2024商鋪租賃居間及租賃保證金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃居間及租賃保證金退還合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用金額6.2居間服務(wù)費用支付方式6.3居間服務(wù)費用退還條件6.4居間服務(wù)費用退還程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：保證金支付憑證12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.其他14.1其他事項一14.2其他事項二14.3其他事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個體戶1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：ZZ房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2居間方住所：市區(qū)路號1.3.3居間方法定代表人：2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號樓2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售、餐飲2.4商鋪裝修情況：毛坯3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期為每月的5日4.3租金支付日期：如遇支付日期為節(jié)假日，則順延至下一個工作日支付4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為；5.3.2承租方按合同約定完成裝修并退還商鋪；5.3.3承租方無其他違約行為；5.4保證金退還程序：租賃期滿后，出租方在收到承租方退還的商鋪及辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，10個工作日內(nèi)退還保證金。6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用金額：人民幣5,000元整6.2居間服務(wù)費用支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付6.3居間服務(wù)費用退還條件：如居間方未履行居間職責(zé)，或因居間方原因?qū)е潞贤獬?，承租方有?quán)要求退還居間服務(wù)費用6.4居間服務(wù)費用退還程序：如發(fā)生上述退還條件，居間方應(yīng)在收到退還請求后10個工作日內(nèi)退還居間服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1如出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；7.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金及滯納金；7.2.2如承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；7.2.3如承租方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：保證金支付憑證12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共四份14.其他14.1其他事項一：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2其他事項二：本合同自簽署之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3其他事項三：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意引入的，對本合同的履行、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的引入應(yīng)遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1對商鋪租賃合同的履行進行監(jiān)督；2.1.2提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)建議；2.1.3協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛；2.1.4提供市場分析、租賃策略建議等。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額；4.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方與承租方、出租方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行約定；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與承租方或出租方的直接交易，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方；6.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容通知對方。7.第三方變更與退出7.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，可要求更換第三方；7.2第三方在履行職責(zé)期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成職責(zé)的交接；7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估是否需要引入新的第三方。8.第三方介入費用8.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定；8.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并由甲乙雙方分攤。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。10.第三方介入與本合同的關(guān)系10.1第三方的介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；10.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本附件用于證明租金已支付，作為財務(wù)記錄和審計依據(jù)。3.附件三：保證金支付憑證詳細要求：記錄保證金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本附件用于證明保證金已支付，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等條款。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.附件五：商鋪裝修圖紙詳細要求：如承租方進行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修方案、施工圖等。附件說明：本附件用于規(guī)范裝修工程，確保裝修符合合同約定。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、項目、費用等。附件說明：本附件用于跟蹤商鋪的維護狀況，確保商鋪的正常使用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式和結(jié)果。附件說明：本附件用于解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時提供符合約定的商鋪；提高租金未提前通知承租方；故意隱瞞商鋪的瑕疵；未按照合同約定退還保證金。1.2承租方違約：未按時支付租金；擅自改變商鋪用途；擅自轉(zhuǎn)租商鋪；故意損壞商鋪設(shè)施。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時提供商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；提高租金未提前通知，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償；故意隱瞞瑕疵，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；未退還保證金，應(yīng)立即退還。2.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；擅自改變用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；故意損壞設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未在租賃開始日期前提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的其他損失；若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失，包括但不限于商鋪損失、租金損失等。全文完。2024商鋪租賃居間及租賃保證金退還合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃條件及義務(wù)2.1租賃用途2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)2.4附屬設(shè)施使用2.5物業(yè)管理責(zé)任3.租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整3.4押金及退還4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同終止及清算6.1合同終止條件6.2租金結(jié)算6.3保證金退還7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.