2024版二手房買賣合同5（附帶裝修包）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同[5]（附帶裝修包）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時間與地點1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.交易價格與支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔比例5.履約期限與違約責任5.1履約期限5.2履約保證5.3違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施與設(shè)備交付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.3附件三：房屋裝修清單12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同生效條件12.3合同變更與解除13.合同生效日期13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道大廈簽訂。1.3合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（平方米）房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________房屋已抵押/未抵押：____________________房屋是否存在共有權(quán)人：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________裝修風格：____________________裝修年份：____________________第三條交易價格與支付方式3.1交易總價本房屋交易總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.2付款方式（1）首付款：乙方于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整；（2）尾款：乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）營業(yè)稅及附加；（6）其他相關(guān)稅費。4.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)政策及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費承擔比例（1）甲方承擔____________________；（2）乙方承擔____________________。第五條履約期限與違約責任5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履約保證雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.3違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》附件一《房屋交付及驗收標準》執(zhí)行。6.3驗收流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付前X個工作日通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個工作日內(nèi)陪同乙方進行房屋驗收；（3）房屋驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理費用（1）甲方承擔____________________；（2）乙方承擔____________________。7.3過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，由甲方承擔全部責任；因乙方原因?qū)е聼o法辦理的，由乙方承擔全部責任。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單熱水器空調(diào)燃氣灶洗衣機冰箱油煙機燈具窗簾衣柜8.2設(shè)備清單電梯電梯井樓梯門禁系統(tǒng)消防設(shè)施停車場公共區(qū)域設(shè)施8.3附屬設(shè)施與設(shè)備交付方式附屬設(shè)施與設(shè)備隨房屋一并交付，由甲方在房屋交付時確保其功能正常，并隨房屋一并移交給乙方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)應(yīng)選擇____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的履約期限屆滿，雙方完成所有交付與支付義務(wù)；合同解除后，合同效力終止。10.3合同解除與終止后的處理雙方應(yīng)退還對方已支付的款項；雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施與設(shè)備的歸屬問題。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明11.3附件三：房屋裝修清單第十二條其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更與解除合同變更或解除，需雙方達成書面協(xié)議，并按照法定程序辦理。第十三條合同生效日期13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）且雙方完成首付款支付后生效。第十四條合同簽署14.1簽署人姓名甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.2簽署日期甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________14.3簽署地點甲方（地點）：____________________乙方（地點）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、擔保、融資、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額的最高限制。3.2責任限額確定第三方責任范圍；賠償方式；賠償金額上限。4.第三方與甲乙雙方的責任劃分4.1責任劃分原則第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生責任，由甲乙雙方共同承擔；因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生責任，由第三方承擔。4.2責任劃分具體內(nèi)容第三方在房屋交易過程中提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔全部責任；因第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任；第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均不承擔責任。5.第三方介入后的額外條款雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責；第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同順利履行。第三方責任限額條款；責任劃分條款；第三方介入條件與程序條款；第三方介入后的額外條款。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與中介方第三方與中介方在房屋交易過程中的職責不同，第三方主要負責提供專業(yè)服務(wù)，而中介方主要負責促成交易。雙方應(yīng)明確各自職責，避免混淆。6.2第三方與金融機構(gòu)第三方與金融機構(gòu)在房屋交易過程中的合作，主要是為甲乙雙方提供融資服務(wù)。雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保資金安全。6.3第三方與評估機構(gòu)第三方與評估機構(gòu)在房屋交易過程中的合作，主要是為甲乙雙方提供房屋價值評估服務(wù)。雙方應(yīng)明確評估標準與方法，確保評估結(jié)果的準確性。6.4第三方與過戶手續(xù)辦理方第三方與過戶手續(xù)辦理方在房屋交易過程中的合作，主要是為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)明確辦理流程與責任，確保過戶手續(xù)順利辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：由雙方簽字或蓋章的合同復(fù)印件，證明合同已正式簽訂。附件說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。3.附件三：房屋裝修清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有裝修項目的名稱、品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。附件說明：此附件用于明確房屋裝修情況，是房屋交付和驗收的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。附件說明：此附件用于證明稅費繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證等。附件說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方協(xié)議或合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。附件說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方約定的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定支付交易稅費；d.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按約定時間支付購房款；b.提供虛假支付憑證；c.未按約定時間接收房屋；d.未按約定支付交易稅費。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.未按約定時間交付房屋，每延遲一日，支付乙方人民幣____________________元整的違約金；b.提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，賠償乙方人民幣____________________元整；c.未按約定支付交易稅費，每延遲一日，支付乙方人民幣____________________元整的違約金；d.