2024版二手房購房合同：二手房交易糾紛解決機制協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同：二手房交易糾紛解決機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2權屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權登記3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量保證及維修責任3.3房屋相關設施設備4.交易款項及支付時間4.1交易款項總額4.2支付時間及方式4.3拖欠款項的違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費計算及承擔6.3非正常過戶情況的處理7.交易保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件7.3保證金違約責任8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任條款8.2糾紛解決方式8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議的效力13.3附件及補充協(xié)議的簽署14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2爭議解決方式14.3爭議解決后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、小區(qū)名稱1.2.2房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋面積：建筑面積、使用面積等1.2.5房屋權屬：個人所有、共有、繼承等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫金額1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等1.3.3支付時間：首付款支付時間、尾款支付時間2.房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛2.1.2賣方承諾房屋不存在共有權、抵押權、租賃權等第三方權利2.2權屬證明文件2.2.1賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件2.2.2賣方保證權屬證明文件真實、有效、完整2.3房屋產(chǎn)權登記2.3.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)2.3.2買方配合辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀：室內(nèi)裝修情況、家具電器配置等3.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施等3.2質(zhì)量保證及維修責任3.2.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家標準3.2.2房屋存在質(zhì)量問題，賣方負責維修或賠償3.3房屋相關設施設備3.3.1房屋內(nèi)相關設施設備：水、電、氣、暖等3.3.2賣方保證設施設備正常運行，如存在故障，賣方負責維修4.交易款項及支付時間4.1交易款項總額4.1.1交易款項總額：人民幣大寫、小寫金額4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣大寫、小寫金額，支付時間及方式4.2.2尾款：人民幣大寫、小寫金額，支付時間及方式4.3拖欠款項的違約責任4.3.1買方逾期支付款項，按日計收違約金4.3.2賣方逾期收取款項，按日計收違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：具體日期5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：房屋現(xiàn)狀、質(zhì)量等5.2.2驗收程序：買方、賣方共同驗收5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格，賣方負責維修或更換5.3.2買方有權要求降低房價或解除合同6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)6.2稅費計算及承擔6.2.1稅費計算：按照國家相關政策規(guī)定6.2.2稅費承擔：賣方承擔過戶稅費，買方承擔其他稅費6.3非正常過戶情況的處理6.3.1非正常過戶情況：如房屋存在抵押、租賃等6.3.2非正常過戶情況的處理：協(xié)商解決或依法處理8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任條款8.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金8.1.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地所在地的基層人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同終止9.2.2合同履行完畢，合同終止9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項9.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容10.2保密期限10.2.1保密期限為合同簽訂之日起五年10.2.2保密期限屆滿或合同解除后，保密義務自動終止10.3違約責任10.3.1違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證或登記11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜11.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)12.通知及送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中約定送達地址12.3送達時間12.3.1通知送達后，視為對方已收到通知13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權證明文件13.1.2房屋現(xiàn)狀描述13.2補充協(xié)議的效力13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3附件及補充協(xié)議的簽署13.3.1附件及補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2爭議解決方式14.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟14.3爭議解決后的處理14.3.1爭議解決后，雙方應按照解決結(jié)果執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本規(guī)定15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供咨詢服務、中介服務、法律咨詢、評估服務、物業(yè)管理服務等。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書面通知對方。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，若違反服務協(xié)議或法律法規(guī)，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，若違反服務協(xié)議或法律法規(guī)，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面提出申請。18.1.2第三方介入的申請應包括介入原因、介入范圍、介入期限等內(nèi)容。18.2第三方的介入程序18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方提供的專業(yè)意見，共同協(xié)商解決問題。18.2.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得強制執(zhí)行任何決定。18.3第三方的介入費用18.3.1第三方的介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，具體分擔比例在服務協(xié)議中約定。18.3.2若第三方介入導致合同解除，第三方介入費用由責任方承擔。19.第三方的退出19.1第三方在介入過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可申請退出介入。19.2第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并確保其真實、有效、完整。1.2說明：房屋所有權證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，必須真實有效。2.房屋土地使用權證2.1詳細要求：提供房屋土地使用權證的復印件，并確保其真實、有效、完整。2.2說明：土地使用權證是證明房屋占用土地權利的重要文件，必須真實有效。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，并確保其真實、有效、完整。3.2說明：房屋買賣合同是雙方達成房屋交易意愿的書面文件，必須真實有效。4.房屋現(xiàn)狀描述4.1詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀描述的詳細清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器配置等。4.2說明：房屋現(xiàn)狀描述是雙方對房屋現(xiàn)狀達成共識的依據(jù)，必須詳細具體。5.房屋相關設施設備清單5.1詳細要求：提供房屋相關設施設備的清單，包括水、電、氣、暖等。5.2說明：房屋相關設施設備清單是雙方對房屋設施設備現(xiàn)狀的確認，必須詳細列出。6.房屋過戶手續(xù)相關文件6.1詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)所需的相關文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。6.2說明：房屋過戶手續(xù)相關文件是辦理房屋過戶的必備文件，必須齊全。7.交易款項支付憑證7.1詳細要求：提供交易款項支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.2說明：交易款項支付憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，必須真實有效。