2024年度城市綜合體物業(yè)股權轉讓協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體物業(yè)股權轉讓協(xié)議合同本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.1股權轉讓標的2.2股權轉讓比例2.3股權轉讓價格及支付方式2.4股權過戶手續(xù)3.1甲方權利和義務3.1.1甲方對物業(yè)的經營管理權3.1.2甲方對物業(yè)的收益權3.1.3甲方對物業(yè)的決策權3.2乙方權利和義務3.2.1乙方對物業(yè)的經營使用權3.2.2乙方對物業(yè)的收益權3.2.3乙方對物業(yè)的維護保養(yǎng)義務4.1物業(yè)概況4.1.1物業(yè)位置及規(guī)模4.1.2物業(yè)配套設施4.1.3物業(yè)權屬證書5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用6.1物業(yè)轉讓前的債權債務6.2物業(yè)轉讓后的債權債務6.3債權債務處理方式7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任承擔8.1違約責任8.2違約金計算方法8.3違約金支付方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.1合同變更與解除10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效后各方的通知方式12.3合同附件13.1合同解除后的物業(yè)返還13.2物業(yè)返還條件13.3物業(yè)返還程序14.1合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效2.1股權轉讓標的2.1.1股權轉讓標的為甲方持有的位于___________城市綜合體物業(yè)的股權。2.1.2股權轉讓標的的具體股權比例為_____%。2.2股權轉讓價格及支付方式2.2.1股權轉讓價格為人民幣____元整。2.2.2乙方應于合同簽訂之日起____日內向甲方支付全部股權轉讓款。2.3股權過戶手續(xù)2.3.1乙方應協(xié)助甲方辦理股權轉讓的相關過戶手續(xù)。2.3.2甲方應在收到乙方支付的全部股權轉讓款后____日內完成股權過戶手續(xù)。3.1甲方權利和義務3.1.1甲方對物業(yè)的經營管理權3.1.1.1甲方有權對物業(yè)進行經營管理。3.1.1.2甲方應保證物業(yè)的正常運營。3.1.2甲方對物業(yè)的收益權3.1.2.1甲方有權獲得物業(yè)的經營收益。3.1.2.2甲方應保證收益的合法合規(guī)。3.1.3甲方對物業(yè)的決策權3.1.3.1甲方有權對物業(yè)的重大決策進行表決。3.1.3.2甲方應保證決策的科學性和合理性。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方對物業(yè)的經營使用權3.2.1.1乙方有權對物業(yè)進行經營使用。3.2.1.2乙方應保證物業(yè)的正常運營。3.2.2乙方對物業(yè)的收益權3.2.2.1乙方有權獲得物業(yè)的經營收益。3.2.2.2乙方應保證收益的合法合規(guī)。3.2.3乙方對物業(yè)的維護保養(yǎng)義務3.2.3.1乙方應負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)。3.2.3.2乙方應保證物業(yè)的安全和使用功能。4.1物業(yè)概況4.1.1物業(yè)位置及規(guī)模4.1.1.1物業(yè)位于___________城市，占地面積____平方米。4.1.1.2物業(yè)建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。4.1.2物業(yè)配套設施4.1.2.1物業(yè)內設有停車場、健身房、游泳池等配套設施。4.1.2.2物業(yè)周邊交通便利，有完善的商業(yè)配套。4.1.3物業(yè)權屬證書4.1.3.1物業(yè)權屬證書為___________。5.1物業(yè)管理服務內容5.1.1物業(yè)管理服務內容應包括物業(yè)的日常維護、安保、清潔、綠化等。5.2物業(yè)管理服務標準5.2.1物業(yè)管理服務標準應參照《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務規(guī)范》執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務費用5.3.1物業(yè)管理服務費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方支付。6.1物業(yè)轉讓前的債權債務6.1.1物業(yè)轉讓前的債權債務由甲方承擔。6.2物業(yè)轉讓后的債權債務6.2.1物業(yè)轉讓后的債權債務由乙方承擔。6.3債權債務處理方式6.3.1債權債務的處理方式應遵循法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決。8.1違約責任8.1.1若甲方未按合同約定辦理股權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為股權轉讓款的_____%。8.1.2若乙方未按合同約定支付股權轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的_____%。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金計算方法8.2.1違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應在本合同約定的違約事實發(fā)生后____日內支付。9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.1合同變更與解除10.1.1合同的任何變更或解除均需經雙方書面同意。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為____年____月____日。12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效后各方的通知方式12.2.1任何一方通知對方，應采用書面形式，通過___________方式進行送達。12.3合同附件股權轉讓協(xié)議物業(yè)權屬證書復印件其他雙方認為必要的文件13.1合同解除后的物業(yè)返還13.1.1合同解除后，乙方應將物業(yè)返還給甲方。