2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2貸款本金1.3貸款利率1.4貸款期限1.5抵押物1.6抵押權(quán)2.貸款發(fā)放2.1貸款申請與審批2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放方式2.4貸款發(fā)放日期3.抵押物的權(quán)利義務3.1抵押物的使用與維護3.2抵押物的處置與收益3.3抵押物的保險3.4抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓4.貸款還款4.1還款方式4.2還款日期4.3還款計劃4.4違約責任5.利息與費用5.1利息計算與支付5.2其他費用5.3費用承擔6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)行使程序6.4抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金7.4爭議解決8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：貸款還款計劃表12.合同備案與登記12.1合同備案12.2合同登記12.3備案與登記手續(xù)13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方（出借人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（借款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2貸款本金（1）貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。（2）貸款本金分期償還：[貸款本金分期償還方式]。1.3貸款利率（1）貸款利率：[貸款利率]。（2）利率調(diào)整：[利率調(diào)整方式及條件]。1.4貸款期限（1）貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。（2）貸款期限變更：[貸款期限變更條件及程序]。1.5抵押物（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]。（2）抵押物所在地：[抵押物所在地]。（3）抵押物價值：[抵押物價值]。1.6抵押權(quán)（1）抵押權(quán)設立：乙方以其擁有的[抵押物名稱]作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。（2）抵押權(quán)登記：甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.貸款發(fā)放2.1貸款申請與審批（1）乙方應向甲方提交貸款申請及相關(guān)材料。（2）甲方在收到乙方申請后，對申請材料進行審核，并在[審核期限]內(nèi)作出是否批準貸款的決定。2.2貸款發(fā)放條件（1）乙方需滿足甲方規(guī)定的貸款條件。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供擔保或采取其他措施保障貸款安全。2.3貸款發(fā)放方式（1）甲方將貸款本金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃付至乙方指定的賬戶。（2）貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]。2.4貸款發(fā)放日期（1）貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]。（2）如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方不承擔延遲責任。3.抵押物的權(quán)利義務3.1抵押物的使用與維護（1）乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。（2）乙方應妥善保管抵押物，確保其安全。3.2抵押物的處置與收益（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。（2）抵押物的收益歸乙方所有，但需優(yōu)先償還甲方貸款本金及利息。3.3抵押物的保險（1）乙方應自貸款發(fā)放之日起，對抵押物投保財產(chǎn)保險。（2）保險金額應不低于抵押物的價值。3.4抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓（1）抵押物變更：如抵押物發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（2）抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.貸款還款4.1還款方式（1）乙方應按約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。（2）還款方式：[還款方式]。4.2還款日期（1）還款日期：[還款日期]。（2）如乙方未能在還款日期前償還貸款，視為違約。4.3還款計劃（1）還款計劃：[還款計劃內(nèi)容]。（2）還款計劃變更：[還款計劃變更條件及程序]。4.4違約責任（1）如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）違約金計算：[違約金計算方式]。5.利息與費用5.1利息計算與支付（1）利息計算：[利息計算方式]。（2）利息支付：[利息支付方式]。5.2其他費用（1）其他費用：[其他費用內(nèi)容]。（2）費用承擔：[費用承擔方式]。5.3費用承擔（1）費用承擔：[費用承擔方式]。（2）費用變更：[費用變更條件及程序]。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決（1）合同雙方在發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)。8.2仲裁（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3訴訟（1）如爭議未能通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同任何一方提出合同變更的，應書面通知對方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除a.乙方未按合同約定償還貸款本金或利息；b.抵押物價值顯著減少，乙方未在[期限]內(nèi)提供新的擔保；c.乙方有其他嚴重違約行為。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更與解除的條件（1）合同變更與解除的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）任何一方提出合同變更或解除的，應提前[期限]書面通知對方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按約定履行相關(guān)義務。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)或抵押物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事項。（2）合同解除后，雙方不得追究對方責任。11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件（1）貸款合同附件包括但不限于貸款申請表、貸款審批表等。11.2附件二：抵押物清單（1）抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。11.3附件三：貸款還款計劃表（1）貸款還款計劃表應列明每期還款的金額、日期等。