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，支付乙方人民幣____________________元整的違約金。乙方違約責任認定：a.未按約定時間支付購房款，每延遲一日，支付甲方人民幣____________________元整的違約金；b.提供虛假支付憑證，導(dǎo)致合同無法履行，賠償甲方人民幣____________________元整；c.未按約定時間接收房屋，每延遲一日，支付甲方人民幣____________________元整的違約金；d.未按約定支付交易稅費，每延遲一日，支付甲方人民幣____________________元整的違約金。簡要示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方人民幣5000元整的違約金。乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方人民幣3000元整的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同[5]（附帶裝修包）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.裝修包內(nèi)容與價格5.1裝修包清單5.2裝修包價格5.3裝修包支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程7.4驗收不合格處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指位于___________的、具有___________的房屋；（2）“裝修包”指由賣方提供并包含在本合同中的所有裝修材料、設(shè)施及服務(wù)；（3）“交易價格”指買方應(yīng)支付給賣方的房屋及裝修包的總金額；（4）“過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的過程；（5）“交付”指賣方將房屋及裝修包交付給買方使用的行為。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋面積為：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格為：____________________元人民幣，大寫：____________________4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%作為首付款，即人民幣____________________元；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的_____%作為尾款，即人民幣____________________元；4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4付款條件買方支付款項時，應(yīng)向賣方提供有效的付款憑證。5.裝修包內(nèi)容與價格5.1裝修包清單裝修包清單如下：（1）裝修材料：____________________（2）設(shè)施：____________________（3）服務(wù)：____________________5.2裝修包價格裝修包價格為：____________________元人民幣，大寫：____________________5.3裝修包支付方式裝修包支付方式與房屋交易價格支付方式一致。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的過戶手續(xù)要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費房屋過戶稅費由買方承擔，具體稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：____________________7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋及裝修包交付給買方。7.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）裝修材料、設(shè)施符合國家標準；（3）房屋及裝修包功能正常；7.3驗收流程（1）買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋及裝修包進行驗收；（2）買方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改；（3）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；7.4驗收不合格處理若房屋及裝修包驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。8.違約責任8.1買方違約責任（1）若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）若買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任（1）若賣方未按約定時間交付房屋及裝修包，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）若賣方提供的房屋及裝修包存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換，若無法修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項；（3）若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）房屋所在地仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）買方或賣方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易價格全部支付完畢；（2）房屋及裝修包交付完畢；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介方、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等非合同雙方當事人，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任。16.2責任限額約定（1）中介方：中介方因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方承擔_____%的責任限額；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔_____%的責任限額；（3）律師：律師在合同履行過程中提供的法律意見存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，律師應(yīng)承擔_____%的責任限額；（4）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)提供的鑒定報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔_____%的責任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標準；（3）對合同雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與合同雙方均非合同當事人，但作為合同履行過程中的協(xié)助者，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔合同雙方違約責任；（2）第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；（3）合同雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應(yīng)保持不變，合同雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。20.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。21.本修正條款的生效與解釋21.1生效日期本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2解釋本修正條款是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款具有同等法律效力。如本修正條款與原合同條款存在沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。附件說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋裝修清單詳細要求：（1）裝修清單應(yīng)詳細列出裝修包內(nèi)的材料、設(shè)施及服務(wù)；（2）裝修清單需包含每個項目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息；（3）裝修清單需由賣方簽字確認。附件說明：附件二用于明確裝修包內(nèi)容，確保雙方對裝修包的理解一致。3.附件三：付款憑證詳細要求：（1）付款憑證需為原件，包含付款日期、金額、收款人等信息；（2）付款憑證需加蓋收款單位公章或個人簽字；（3）付款憑證需與合同約定的付款時間相符。附件說明：附件三用于證明付款事實，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：（1）買方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定時間支付全部款項的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔房屋及其他財產(chǎn)的保管責任。示例說明：若買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，但買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付，則買方應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋及裝修包責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋及裝修包的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定時間交付房屋及裝修包，導(dǎo)致買方無法按期入住的，賣方還應(yīng)承擔買方因無法入住而產(chǎn)生的合理損失。示例說明：若賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付房屋及裝修包，但賣方在規(guī)定時間內(nèi)未交付，則賣方應(yīng)向買方支付房屋及裝修包交易價格_____%的違約金。