13.2物業(yè)返還條件13.2.1物業(yè)應保持合同解除時的狀態(tài)，不得有損壞或改變。13.3物業(yè)返還程序13.3.1乙方應在合同解除之日起____日內將物業(yè)返還給甲方。14.1合同解除后的其他事項處理14.1.1合同解除后，雙方應妥善處理與合同解除相關的其他事項。14.1.2雙方應相互配合，確保合同解除后的各項事宜得到妥善解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、審計等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供股權轉讓價格評估服務。提供物業(yè)管理服務咨詢。提供物業(yè)權屬證書真實性審核。提供合同履行過程中的審計服務。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，經雙方書面同意后正式委托。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方因自身原因導致提供的服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額為本合同股權轉讓款的_____%。15.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前告知甲乙雙方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立，不得受甲乙任何一方的影響。15.6.2第三方提供的服務僅針對合同約定的內容，不涉及合同以外的其他事項。15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.1第三方介入后的合同條款調整16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，對合同相關條款進行調整。16.1.2調整后的合同條款應經甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。16.2第三方介入后的費用承擔16.2.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。16.2.2第三方費用應在提供服務前由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照調整后的合同條款履行各自的義務。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順暢。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入過程中，若發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。16.5.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。16.6第三方介入后的合同終止16.6.1第三方介入結束后，合同終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)。16.6.2合同終止后，甲乙雙方應相互配合，確保合同終止后的各項事宜得到妥善解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議詳細要求和說明：股權轉讓協(xié)議應詳細列明股權轉讓標的、比例、價格、支付方式、過戶手續(xù)等內容，并由甲乙雙方及見證人簽字蓋章。2.物業(yè)權屬證書復印件詳細要求和說明：物業(yè)權屬證書復印件應清晰、完整，并加蓋產權登記機關的公章。3.第三方評估報告詳細要求和說明：第三方評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，內容應包括物業(yè)估值、市場分析、風險評估等。4.物業(yè)管理服務咨詢報告詳細要求和說明：物業(yè)管理服務咨詢報告應由專業(yè)咨詢機構出具，內容應包括物業(yè)現(xiàn)狀分析、服務建議、管理方案等。5.物業(yè)權屬證書真實性審核報告詳細要求和說明：物業(yè)權屬證書真實性審核報告應由具有相應資質的機構出具，內容應包括證書真?zhèn)舞b定、產權歸屬分析等。6.合同履行過程中的審計報告詳細要求和說明：審計報告應由具有相應資質的審計機構出具，內容應包括合同履行情況、財務狀況、合規(guī)性審查等。7.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應詳細列明解除原因、生效日期、解除后的責任承擔等，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.雙方簽字蓋章的第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方服務內容、費用、責任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理股權過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付股權轉讓款。第三方未按合同約定提供合格的服務。雙方未按合同約定履行通知義務。雙方未按合同約定履行合同解除后的責任承擔。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金或賠償損失。違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：若甲方未按合同約定辦理股權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為股權轉讓款的_____%。若乙方未按合同約定支付股權轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的_____%。若第三方未按合同約定提供合格的服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)股權轉讓協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋1.3術語引用與解釋2.合同雙方2.1股權轉讓方信息2.2股權受讓方信息2.3第三方擔保方信息3.股權轉讓內容3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓方式3.4股權轉讓登記4.