2024年度商品房抵押貸款合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房抵押貸款合同范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同條款解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物產(chǎn)權狀況3.3抵押物評估價值4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款資金使用規(guī)定5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立條件7.2抵押權登記程序8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責任8.2抵押物使用限制9.抵押權行使與處置9.1抵押權行使條件9.2抵押權處置方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“貸款人”指提供本合同項下貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指從貸款人處取得貸款并承擔還款責任的個人或單位。1.1.3“抵押物”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。1.1.4“抵押權”指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權利。1.2合同條款解釋1.2.1本合同中的條款如無特殊說明，均應按照通常含義進行解釋。1.2.2如有歧義，應以有利于借款人的解釋為準。第二條貸款信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率2.2.1本合同項下貸款利率為年利率5%，按月計息。2.3貸款期限2.3.1本合同項下貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式2.4.1借款人應按照本合同約定的還款方式分期償還貸款本金和利息。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。3.1.2抵押物建筑面積為100平方米，用途為住宅。3.2抵押物產(chǎn)權狀況3.2.1抵押物產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人應按照貸款人要求提供相關資料，經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人將按照約定向借款人發(fā)放貸款。4.2貸款資金使用規(guī)定4.2.1借款人應將貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。第五條還款計劃5.1還款期限5.1.1借款人應在貸款期限內按月分期償還貸款本金和利息。5.2還款方式5.2.1借款人應通過銀行轉賬方式每月償還貸款本息。5.3還款金額5.3.1借款人每月應償還貸款本金及相應利息，具體金額以貸款人計算為準。第六條利息計算與支付6.1利息計算方式6.1.1利息按月計算，按年利率5%計算，每月計提利息。6.2利息支付時間6.2.1借款人應在每月還款日支付當月利息。6.3利息支付方式6.3.1借款人應通過銀行轉賬方式支付當月利息。第七條抵押權設立與登記7.1抵押權設立條件7.1.1借款人應將抵押物抵押給貸款人，貸款人應按照法律規(guī)定辦理抵押權設立手續(xù)。7.2抵押權登記程序7.2.1借款人應協(xié)助貸款人辦理抵押權登記手續(xù)，確保抵押權合法有效。第八條抵押物保管與使用8.1抵押物保管責任8.1.1借款人應妥善保管抵押物，確保其安全無損。8.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自對抵押物進行出租、出售、轉讓、抵押或以其他方式處分。8.2抵押物使用限制8.2.1借款人僅限于自用抵押物，不得用于商業(yè)經(jīng)營或任何可能損害抵押物價值的活動。第九條抵押權行使與處置9.1抵押權行使條件9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，貸款人有權行使抵押權。9.1.2借款人違反本合同約定，貸款人有權行使抵押權。9.2抵押權處置方式9.2.1貸款人可以自行或委托第三方機構以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。9.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息及貸款人實現(xiàn)抵押權的費用。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。10.1.2貸款人因不可抗力原因無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還貸款本金及利息，合同終止。10.2.2抵押物被處置，合同終止。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。11.1.2借款人擅自處分抵押物。11.2違約責任承擔11.2.1借款人應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償貸款人損失。11.2.2違約金金額為貸款本金總額的1%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請。12.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。13.2送達方式13.2.1通知自送達之日起生效，如以掛號信方式送達，自信件投遞之日起生效。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、貸款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”指除貸款人、借款人及抵押權人以外的任何參與合同履行或與合同履行相關的個人、機構或企業(yè)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請、審批及發(fā)放過程中的輔助服務。2.1.2抵押物的評估、登記及管理。2.1.3合同履行的監(jiān)督與協(xié)調。2.1.4爭議解決過程中的輔助服務。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行職責，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。3.1.2第三方責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由貸款人、借款人或抵押權人自行承擔。3.2第三方權利3.2.1第三方有權獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報酬。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求借款人、貸款人或抵押權人提供必要的信息或配合。