2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限4.裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目描述4.2裝修材料及品牌4.3裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用總額5.2裝修費(fèi)用支付方式及期限6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1賣(mài)方責(zé)任及義務(wù)6.2買(mǎi)方責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：裝修項(xiàng)目清單12.3附件三：付款憑證13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方住所：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_________________賣(mài)方法定代表人：________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方住所：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________________買(mǎi)方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式及期限（1）首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目描述裝修范圍：____________________裝修內(nèi)容：____________________4.2裝修材料及品牌裝修材料品牌：_________________裝修材料規(guī)格：_________________4.3裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工期：_________個(gè)月驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.裝修費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________元整5.2裝修費(fèi)用支付方式及期限（1）首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1賣(mài)方責(zé)任及義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方責(zé)任及義務(wù)（1）按合同約定支付房屋及裝修費(fèi)用；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋及附屬設(shè)施；（3）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在房屋交付后進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任（1）賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________%；（2）買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按合同約定支付房屋及裝修費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；（3）裝修過(guò)程中，因買(mǎi)方原因造成裝修延誤，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式：按違約情形及違約責(zé)任中的規(guī)定計(jì)算；違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分條款。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：裝修項(xiàng)目清單12.3附件三：付款憑證13.合同解除條件13.1合同解除情形見(jiàn)第九條合同解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍第三方可以提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、裝修監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的審批程序2.1介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專(zhuān)門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)________元。3.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過(guò)失或其他原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，提出對(duì)本合同的修改建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于介入?yún)f(xié)議建立的，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于介入?yún)f(xié)議建立，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，同時(shí)，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更和解除6.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除任何一方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知其他方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方資質(zhì)證明8.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋符合相關(guān)法律規(guī)定。2.附件二：裝修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為裝修合同的一部分，明確雙方對(duì)裝修項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等，確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明裝修工程的質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付了違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________%。示例：如賣(mài)方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房屋及裝修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。示例：如買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋及裝修費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.違約行為：裝修過(guò)程中，因買(mǎi)方原因造成裝修延誤責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付延誤期間的裝修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：如因買(mǎi)方原因?qū)е卵b修延誤，買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的延誤費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。5.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：如一方泄露另一方商業(yè)秘密，應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)________元的賠償金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3裝修服務(wù)方信息（如有）2.房屋的基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋的配套設(shè)施及設(shè)備3.買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交付時(shí)間及條件3.3違約責(zé)任及賠償4.裝修服務(wù)合同的主要內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容4.2裝修費(fèi)用及支付方式4.3裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修過(guò)程中的變更及調(diào)整5.質(zhì)保及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限及范圍5.2售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任5.3質(zhì)保及售后服務(wù)的變更及調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任及賠償7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院8.合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件及程序9.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋信息明細(xì)表9.2附件二：裝修項(xiàng)目明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件及程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同的解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序12.合同的解除權(quán)及賠償12.1解除權(quán)行使條件及程序12.2解除合同后的賠償及處理13.合同的解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的房屋交接13.2合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所地：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所地：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：1.3裝修服務(wù)方信息（如有）1.3.1裝修服務(wù)方名稱(chēng)：1.3.2裝修服務(wù)方法定代表人：1.3.3裝修服務(wù)方住所地：1.3.4裝修服務(wù)方聯(lián)系方式：2.房屋的基本信息2.1房屋位置及地址：2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3房屋權(quán)屬情況：2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋所有權(quán)人：2.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：2.4房屋的配套設(shè)施及設(shè)備：2.4.1水電燃?xì)猓?.4.2供暖設(shè)備：2.4.3電梯、車(chē)位等配套設(shè)施：3.買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容3.1交易價(jià)格及支付方式：3.1.1交易總價(jià)：3.1.2付款方式：3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2交付時(shí)間及條件：3.2.1房屋交付時(shí)間：3.2.2交付條件：3.3違約責(zé)任及賠償：3.3.1違約情形：3.3.2違約責(zé)任：3.3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：4.裝修服務(wù)合同的主要內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容：4.1.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)：4.1.2裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容：4.2裝修費(fèi)用及支付方式：4.2.1裝修總費(fèi)用：4.2.2支付方式：4.2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1裝修工期：4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.