股權轉讓款項4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付條件4.4款項支付違約責任5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理責任6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點6.4合同履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更與補充10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同補充內容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同簽署14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“股權轉讓方”指在本合同中將其所持有的城市綜合體物業(yè)的股權轉讓給受讓方的乙方。1.1.2“受讓方”指在本合同中接受股權轉讓方所持有的城市綜合體物業(yè)的股權轉讓的甲方。1.1.3“股權轉讓”指股權轉讓方將其持有的城市綜合體物業(yè)的股權按照本合同約定轉讓給受讓方。1.1.4“城市綜合體物業(yè)”指位于[具體地址]的城市綜合體物業(yè)，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公等物業(yè)類型。1.2專用名詞解釋1.2.1“股權轉讓價格”指受讓方根據(jù)本合同約定支付給股權轉讓方的股權轉讓費用。1.2.2“物業(yè)管理”指對城市綜合體物業(yè)進行日常維護、管理和服務的活動。1.2.3“物業(yè)管理費用”指受讓方在接管物業(yè)后需支付給物業(yè)管理公司的費用。1.3術語引用與解釋1.3.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1股權轉讓方信息2.1.1名稱：[股權轉讓方全稱]2.1.2注冊地址：[股權轉讓方注冊地址]2.1.3法定代表人：[股權轉讓方法定代表人姓名]2.2股權受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2注冊地址：[受讓方注冊地址]2.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.3第三方擔保方信息2.3.1名稱：[擔保方全稱]2.3.2注冊地址：[擔保方注冊地址]2.3.3法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]3.股權轉讓內容3.1股權轉讓比例3.1.1股權轉讓比例為[具體比例]%。3.2股權轉讓價格3.2.1股權轉讓價格為人民幣[具體金額]元。3.3股權轉讓方式3.3.1股權轉讓采用現(xiàn)金支付方式。3.4股權轉讓登記3.4.1雙方應在股權轉讓款項支付完畢后[具體時間]內辦理股權轉讓登記手續(xù)。4.股權轉讓款項4.1款項支付方式4.1.1受讓方應通過銀行轉賬方式支付股權轉讓款項。4.2款項支付時間4.2.1受讓方應在合同生效之日起[具體時間]內支付全部股權轉讓款項。4.3款項支付條件4.3.1股權轉讓款項支付條件為股權轉讓登記手續(xù)完成。4.4款項支付違約責任4.4.1若受讓方未按約定時間支付股權轉讓款項，應向股權轉讓方支付違約金，違約金為每日千分之[具體比例]%。5.物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。5.2物業(yè)管理服務標準5.2.1物業(yè)管理服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3物業(yè)管理費用5.3.1物業(yè)管理費用由受讓方支付，具體費用標準另行協(xié)商確定。5.4物業(yè)管理責任5.4.1物業(yè)管理公司應按照合同約定履行物業(yè)管理責任。6.合同履行6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1本合同有效期為[具體期限]年。6.3合同履行地點6.3.1合同履行地點為城市綜合體物業(yè)所在地。6.4合同履行方式6.4.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本合同約定履行付款義務；8.1.2任何一方未按照本合同約定履行股權轉讓登記義務；8.1.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金為未履行義務金額的[具體比例]%；8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經濟損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決；8.4違約解除8.4.1若一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權解除本合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定；9.3.2雙方應積極配合爭議解決機構的工作；9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，經對方書面通知后[具體期限]內仍未改正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1合同解除應由違約方提出書面申請；10.2.2合同解除申請經對方同意或仲裁機構/人民法院判決后生效；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務；10.3.2合同解除不影響雙方因合同而產生的權利和義務。11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.1.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序11.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更內容應明確、具體；11.3合同補充內容11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止應由雙方協(xié)商一致；12.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權利和義務終止。13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定14.1合同簽訂時間：[具體日期]14.2合同簽訂地點：[具體地點]14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：[具體日期]14.5合同簽署：本合同由股權轉讓方代表[姓名]和受讓方代表[姓名]于[具體日期]簽訂。