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入前，貸款人、借款人或抵押權人應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.1.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人的關系5.1.1第三方作為貸款人的輔助機構，應服從貸款人的管理。5.1.2第三方應向貸款人報告工作進展及存在的問題。5.2第三方與借款人的關系5.2.1第三方應協(xié)助借款人履行合同義務，但不承擔借款人的直接還款責任。5.2.2借款人應配合第三方的工作，并承擔因自身原因導致第三方工作受阻的責任。5.3第三方與抵押權人的關系5.3.1第三方在抵押物的評估、登記及管理中，應確保抵押權人的權益不受侵害。5.3.2抵押權人有權要求第三方提供相關報告或證明材料。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如有需要，貸款人、借款人或抵押權人可協(xié)商變更第三方的職責或服務內容。6.1.2變更應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止應書面通知第三方，并說明終止原因。6.2.2第三方介入終止后，貸款人、借款人或抵押權人應確保合同履行的連續(xù)性。第七條第三方責任的追究7.1第三方責任的追究7.1.1如第三方因過錯導致合同履行障礙或損失，貸款人、借款人或抵押權人有權要求第三方承擔責任。7.1.2第三方責任的追究應按照相關法律法規(guī)及合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定進行。第八條第三方責任的保險8.1第三方責任保險8.1.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任。8.1.2第三方責任保險的保險金額應不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同內容應完整、準確，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的核心協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。2.抵押合同要求：合同內容應明確抵押物的描述、評估價值、抵押權設立條件等。說明：抵押合同是借款人與貸款人之間關于抵押權的協(xié)議，確保貸款的安全性。3.貸款憑證要求：憑證應真實、合法，包括貸款發(fā)放日期、金額、利率等信息。說明：貸款憑證是借款人收到貸款的憑證，用于證明貸款的發(fā)放。4.抵押物評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的描述、評估價值等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。5.抵押權登記證明要求：證明應真實、合法，由登記機構出具，證明抵押權已登記。說明：登記證明是抵押權合法性的證明，保護抵押權人的權益。6.還款計劃表要求：表格應詳細列出每月還款日期、金額、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，確保按時還款。7.利息計算表要求：表格應詳細列出每月利息計算方式、金額等。說明：利息計算表用于計算借款人每月應支付的利息，確保利息計算準確。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和程序的協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務等。說明：第三方合作協(xié)議是貸款人、借款人或抵押權人與第三方之間的合作協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約1.1違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。1.2責任認定：借款人應支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的利息損失。1.3示例：借款人未按時償還貸款，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.貸款人違約2.1違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提高貸款利率。2.2責任認定：貸款人應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償借款人損失。2.3示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，應支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.抵押權人違約3.1違約行為：未經(jīng)借款人同意擅自處分抵押物。3.2責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。3.3示例：抵押權人未經(jīng)借款人同意擅自出售抵押物，應賠償借款人損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.第三方違約4.1違約行為：未按約定履行職責或提供服務。4.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償貸款人、借款人或抵押權人因此遭受的損失。4.3示例：第三方未按時完成抵押物評估，應賠償貸款人損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度商品房抵押貸款合同范文1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.合同當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率4.2利息計算方式5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物位置5.3抵押物價值6.抵押物評估及保險6.1抵押物評估6.2抵押物保險7.抵押權人權利義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.借款人權利義務8.1借款人權利8.2借款人義務9.貸款支付及還款9.1貸款支付方式9.2還款計劃及還款期限9.3違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國擔保法（3）中國人民銀行關于個人住房貸款管理的規(guī)定1.2政策規(guī)定（1）關于規(guī)范金融機構貸款行為的指導意見（2）關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見2.