商鋪保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)8.3保險事故處理9.附件及補充條款9.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單9.2附件二：租賃合同附件9.3補充條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定事項13.1違約金的計算方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體位置，樓層，面積1.2.2商鋪用途：明確商鋪的合法使用性質(zhì)1.2.3商鋪設(shè)施：列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金具體數(shù)額1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.4.3支付時間：每月幾號前支付第二條租賃條件及義務(wù)2.1租賃用途2.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動2.1.2承租方應(yīng)按照商鋪用途進行合法經(jīng)營2.2使用限制2.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途2.2.2不得從事危害公共利益、安全或者影響相鄰業(yè)主權(quán)益的活動2.3維修與保養(yǎng)2.3.1承租方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)2.3.2大修費用按雙方約定承擔(dān)2.4附屬設(shè)施使用2.4.1承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施2.4.2附屬設(shè)施的使用費用按雙方約定承擔(dān)2.5物業(yè)管理責(zé)任2.5.1出租方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理2.5.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定第三條租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：每月租金具體數(shù)額3.1.2租金調(diào)整：租金調(diào)整條件和方式3.2租金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.2.2支付時間：每月幾號前支付3.3押金及退還3.3.1押金金額：押金具體數(shù)額3.3.2押金退還條件：合同終止時退還第四條履約保證金4.1保證金金額：保證金具體數(shù)額4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付：合同簽訂時支付4.2.2保證金退還：合同終止時退還4.3保證金用途：用于賠償出租方因承租方違約造成的損失第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：明確合同解除的具體條件和程序5.2違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任5.3爭議解決方式：雙方協(xié)商解決或通過仲裁/訴訟解決第六條合同終止及清算6.1合同終止條件：明確合同終止的具體條件和程序6.2租金結(jié)算：合同終止時進行租金結(jié)算6.3保證金退還：合同終止時退還保證金第七條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：明確轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：出租方對轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益的分配方式第八條商鋪保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買商鋪財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪評估價值8.1.2承租方應(yīng)購買營業(yè)責(zé)任險，保險金額不低于可能發(fā)生的最大損失8.2保險費用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)商鋪財產(chǎn)保險費用8.2.2承租方承擔(dān)營業(yè)責(zé)任險費用8.3保險事故處理8.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行事故調(diào)查和處理8.3.2事故賠償金按保險合同約定執(zhí)行第九條附件及補充條款9.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單9.1.1提供商鋪內(nèi)外照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀9.1.2列出商鋪內(nèi)設(shè)施清單，包括但不限于：電器、家具、裝飾等9.2附件二：租賃合同附件9.2.1包括但不限于：租金調(diào)整協(xié)議、維修費用分擔(dān)協(xié)議等9.3補充條款9.3.1雙方可以在本合同中增加其他補充條款，以完善合同內(nèi)容第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂日期為合同生效日期10.2合同修改程序10.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行10.2.2修改后的合同作為原合同的補充部分第十一條通知及送達11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面信函、電子郵件、短信等方式進行11.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體11.2送達方式11.2.1通知送達地址為合同中約定的地址11.2.2送達時間為通知發(fā)出后的第二個工作日第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序12.2.1仲裁委員會的選定和仲裁規(guī)則的適用12.2.2仲裁裁決的效力及執(zhí)行第十三條其他約定事項13.1違約金的計算方式13.1.1違約金按每日租金的%計算13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相諒解，協(xié)商處理13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2簽字蓋章日期為合同簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.2.2合同自生效之日起對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入合同事務(wù)，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入合同事務(wù)，應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方和乙方的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方和乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，確保合同履行不受影響。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。6.2第三方在履行協(xié)議過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并確保溝通內(nèi)容的真實性和合法性。6.3第三方在履行協(xié)議過程中，如需委托其他機構(gòu)或個人協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：負責(zé)為甲方和乙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。7.1.1中介方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.2中介方應(yīng)確保談判過程公正、公平，不得偏袒任何一方。7.2擔(dān)保方：負責(zé)對甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。7.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。7.3咨詢方：負責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢和建議。7.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供具有針對性的咨詢意見。7.4評估方：負責(zé)對商鋪價值進行評估。7.4.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地完成評估工作。7.4.2評估結(jié)果作為合同簽訂和履行的依據(jù)之一。7.5監(jiān)理方：負責(zé)對商鋪施工過程進行監(jiān)督和管理。7.5.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，對施工過程進行監(jiān)督檢查。7.5.2監(jiān)理方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和報告施工過程中的問題，確保施工質(zhì)量。