8.第三方服務協(xié)議8.1詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，并確保其真實、有效、完整。8.2說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成服務意向的書面文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款1.1責任認定標準：買方未按時支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。1.2示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后的10日內(nèi)，買方逾期支付1天，則應支付賣方違約金人民幣50元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋2.1責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金。2.2示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后的30日內(nèi)，賣方逾期交付1天，則應支付買方違約金人民幣50元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題3.1責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，賣方負責維修或賠償買方損失。3.2示例說明：若房屋存在漏水問題，賣方應在接到買方通知后5日內(nèi)進行維修，否則應賠償買方維修費用人民幣500元。4.違約行為：一方違反保密義務4.1責任認定標準：違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.2示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，則應賠償對方損失人民幣1000元。5.違約行為：一方未按合同約定履行義務5.1責任認定標準：一方未按合同約定履行義務，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。5.2示例說明：若一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，另一方有權要求其承擔辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用人民幣1000元。全文完。2024版二手房購房合同：二手房交易糾紛解決機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2交易雙方的定義1.3術語解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人與授權3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積3.2房地產(chǎn)的權利狀況3.3房地產(chǎn)的配套設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付4.5付款時間節(jié)點5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3房產(chǎn)過戶5.4驗房與交接5.5辦理貸款（如有）6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權證領取7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算與支付8.交房條件與時間8.1交房條件8.2交房時間8.3交房手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括土地使用權及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.2交易雙方的定義：甲方（賣方）為（姓名或公司名稱），乙方（買方）為（姓名或公司名稱）。1.3術語解釋：本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（號碼），乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（號碼）。2.2代理人與授權：若甲方或乙方為代理人簽署本合同，需提供授權委托書及代理人身份證復印件。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積：甲方所售房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（面積）平方米。3.2房地產(chǎn)的權利狀況：該房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權證，產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。3.3房地產(chǎn)的配套設施：該房產(chǎn)配套設施包括（列舉配套設施），具體狀況以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同約定交易價格為人民幣（金額）元整。4.2支付方式：乙方支付交易價格的方式為（列舉支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3首付款：乙方應在簽訂本合同后（時間）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元。4.4尾款支付：乙方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（時間）內(nèi)支付尾款人民幣（金額）元。4.5付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一：付款時間表。5.交易流程5.1簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2支付定金：乙方應在簽訂本合同后（時間）內(nèi)支付定金人民幣（金額）元。5.3房產(chǎn)過戶：甲方應在本合同生效后（時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4驗房與交接：乙方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（時間）內(nèi)進行驗房，并在（時間）內(nèi)完成交接。5.5辦理貸款（如有）：若乙方需辦理貸款，應在（時間）內(nèi)提供相關材料，甲方協(xié)助辦理。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方應在本合同生效后（時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權證交付乙方。6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：甲方應在本合同生效后（時間）內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。6.3產(chǎn)權證領?。阂曳綉谵k理完產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記后（時間）內(nèi)領取不動產(chǎn)權證。7.交易稅費7.1稅費承擔：本合同約定交易稅費由（甲方/乙方）承擔。7.2稅費計算與支付：具體稅費計算方式及支付時間詳見附件二：稅費明細表。8.交房條件與時間8.2交房時間：甲方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（時間）內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。9.違約責任9.3違約金計算：違約金的計算標準為交易價格的（比例）。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決程序：提交仲裁的，按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的相關規(guī)定進行。10.3爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由（法院名稱）管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為（地址），收件人為（姓名）。14.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。14.4合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入：在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商一致，允許第三方介入。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，應按照其專業(yè)職責和行業(yè)規(guī)范履行義務。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例收取合理的服務費用；（3）在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有相應的權利。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責，并提出合理意見和建議。18.第三方責任限額（1）按照第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容確定；（3）在簽訂服務協(xié)議時，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2超出責任限額的處理：如第三方在本合同項下的責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方應按照服務協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系：第三方應按照服務協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促進合同的履行。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.2第三方替換：在第三方變更的情況下，甲乙雙方應與新第三方簽訂新的服務協(xié)議，并按照新協(xié)議約定履行職責。21.第三方介入的終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同