合同當事人信息2.1借款人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證件類型及號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息（1）金融機構名稱：____________________（2）金融機構許可證號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3抵押權人信息（1）抵押權人名稱：____________________（2）抵押權人聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息、按年還本付息等）4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率：____________________%4.2利息計算方式：____________________（按月計息、按年計息等）5.抵押物信息5.1抵押物類型：____________________5.2抵押物位置：____________________5.3抵押物價值：人民幣____________________元整6.抵押物評估及保險6.1抵押物評估：____________________6.2抵押物保險：____________________7.抵押權人權利義務7.1抵押權人權利（1）在借款人未按合同約定履行還款義務時，有權要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）在借款人未按合同約定履行還款義務時，有權要求抵押權人提供相應的擔保措施；（3）在借款人未按合同約定履行還款義務時，有權對抵押物進行處置，并從處置所得中優(yōu)先受償。7.2抵押權人義務（1）按照合同約定履行抵押權人的權利；（2）在抵押權人權利范圍內，不得損害借款人的合法權益；（3）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.借款人權利義務8.1借款人權利（1）根據(jù)合同約定，獲得貸款本金及利息；（2）在貸款期限內，有權按合同約定方式償還貸款；（3）在貸款期限內，有權向貸款人提出合理的變更貸款條件的請求；（4）在貸款逾期的情況下，有權要求貸款人停止計收逾期利息。8.2借款人義務（1）按照合同約定及時足額償還貸款本金及利息；（2）在貸款期限內，不得擅自變更抵押物的使用用途；（3）在貸款期限內，不得擅自處置抵押物；（4）在貸款期限內，如發(fā)生影響貸款安全的重大事項，應及時通知貸款人。9.貸款支付及還款9.1貸款支付方式（1）貸款人應在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款本金一次性劃入借款人指定的賬戶；（2）貸款人應在合同約定的還款日，按照約定的還款方式從借款人賬戶中扣除相應款項。9.2還款計劃及還款期限（1）借款人應根據(jù)貸款人提供的還款計劃按時還款；（2）還款期限應與貸款期限一致。9.3違約責任（1）借款人未按約定還款的，應向貸款人支付違約金；（2）借款人逾期還款的，貸款人有權要求提前收回貸款。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）任何一方未按約定履行合同變更義務的，應承擔相應的違約責任。10.2合同解除a.借款人未按約定償還貸款；b.借款人未按約定使用抵押物；c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（2）如未約定仲裁，則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）貸款人將貸款劃入借款人賬戶后，合同生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項13.1違約金（1）借款人逾期還款的，應向貸款人支付每日萬分之五的違約金；（2）抵押權人違反合同約定的，應向借款人支付違約金。13.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3通知方式（1）雙方應以書面形式通知對方；（2）通知送達對方即視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限；（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權限、義務及責任限額；（3）第三方介入后，應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責。16.第三方職責與權限16.1第三方職責（1）第三方應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權限（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，查閱、復制與合同履行相關的文件和資料；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；（2）第三方違反合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質、風險程度及甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應服從甲方管理，按照甲方要求提供專業(yè)服務；（2）甲方對第三方的行為負責，第三方對甲方負責。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應服從乙方管理，按照乙方要求提供專業(yè)服務；（2）乙方對第三方的行為負責，第三方對乙方負責。18.3第三方與貸款人的劃分（1）第三方應服從貸款人管理，按照貸款人的要求提供專業(yè)服務；（2）貸款人對第三方的行為負責，第三方對貸款人負責。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行；19.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務，并積極配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入不再必要。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定處理相關事宜；（2）第三方應將相關文件和資料移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書（1）詳細記載甲乙雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。（2）明確合同簽訂的時間、地點。2.貸款申請表（1）記錄借款人的貸款申請信息，包括貸款金額、期限、還款方式等。（2）借款人簽字確認。3.貸款審批表（1）記錄貸款人的審批意見，包括貸款批準金額、利率、期限等。（2）貸款人簽字確認。4.抵押物評估報告（1）由評估機構出具，評估抵押物的價值。（2）明確抵押物的類型、位置、評估價值等。5.抵押物保險單（1）記錄抵押物保險的基本信息，包括保險金額、保險期限等。（2）保險人簽字確認。6.第三方合作協(xié)議（1）明確第三方介入的目的、職責、權限等。（2）甲乙雙方與第三方簽字確認。7.還款計劃表（1）記錄借款人還款的計劃，包括還款時間、金額等。（2）借款人簽字確認。8.違約金支付憑證（1）記錄違約金支付的具體情況，包括支付金額、支付時間等。（2）支付人簽字確認。9.爭議解決協(xié)議（1）記錄爭議解決的方式和機構。（2）甲乙雙方簽字確認。10.