質(zhì)保及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限及范圍：5.1.1質(zhì)保期限：5.1.2質(zhì)保范圍：5.2售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任：5.2.1售后服務(wù)內(nèi)容：5.2.2服務(wù)責(zé)任：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間：6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.1.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式：6.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：6.2.2承擔(dān)方式：6.2.3支付方式：7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任及賠償：7.1.1違約情形：7.1.2違約責(zé)任：7.1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院：7.2.1爭(zhēng)議解決方式：7.2.2管轄法院：8.合同的生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后生效；8.1.2支付定金后生效；8.2合同解除條件及程序8.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除；8.2.2合同一方因不可抗力無(wú)法履行，可協(xié)商解除；8.2.3解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋信息明細(xì)表9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；9.1.3房屋配套設(shè)施清單；9.2附件二：裝修項(xiàng)目明細(xì)表9.2.1裝修項(xiàng)目清單；9.2.2裝修材料清單；9.2.3裝修施工圖；9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件9.3.1貸款合同（如有）；9.3.2售房協(xié)議（如有）；9.3.3其他相關(guān)文件。10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件及程序10.1.1變更需雙方書(shū)面同意；10.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同的解除及終止11.1合同解除條件及程序11.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除；11.1.2合同一方因不可抗力無(wú)法履行，可協(xié)商解除；11.2合同終止條件及程序11.2.1房屋交付且所有款項(xiàng)結(jié)清；11.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。12.合同的解除權(quán)及賠償12.1解除權(quán)行使條件及程序12.1.1一方違約，另一方有權(quán)行使解除權(quán)；12.1.2解除權(quán)需在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)行使；12.2解除合同后的賠償及處理12.2.1違約方需賠償守約方損失；12.2.2解除合同后，雙方需處理剩余事宜。13.合同的解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的房屋交接13.1.1雙方應(yīng)在解除或終止合同后一定期限內(nèi)完成房屋交接；13.1.2房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施設(shè)備；13.2合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜13.2.1雙方應(yīng)處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)處理與合同相關(guān)的其他事宜。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.1.1合同雙方同意的其他條款；14.2合同的簽署及生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、裝修監(jiān)理、法律咨詢(xún)、貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入前，需提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.2.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定；4.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、違約、侵權(quán)等；5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定；6.2第三方與其他各方（如：物業(yè)、貸款銀行等）的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議和本合同約定；6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與其他各方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如服務(wù)協(xié)議和本合同未約定，則適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等；房屋的配套設(shè)施及設(shè)備清單；房屋的裝修情況描述；房屋的檢查報(bào)告及驗(yàn)收結(jié)果。2.附件二：裝修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容、數(shù)量、材質(zhì)、品牌、價(jià)格等；裝修材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合格證明；裝修施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明；裝修過(guò)程中的變更記錄及審批。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同（如有）；售房協(xié)議（如有）；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；裝修服務(wù)合同；第三方服務(wù)協(xié)議（如有）；稅費(fèi)繳納證明；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方違約：未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金；買(mǎi)受方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)支付出賣(mài)方違約金；第三方違約：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方違約：未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)受方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并承擔(dān)利息損失；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致裝修項(xiàng)目延誤，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.2房地產(chǎn)的位置及面積2.3房地產(chǎn)的裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.裝修服務(wù)的基本內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.2裝修材料的品牌及規(guī)格4.3裝修的工期5.裝修費(fèi)用的計(jì)算及支付5.1裝修費(fèi)用的計(jì)算方式5.2裝修費(fèi)用的支付方式6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容及方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的修改12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的歸還14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：________________房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房地產(chǎn)的位置及面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)建筑面積：________________房地產(chǎn)使用面積：________________2.3房地產(chǎn)的裝修情況房地產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：________________房地產(chǎn)裝修風(fēng)格：__________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________4.裝修服務(wù)的基本內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容裝修項(xiàng)目清單：____________________裝修項(xiàng)目描述：____________________4.2裝修材料的品牌及規(guī)格裝修材料品牌：____________________裝修材料規(guī)格：____________________4.3裝修的工期裝修工期：____________________5.裝修費(fèi)用的計(jì)算及支付5.1裝修費(fèi)用的計(jì)算方式裝修費(fèi)用計(jì)算方法：________________5.2裝修費(fèi)用的支付方式裝修費(fèi)用支付方式：________________6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________6.2售后服務(wù)內(nèi)容及方式售后服務(wù)內(nèi)容：____________________售后服務(wù)方式：____________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程：____________________7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供裝修服務(wù)或提供不合格裝修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成裝修的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，30日內(nèi)仍未糾正。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，30日內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。12.合同的修改12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)新的情況或變化，需要修改合同內(nèi)容。12.2合同修改的程序12.2.1雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；12.2.2以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議，并作為合同附件。13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.2合同的歸還合同履行完畢或解除后，一方應(yīng)將合同文本歸還另一方。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、裝修監(jiān)理服務(wù)、貸款擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；16.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行相應(yīng)職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于服務(wù)合同標(biāo)的金額的_____%；18.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如有特殊情況，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；18.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方違反服務(wù)合同，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方違反服務(wù)合同，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任；