12.合同備案與登記12.1合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)監(jiān)管部門備案。12.2合同登記（1）本合同簽訂后，雙方應到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記。12.3備案與登記手續(xù)（1）備案與登記手續(xù)應由雙方各自負責辦理。13.其他約定13.1通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。（2）如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，視為已送達。13.2不可抗力（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期（1）本合同由甲方代表[甲方全稱]簽字（或蓋章），并由乙方代表[乙方全稱]簽字（或蓋章）。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、技術(shù)支持、專業(yè)評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責任。（2）第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明。15.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。（2）第三方責任限額：第三方責任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲方責任（1）甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其提供的服務進行監(jiān)督。（2）甲方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。16.2第三方介入時的乙方責任（1）乙方應配合第三方的工作，并按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應確保其提供的資料真實、準確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任。（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任。（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，僅對其直接服務的一方承擔責任。（2）甲乙雙方應各自承擔因其自身原因造成的損失。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。（2）責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合確定。18.2超過責任限額的處理（1）如第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出部分的責任。（2）超出部分的責任分擔比例，應在合同中明確約定。19.第三方介入時的合同履行19.1第三方介入不影響合同履行（1）第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。（2）第三方介入的任何行為，均不得免除甲乙雙方的責任。19.2第三方介入的合同變更（1）第三方介入可能導致的合同變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導致合同解除的條件（1）如第三方嚴重違約，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。（2）第三方應在收到解除通知后[期限]內(nèi)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同附件要求：包括貸款申請表、貸款審批表、貸款合同、貸款還款計劃表等。說明：附件一用于詳細記錄貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、期限、還款計劃等。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：附件二作為抵押物的詳細信息，用于確保抵押物的正確性和完整性。3.附件三：貸款還款計劃表要求：列明每期還款的金額、日期、還款方式等信息。說明：附件三用于明確還款計劃，確保雙方按照約定償還貸款。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：附件五用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件六用于記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：附件七用于記錄合同解除的詳細情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金或利息。乙方未按約定使用抵押物，導致抵押物價值受損。乙方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助第三方工作。第三方未按約定履行服務義務，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式：[違約金計算方式]。如違約行為導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。損失賠償金額：[損失賠償金額計算方式]。示例說明：若乙方未按約定償還貸款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金未償還部分的[違約金比例]%。若第三方未按約定履行服務義務，導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因第三方違約造成的損失，損失賠償金額為[損失賠償金額]。全文完。2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利和義務4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務4.3抵押物保管責任5.貸款發(fā)放和償還5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3還款計劃5.4違約責任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時間6.3利率調(diào)整通知7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2借款人違約責任9.3抵押權(quán)人違約責任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效和解除通知13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3借款人信息借款人名稱：___________借款人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.4保證人信息（如有）保證人名稱：___________保證人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_________元整2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3貸款利率：年利率_________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：___________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、其他）2.5貸款用途：___________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：___________3.2抵押物地址：___________3.3抵押物面積：___________平方米3.4抵押物價值評估：根據(jù)___________機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_________元整4.