14.6合同附件清單：如前所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或進行交易擔保等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、審計機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；2.1.2法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求第三方介入；2.1.3雙方認為第三方介入可以降低風險，保障合同履行。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入的目的和范圍；3.1.2第三方提供服務的性質和質量；3.1.3雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應以書面形式在合同中明確約定。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方責任與合同履行直接相關；4.2.2第三方責任限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助；4.2.3第三方責任不因合同其他方的原因而免除。5.第三方介入的程序5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；5.1.3第三方在協(xié)議約定的事宜范圍內履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，各方責任劃分如下：6.1.1甲方：負責合同的履行，確保合同目標的實現(xiàn)；6.1.2乙方：負責股權轉讓和物業(yè)管理的具體實施；6.1.3第三方：按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲方和乙方完成合同目標。7.第三方權利與義務7.1第三方權利：7.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；7.1.2在合同約定范圍內獨立行使職責；7.1.3在履行職責過程中，有權獲得合理的報酬。7.2第三方義務：7.2.1按照合作協(xié)議履行職責，保證服務質量；7.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；7.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。8.2.1第三方向甲方和乙方提交終止報告；8.2.2雙方確認終止報告，并按照合作協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應詳細列明股權轉讓方、受讓方的權利和義務，包括股權轉讓比例、價格、支付方式、登記手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分，是股權轉讓的核心文件。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理范圍、服務標準、費用、責任等，確保物業(yè)管理工作的順利進行。說明：本附件為合同重要補充，涉及物業(yè)管理的具體內容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的事宜，包括第三方身份、職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件為合同補充，涉及第三方介入的相關事宜。4.附件四：股權轉讓款項支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方和收款方信息等。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證，用于證明股權轉讓款項的支付情況。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方和收款方信息等。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證，用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。6.附件六：股權轉讓登記證明詳細要求：登記證明應包含股權轉讓登記的時間、地點、登記機關等信息。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證，用于證明股權轉讓登記的完成。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決相關文件應包括爭議解決機構出具的裁決書、調解書等。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證，用于證明爭議解決的最終結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付股權轉讓款項；未按照約定辦理股權轉讓登記手續(xù)；違反物業(yè)管理協(xié)議中的約定。1.2乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；未按照約定提供物業(yè)管理服務；違反股權轉讓協(xié)議中的約定。2.責任認定標準：違約行為的性質；違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付股權轉讓款項，應向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。3.2乙方違約示例：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)股權轉讓協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的1.3合同范圍2.股權轉讓主體2.1轉讓方2.2受讓方2.3股權轉讓比例3.股權轉讓條件3.1股權轉讓價格3.2股權轉讓時間3.3股權轉讓方式4.股權轉讓程序4.1股權轉讓審批4.2股權轉讓登記4.3股權轉讓交付5.物業(yè)管理權轉讓5.1物業(yè)管理權歸屬5.2物業(yè)管理權范圍5.3物業(yè)管理權行使方式6.物業(yè)管理費及費用結算6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費結算方式6.3物業(yè)管理費支付時間7.