方因第三方服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間和費(fèi)用。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方協(xié)議第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。15.4.2費(fèi)用支付申請(qǐng)方應(yīng)在第三方介入前支付預(yù)計(jì)費(fèi)用，實(shí)際費(fèi)用以第三方提供的發(fā)票為準(zhǔn)。15.5第三方介入變更15.5.1變更程序如因任何原因需要變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照15.3.1至15.3.3的程序進(jìn)行。15.5.2變更通知任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知其他方，并經(jīng)其他方同意后方可生效。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方與債權(quán)人的劃分第三方不直接對(duì)債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)按照其提供服務(wù)時(shí)簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：證書(shū)內(nèi)容完整，加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬的有效性。2.土地抵押登記證明復(fù)印件要求：登記證明內(nèi)容完整，加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明土地抵押權(quán)的有效性。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估方法合理，評(píng)估結(jié)果客觀，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，保險(xiǎn)范圍明確，保險(xiǎn)期限符合要求，加蓋保險(xiǎn)公司公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明抵押物已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確，加蓋第三方公章，清晰可辨。說(shuō)明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，爭(zhēng)議解決方式明確，加蓋雙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。7.通知函要求：通知函內(nèi)容完整，加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于雙方之間的正式通知。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，確保相關(guān)文件內(nèi)容完整，加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：包括但不限于合同附件清單中未列明的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按約定履行債務(wù)1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)1.3債權(quán)人未按約定接受抵押擔(dān)保1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5雙方未按約定履行通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。2.2責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3責(zé)任的具體認(rèn)定：a)抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)__________；b)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c)債權(quán)人未按約定接受抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d)第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1抵押人未按約定履行債務(wù)示例：抵押人未按合同約定在___________日內(nèi)償還借款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)示例：擔(dān)保人未按合同約定在___________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3債權(quán)人未按約定接受抵押擔(dān)保示例：債權(quán)人未按合同約定在___________日內(nèi)接受抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)示例：第三方未按合同約定在___________日內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5雙方未按約定履行通知義務(wù)示例：任何一方未按合同約定在___________日內(nèi)履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——旅游度假區(qū)土地開(kāi)發(fā)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3乙方信息1.4甲方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保違約金4.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物使用8.1抵押物使用限制8.2抵押物使用責(zé)任8.3抵押物使用費(fèi)用9.抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.抵押合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：X旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押人法定代表人：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3乙方信息1.3.1乙方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3乙方法定代表人：1.4甲方信息1.4.1甲方全稱：旅游度假區(qū)管理局1.4.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.4.3甲方法定代表人：趙六2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度，北緯X度2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)2.4土地權(quán)屬：抵押人全稱2.5土地現(xiàn)狀：已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，具備開(kāi)發(fā)條件3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：省土地估價(jià)事務(wù)所3.2評(píng)估時(shí)間：2024年2月1日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)：乙方向甲方提供的借款人民幣貳仟萬(wàn)元整4.2抵押擔(dān)保利息：按照借款合同約定支付4.3抵押擔(dān)保違約金：如乙方未按時(shí)還款，按日計(jì)收借款金額的千分之五4.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、保管費(fèi)等5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月15日5.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行會(huì)議室5.3合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2抵押登記時(shí)間：2024年3月1日6.3抵押登記手續(xù)：雙方按照抵押登記機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全完整。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的保管情況，抵押人應(yīng)予以配合。8.2抵押物保管方式8.2.1抵押人應(yīng)將抵押物存放在安全可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施。8.2.2抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其功能正常。8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.抵押物使用9.1抵押物使用限制9.1.1抵押物僅限于抵押合同約定的用途，不得用于其他非法用途。9.1.2抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。9.2抵押物使用責(zé)任9.2.1抵押人使用抵押物時(shí)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免造成抵押物的損失或損害。9.2.2抵押人使用抵押物產(chǎn)生的收益，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)。9.3抵押物使用費(fèi)用9.3.1抵押物使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。10.抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)30日。10.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方履行還款義務(wù)，乙方未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行。10.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.2.2抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3.1抵押權(quán)人應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，或向拍賣機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣抵押物。10.3.2依法拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)。11.抵押合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方完全履行了還款義務(wù)，且抵押權(quán)人同意解除抵押合同。11.1.2合同約定的其他解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除抵押合同的書(shū)面文件。11.2.2解除抵押合同后，抵押人應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀，并辦理注銷抵押登記手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除抵押合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止抵押關(guān)系。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.1.2抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致抵押人無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。14.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地抵押登記證明、借款合同等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地抵押物價(jià)值評(píng)估；15.2.1.2抵押物拍賣或變賣；15.2.1.3合同糾紛的調(diào)解或仲裁；15.2.1.4合同履行的監(jiān)督與協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)的合同約定金額為限。17.1.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：18.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；18.1.3在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：19.1.1按照合同約定，履行其