抵押物權(quán)利和義務4.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間及債務履行期限屆滿未得到清償時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。4.2抵押人義務抵押人應保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物安全，防止抵押物價值減少。5.貸款發(fā)放和償還5.1貸款發(fā)放條件借款人須按照合同約定提供相關(guān)資料，抵押權(quán)人審核無誤后，發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間：_________年_________月_________日5.3還款計劃借款人應按照還款計劃按時償還貸款本金和利息。5.4違約責任借款人未按期償還貸款本金和利息的，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的_________%計算。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整，每年調(diào)整一次。6.2利率調(diào)整時間每年_________月_________日6.3利率調(diào)整通知抵押權(quán)人應在利率調(diào)整前_________日內(nèi)通知借款人。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件借款人未按期償還貸款本金和利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押權(quán)人應依法向有關(guān)部門申請?zhí)幹玫盅何铮⑼ㄖ盅喝撕徒杩钊恕?.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金和利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。8.保險條款8.1保險種類抵押物應投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物評估價值。8.2保險金額保險金額為人民幣_________元整，具體以保險合同為準。8.3保險期限保險期限自抵押物交付之日起至抵押權(quán)消滅之日止。8.4保險費用保險費用由抵押人承擔，具體金額以保險合同為準。9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人如違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2借款人違約責任借款人如未按期償還貸款本金和利息，除支付違約金外，還應承擔抵押權(quán)人采取法律措施所產(chǎn)生的費用。9.3抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人如違反合同約定，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.合同生效和解除11.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、抵押權(quán)人依法解除合同等。11.3合同解除和終止通知合同解除或終止的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。12.其他約定12.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.2合同份數(shù)本合同一式_________份，各方當事人各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告、貸款合同、抵押合同等。13.合同簽署和生效日期13.1合同簽署日期：_________年_________月_________日13.2合同生效日期：_________年_________月_________日14.合同簽署本合同由抵押權(quán)人和借款人（抵押人）于_________年_________月_________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同當事人完成合同目的或履行合同義務而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入類型2.1中介方：指在合同履行過程中，為促成合同當事人達成交易或完成合同義務而提供中介服務的第三方機構(gòu)或個人。2.2評估機構(gòu)：指對抵押物進行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)或個人。2.4其他第三方：指除上述類型外的其他可能介入合同關(guān)系的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同，其責任限額應在本合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任；3.2.2第三方因過失或故意行為給合同當事人造成的損失；3.2.3第三方因提供虛假信息或評估結(jié)果不準確而給合同當事人造成的損失。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同當事人的相關(guān)信息。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；4.2.2第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.1.1第三方應協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押物的評估、保管等工作；5.1.2第三方應按照合同約定，向抵押權(quán)人報告工作進展情況；5.1.3第三方對抵押權(quán)人承擔相應的責任。5.2第三方與借款人（抵押人）的關(guān)系：5.2.1第三方應協(xié)助借款人（抵押人）完成貸款申請、抵押物評估等工作；5.2.2第三方應按照合同約定，向借款人（抵押人）報告工作進展情況；5.2.3第三方對借款人（抵押人）承擔相應的責任。5.3第三方與保證人的關(guān)系（如有）：5.3.1第三方應協(xié)助保證人了解合同內(nèi)容，確保保證人履行保證義務；5.3.2第三方應按照合同約定，向保證人報告工作進展情況；5.3.3第三方對保證人承擔相應的責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同當事人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；6.2第三方介入后，合同當事人應按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合；6.3第三方介入過程中，合同當事人應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，合同當事人應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同當事人應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明抵押物的價值、使用狀況等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)人和借款人（抵押人）均具有約束力。