3.違約行為：房屋及裝修包存在質(zhì)量問題責任認定標準：（1）房屋及裝修包存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換；（2）賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。示例說明：若房屋及裝修包在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換，否則買方有權(quán)解除合同。全文完。2024版二手房買賣合同[5]（附帶裝修包）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3裝修包信息2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款違約責任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任4.裝修包內(nèi)容與質(zhì)量標準4.1裝修包具體內(nèi)容4.2裝修材料品牌、規(guī)格、型號4.3裝修質(zhì)量標準4.4裝修驗收時間節(jié)點4.5裝修驗收違約責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責任6.交付使用6.1房屋交付時間6.2履約保證金退還6.3履約保證金退還時間節(jié)點6.4履約保證金退還違約責任7.違約責任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1買賣雙方共同約定事項10.2其他特殊約定事項11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：裝修包清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：________（2）甲方（出賣方）地址：________（3）甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________（4）乙方（買受方）名稱：________（5）乙方（買受方）地址：________（6）乙方（買受方）聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：________（5）房屋用途：________1.3裝修包信息（1）裝修包總價：________元（2）裝修材料品牌及規(guī)格：________（3）裝修工程內(nèi)容及質(zhì)量標準：________2.交易價格及支付方式2.1交易總價：________元2.2付款方式：（1）首付款：________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：________元，于房屋交付之日起________個工作日內(nèi)支付；2.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房屋交付之日起________個工作日內(nèi)；2.4逾期付款違約責任：（1）逾期支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付首付款的________%作為違約金；（2）逾期支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付尾款的________%作為違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔；（2）甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需相關(guān)資料；3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）產(chǎn)權(quán)證交付之日起________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款；3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任：（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元作為違約金；（2）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元作為違約金。4.裝修包內(nèi)容與質(zhì)量標準4.1裝修包具體內(nèi)容：（1）墻面：________（2）地面：________（3）廚衛(wèi)：________（4）門窗：________（5）水電：________4.2裝修材料品牌、規(guī)格、型號：________4.3裝修質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行；4.4裝修驗收時間節(jié)點：房屋交付之日起________個工作日內(nèi)；4.5裝修驗收違約責任：（1）裝修質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔；（2）乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付________元作為違約金。5.履約保證金5.1保證金金額：________元5.2保證金繳納方式：________5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）房屋交付并驗收合格；5.4保證金退還時間節(jié)點：合同履行完畢后________個工作日內(nèi)；5.5保證金違約責任：（1）乙方未按時支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付________元作為違約金；（2）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還履約保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元作為違約金。6.交付使用6.1房屋交付時間：________6.2履約保證金退還：（1）合同履行完畢；（2）房屋交付并驗收合格；6.3履約保證金退還時間節(jié)點：合同履行完畢后________個工作日內(nèi)；6.4履約保證金退還違約責任：（1）乙方未按時支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付________元作為違約金；（2）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還履約保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元作為違約金。7.違約責任7.1買賣雙方違約情形：（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方未按時支付款項；（4）乙方未按時交付房屋；（5）其他違反合同約定情形；7.2違約責任承擔方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同；7.3違約責任賠償金額：（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元作為違約金；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元作為違約金；（3）乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付________元作為違約金；（4）乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付________元作為違約金；（5）其他違反合同約定情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會；8.2.2消費者協(xié)會；8.2.3其他雙方認可的調(diào)解機構(gòu)。8.3爭議解決費用（1）若采用仲裁方式解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔；（2）若采用調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的款項；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及裝修包；（3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.其他約定事項10.1買賣雙方共同約定事項（1）房屋交付時，乙方應(yīng)將房屋及裝修包的現(xiàn)狀拍照留證；（2）房屋交付后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)對房屋進行裝修；10.2其他特殊約定事項（1）雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行補充和修改；（2）補充和修改的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的首付款已支付；11.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自首付款支付之日起正式生效。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形（1）合同解除；（2）合同終止；13.2合同解除與終止程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行；（2）合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的款項；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及裝修包；（3）解除或終止合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：裝修包清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。（2）第三方介入合同，是指本合同中甲乙雙方同意邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在本合同中予以明確。（2）若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。15.3第三方責權(quán)利（1）第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和驗收。（2）第三方在合同中的義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方