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入合同后，如需對原合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2第三方介入的合同修改，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施清單詳細要求：提供商鋪內(nèi)外清晰照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等。附件說明：用于確認商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施狀況，作為合同附件。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租金調(diào)整協(xié)議、維修費用分擔(dān)協(xié)議、附屬設(shè)施使用協(xié)議等。附件說明：用于補充和完善租賃合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等與甲方和乙方簽訂的協(xié)議。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字等。附件說明：用于證明合同修改的有效性和合法性。5.附件五：通知及送達憑證詳細要求：記錄通知內(nèi)容、通知方式、送達時間、送達地點等。附件說明：用于證明通知已送達，具有法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：用于明確爭議解決機制，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責(zé)任限額，約定違約責(zé)任。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定支付租金。1.2未按約定使用商鋪。1.3未按約定進行維修和保養(yǎng)。乙方違約：2.1未按約定支付租金。2.2未按約定使用商鋪。2.3未按約定進行維修和保養(yǎng)。第三方違約：3.1未按約定履行協(xié)議義務(wù)。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3未按時完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方和乙方違約：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的%。3.2乙方未按約定使用商鋪，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為商鋪損失價值的%。3.3第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的%。全文完。2024商鋪租賃居間及租賃保證金退還合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.商鋪租賃事項3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.居間服務(wù)事項4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金扣除事項6.租賃條件與義務(wù)6.1承租方義務(wù)6.2出租方義務(wù)6.3居間方義務(wù)7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同修改與補充14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“商鋪”是指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.2.2“租賃期限”是指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.2.3“租金”是指乙方租賃商鋪所應(yīng)支付的費用。1.2.4“租賃保證金”是指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。2.雙方基本信息2.1出租方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3居間方居間方名稱：[居間方全稱]居間方地址：[居間方地址]居間方聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]居間方聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.商鋪租賃事項3.1商鋪基本情況商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。3.2租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.3租金及支付方式本合同租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.居間服務(wù)事項4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方為本合同簽訂提供居間服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂、提供法律咨詢等。4.2居間服務(wù)費用及支付居間服務(wù)費用為[具體金額]元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為[具體金額]元。5.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金扣除事項5.3.1乙方違約導(dǎo)致合同解除的；5.3.2乙方違反合同約定造成商鋪損壞的；5.3.3其他依法應(yīng)當(dāng)扣除保證金的情況。6.租賃條件與義務(wù)6.1承租方義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；6.1.2乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變用途；6.1.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，保持商鋪的整潔和完好；6.2出租方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供商鋪；6.2.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用；6.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行商鋪的裝修和改造；6.3居間方義務(wù)居間方應(yīng)本著誠實信用的原則，為雙方提供居間服務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[百分比]作為違約金。8.1.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.1.3乙方逾期退還商鋪的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。8.2賠償責(zé)任8.2.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除所遭受的損失。8.2.2乙方違反合同約定造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁地點為[具體地點]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約的；10.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)到[具體部門]辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1通知與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為[具體方式]，送達地址為[具體地址]。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃協(xié)議等。13.合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為本合同提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)等非居間性質(zhì)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；15.2.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；16.2.2第三方服務(wù)的市場標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3合同雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額條款第三方在本合同中的責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成甲方或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)。17.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的信任和尊重，并享有合同約定的權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方或乙方向第三方支付服務(wù)費用，不視為對第三方責(zé)任的認可。18.2利益劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)成果，歸甲方或乙方所有。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中獲得的利益，歸第三方所有。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會]仲裁。19.第三方介入程序19.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。