2.貸款合同要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人和抵押權(quán)人之間確立貸款關(guān)系的法律文件，對雙方具有法律約束力。3.抵押合同要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間確立抵押關(guān)系的法律文件，對雙方具有法律約束力。4.保險合同要求：保險合同應詳細列明保險種類、保險金額、保險期限等條款。說明：保險合同是抵押物保險關(guān)系的法律文件，對抵押權(quán)人和抵押人具有法律約束力。5.第三方中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方中介服務協(xié)議是中介方與合同當事人之間確立中介服務關(guān)系的法律文件。6.第三方評估機構(gòu)服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確評估機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方評估機構(gòu)服務協(xié)議是評估機構(gòu)與合同當事人之間確立評估服務關(guān)系的法律文件。7.第三方監(jiān)理服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確監(jiān)理方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方監(jiān)理服務協(xié)議是監(jiān)理方與合同當事人之間確立監(jiān)理服務關(guān)系的法律文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同當事人之間就合同內(nèi)容進行變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按期償還貸款本金和利息。1.2抵押人未按期償還貸款本金和利息。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4抵押權(quán)人未按合同約定履行職責。2.責任認定標準2.1借款人未按期償還貸款本金和利息，應支付違約金，違約金按逾期金額的_________%計算。2.2抵押人未按期償還貸款本金和利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。2.3第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4抵押權(quán)人未按合同約定履行職責，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔違約責任。3.違約責任示例3.1借款人逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期期限為30天，應支付違約金人民幣_________元。3.2抵押人未按期償還貸款本金人民幣20萬元，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，抵押物價值為人民幣30萬元，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。全文完。2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3抵押貸款1.4貸款利率1.5貸款期限1.6還款方式1.7利息計算1.8貸款用途1.9合同生效1.10合同解除1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同附件1.14合同變更與補充2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)抵押登記2.4房產(chǎn)價值評估2.5房產(chǎn)用途限制2.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任2.7房產(chǎn)權(quán)利限制2.8房產(chǎn)權(quán)利變更3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款額度調(diào)整3.3貸款發(fā)放3.4貸款用途審查3.5貸款用途變更3.6貸款還款計劃3.7貸款還款期限3.8貸款還款方式3.9貸款逾期處理4.利率及費用4.1貸款利率4.2利率調(diào)整4.3貸款費用4.4費用支付方式4.5費用變更4.6費用退還5.貸款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃5.4逾期還款5.5還款違約金5.6貸款提前還款5.7貸款部分提前還款5.8貸款全部提前還款6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設定6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.4抵押權(quán)消滅6.5抵押權(quán)保全6.6抵押權(quán)優(yōu)先受償7.保險7.1房產(chǎn)保險7.2貸款保險7.3保險責任范圍7.4保險費用7.5保險合同7.6保險理賠8.附件8.1房產(chǎn)抵押登記證明8.2房產(chǎn)評估報告8.3貸款合同8.4保險合同8.5其他相關(guān)文件9.合同變更與補充9.1合同變更9.2合同補充9.3合同變更通知9.4合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金11.4損害賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決結(jié)果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.其他14.1合同適用法律14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.3房產(chǎn)抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。1.2房產(chǎn)抵押物1.2.1房產(chǎn)抵押物為位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.2.2房產(chǎn)抵押物已進行抵押登記，抵押登記號為（抵押登記號）。1.3抵押貸款1.3.1乙方同意向甲方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣（貸款金額）元。1.3.2貸款用途為（貸款用途）。1.4貸款利率1.4.1貸款利率為年利率（利率）%。1.4.2利率調(diào)整按照中國人民銀行及相關(guān)政策執(zhí)行。1.5貸款期限1.5.1貸款期限為（貸款期限）年。1.5.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。1.6還款方式1.6.1乙方應按月償還貸款本息。1.6.2還款日為每月的（還款日）。1.7利息計算1.7.1利息按月計收，每月利息為貸款余額乘以月利率。1.7.2利息計算公式為：利息=貸款余額×月利率。1.8貸款用途1.8.1乙方承諾將貸款用于（貸款用途）。1.8.2甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行審查。2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)類型：住宅2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)為乙方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押登記2.3.1房產(chǎn)已進行抵押登記，登記機關(guān)為（登記機關(guān)）。