物業(yè)資產及負債7.1物業(yè)資產清單7.2物業(yè)負債清單7.3物業(yè)資產及負債移交方式8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2合同續(xù)約條件8.3合同續(xù)約程序9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充程序12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于2024年度城市綜合體物業(yè)股權轉讓的相關事宜，確保股權轉讓的順利進行，保障雙方合法權益。1.3合同范圍本合同涉及甲乙雙方關于城市綜合體物業(yè)股權的轉讓，包括但不限于股權轉讓主體、轉讓條件、轉讓程序、物業(yè)管理權轉讓、物業(yè)管理費及費用結算、物業(yè)資產及負債等內容。2.股權轉讓主體2.1轉讓方甲方為城市綜合體物業(yè)的現(xiàn)有股東，擁有該物業(yè)[具體股權比例]%的股權。2.2受讓方乙方為城市綜合體物業(yè)的潛在受讓方，有意受讓甲方所持有的[具體股權比例]%的股權。2.3股權轉讓比例乙方受讓甲方所持有的[具體股權比例]%的股權，甲方將不再持有該物業(yè)的股權。3.股權轉讓條件3.1股權轉讓價格經雙方協(xié)商一致，乙方同意支付甲方股權轉讓價格為人民幣[具體金額]元。3.2股權轉讓時間本股權轉讓協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內，乙方應向甲方支付股權轉讓價格。3.3股權轉讓方式股權轉讓采用現(xiàn)金支付方式，乙方將股權轉讓價格一次性支付給甲方。4.股權轉讓程序4.1股權轉讓審批甲方應按照公司章程規(guī)定，將股權轉讓事宜提交公司董事會或股東大會審議，獲得批準。4.2股權轉讓登記股權轉讓協(xié)議簽訂并生效后，甲方應協(xié)助乙方辦理股權轉讓登記手續(xù)，確保乙方成為該物業(yè)的合法股東。4.3股權轉讓交付股權轉讓登記完成后，甲方應將股權轉讓相關文件、資料等交付給乙方。5.物業(yè)管理權轉讓5.1物業(yè)管理權歸屬本股權轉讓協(xié)議簽訂生效后，乙方取得該物業(yè)的物業(yè)管理權。5.2物業(yè)管理權范圍乙方作為該物業(yè)的物業(yè)管理權人，有權對物業(yè)進行日常管理、維護和修繕。5.3物業(yè)管理權行使方式乙方應依法依規(guī)行使物業(yè)管理權，確保物業(yè)的正常運營。6.物業(yè)管理費及費用結算6.1物業(yè)管理費標準乙方應按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關法律法規(guī)，制定物業(yè)管理費標準。6.2物業(yè)管理費結算方式物業(yè)管理費按月結算，乙方應在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。6.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間與物業(yè)管理費結算時間相同。8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。8.2合同續(xù)約條件合同期滿前[具體時間]內，如雙方均同意繼續(xù)合作，應提前[具體時間]書面通知對方，并就續(xù)約事宜進行協(xié)商。8.3合同續(xù)約程序續(xù)約時，雙方應重新簽訂合同，并按照原合同條款執(zhí)行。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及違約責任如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構如需仲裁，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，且違約方在收到解除通知后[具體時間]內仍未履行義務；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并應在[具體時間]內辦理相關手續(xù)。11.合同變更及補充11.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充程序補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照補充協(xié)議的約定履行義務。12.合同保密12.1保密內容雙方對本合同內容、轉讓的物業(yè)信息及商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密期限本合同約定的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。12.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力附件與本合同不一致的，以附件為準。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、技術服務等服務的獨立第三方機構或個人。（1）提供股權轉讓相關的法律、財務、審計等咨詢服務；（2）作為股權轉讓的中介方，協(xié)助甲乙雙方完成股權轉讓交易；（3）提供物業(yè)評估、資產評估、市場調研等技術服務。2.第三方責權利2.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質量負責。（2）第三方在提供咨詢服務或技術服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關資料和信息。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的咨詢服務費或技術服務費。2.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。（2）第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。3.甲乙雙方責任3.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方咨詢服務費或技術服務費。3.3甲乙雙方對第三方的責任承擔有約定的，應嚴格按照約定執(zhí)行。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不得超過合同約定金額。（2）第三方因一般過失導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.2責任限額計算責任限額=[第三方收取的咨詢