2.4房產(chǎn)價值評估2.4.1房產(chǎn)評估價值為人民幣（評估價值）元。2.5房產(chǎn)用途限制2.5.1房產(chǎn)不得用于經(jīng)營性用途。2.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任2.6.1乙方應負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。2.7房產(chǎn)權(quán)利限制2.7.1房產(chǎn)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.8房產(chǎn)權(quán)利變更2.8.1房產(chǎn)權(quán)利變更需經(jīng)甲方書面同意。3.抵押貸款金額3.1貸款金額：人民幣（貸款金額）元。3.2貸款額度調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款額度進行調(diào)整。3.3貸款發(fā)放：甲方在（發(fā)放日期）前將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。3.4貸款用途審查：甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行審查。3.5貸款用途變更：如乙方需要變更貸款用途，需經(jīng)甲方書面同意。4.利率及費用4.1貸款利率：年利率為（利率）%。4.2利率調(diào)整：利率調(diào)整按照中國人民銀行及相關(guān)政策執(zhí)行。4.3貸款費用：貸款費用包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。4.4費用支付方式：費用由乙方支付，支付方式為（支付方式）。4.5費用變更：如費用發(fā)生變動，甲方應提前通知乙方。4.6費用退還：如乙方提前還款，甲方應在扣除相應費用后退還剩余款項。5.貸款還款5.1還款期限：貸款期限為（貸款期限）年。5.2還款方式：按月償還貸款本息。5.3還款計劃：還款計劃為（還款計劃）。5.4逾期還款：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息及違約金。5.5還款違約金：逾期還款違約金為每日（違約金比例）%。5.6貸款提前還款：乙方有權(quán)提前還款，但需提前（提前還款通知期限）天向甲方書面通知。5.7貸款部分提前還款：乙方有權(quán)部分提前還款，但需提前（部分提前還款通知期限）天向甲方書面通知。5.8貸款全部提前還款：乙方有權(quán)全部提前還款，但需提前（全部提前還款通知期限）天向甲方書面通知。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設定：乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔保。6.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)消滅：貸款全部清償后，抵押權(quán)自動消滅。6.5抵押權(quán)保全：甲方有權(quán)對抵押物進行保全措施，包括但不限于查封、扣押等。6.6抵押權(quán)優(yōu)先受償：在債務履行期間，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.保險8.1房產(chǎn)保險8.1.1乙方應自合同簽訂之日起辦理房產(chǎn)保險，保險金額不低于房產(chǎn)評估價值。8.1.2保險期間為貸款期限。8.1.3保險受益人為甲方。8.2貸款保險8.2.1甲方有權(quán)要求乙方購買貸款保險，以保障貸款安全。8.2.2貸款保險金額與貸款金額一致。8.2.3保險期間為貸款期限。8.3保險責任范圍8.3.1保險責任范圍包括但不限于火災、自然災害等。8.3.2具體保險責任范圍以保險合同為準。8.4保險費用8.4.1保險費用由乙方承擔。8.4.2保險費用在貸款發(fā)放時一次性支付。8.5保險合同8.5.1保險合同由乙方與保險公司簽訂。8.5.2乙方應將保險合同副本提交甲方。8.6保險理賠8.6.1發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知保險公司。8.6.2甲方有權(quán)協(xié)助乙方進行保險理賠。9.附件9.1房產(chǎn)抵押登記證明9.1.1房產(chǎn)抵押登記證明為乙方提供，甲方進行核實。9.2房產(chǎn)評估報告9.2.1房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。9.3貸款合同9.3.1貸款合同為雙方簽署的正式合同文本。9.4保險合同9.4.1保險合同為乙方與保險公司簽訂的保險合同。9.5其他相關(guān)文件9.5.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、身份證復印件等。10.合同變更與補充10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同補充10.2.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同變更通知10.3.1合同變更通知應以書面形式發(fā)送至對方。10.3.2合同變更通知應在變更內(nèi)容發(fā)生之日起（通知期限）天內(nèi)送達。10.4合同變更生效10.4.1合同變更生效后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需以書面形式通知對方。11.2.2合同解除自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算貸款本息。11.3.2合同解除后，抵押權(quán)消滅。11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方。11.4.2合同解除通知應在解除條件成就之日起（通知期限）天內(nèi)送達。12.違約責任12.1違約行為12.1.1乙方未按時還款或未足額還款。12.1.2乙方未按照合同約定使用貸款。12.1.3乙方未按照合同約定辦理保險。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金為每日（違約金比例）%。12.3損害賠償12.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失。12.3.2損害賠償金額以實際損失為準。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4爭議解決結(jié)果13.4.1爭議解決結(jié)果以法院判決為準。14.其他14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或?qū)贤瑑?nèi)容進行監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需對房產(chǎn)抵押物進行評估、鑒定、拍賣等，可引入第三方機構(gòu)。15.2.2在合同履行過程中，如需對甲方或乙方的信用狀況進行調(diào)查，可引入第三方信用評估機構(gòu)。15.2.3在合同履行過程中，如需對合同履行情況進行監(jiān)督，可引入第三方監(jiān)督機構(gòu)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額為（責任限額）元，超過部分由甲方和乙方共同承擔。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出書面