合同解除協(xié)議（1）記錄合同解除的原因和雙方達成的一致意見。（2）甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人擅自變更抵押物的使用用途；（3）借款人擅自處置抵押物；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責。2.違約責任認定標準：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應支付每日萬分之五的違約金；（2）借款人擅自變更抵押物的使用用途的，應向貸款人支付相當于抵押物評估價值一定比例的違約金；（3）借款人擅自處置抵押物的，應向貸款人支付相當于抵押物評估價值一定比例的違約金；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付相當于貸款金額一定比例的違約金；（5）第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責的，應向甲乙雙方支付相當于違約行為所造成損失一定比例的違約金。3.違約責任示例說明：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應支付違約金：人民幣10000元×30天×0.05%=150元。（2）借款人擅自變更抵押物的使用用途，導致抵押物價值降低，應支付違約金：人民幣50000元×10%=5000元。全文完。2024年度商品房抵押貸款合同范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費3.3其他相關費用4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效及備案11.1合同生效11.2合同備案12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款人收入證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：_________出借人法定代表人：_________出借人住所：_________出借人聯(lián)系方式：_________1.2借款人信息借款人名稱：_________借款人法定代表人：_________借款人住所：_________借款人聯(lián)系方式：_________1.3抵押人信息抵押人名稱：_________抵押人法定代表人：_________抵押人住所：_________抵押人聯(lián)系方式：_________1.4抵押物信息抵押物名稱：_________抵押物地址：_________抵押物類型：_________抵押物所有權證號：_________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_________元整。2.2貸款期限貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.3還款方式（1）每月償還金額為人民幣_________元整；（2）還款日為每月_________日；（3）還款方式為等額本息還款法。3.貸款利率及費用3.1貸款利率本次貸款年利率為_________%，按月計息。3.2貸款手續(xù)費借款人需支付本次貸款手續(xù)費人民幣_________元整。3.3其他相關費用（1）抵押物評估費人民幣_________元整；（2）抵押權登記費人民幣_________元整；（3）其他相關費用按實際發(fā)生計算。4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值抵押物評估價值為人民幣_________元整。4.2抵押物評估抵押物評估機構為_________，評估報告編號為_________。5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立出借人同意將抵押物設定為本次貸款的抵押物，抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。5.2抵押權登記抵押權人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押物在抵押期間，抵押人應負責保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式為_________，保管費用人民幣_________元整。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，按月支付。8.合同履行及違約責任8.1合同履行借款人應按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。出借人應按照合同約定及時發(fā)放貸款。8.2違約責任（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應向出借人支付_____%的違約金。（2）抵押人未按約定保管抵押物的，應向出借人支付_____%的違約金。（3）出借人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付_____%的違約金。（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）借款人、出借人、抵押人任何一方違約，另一方有權解除本合同。10.2合同終止（1）辦理抵押物注銷登記；（2）退還剩余貸款本金及利息；（3）結算違約金及費用；（4）簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及備案11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同應在本合同生效之日起____個工作日內，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構備案。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓合同權利義務，否則無效。12.3其他約定事項三本合同一式____份，借款人、出借人、抵押人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權證號等信息。13.2附件二：借款人收入證明借款人收入證明應包括借款人的工資、獎金、投資收益等收入情況的詳細說明。13.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、抵押物權屬證明等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人員借款人代表：_________出借人代表：_________抵押人代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除借款人、出借人、抵押人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、管理等服務的機構或個人。15.2第三方介入形式1.評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。2.代理機構：協(xié)助借款人、出借人或抵押人進行合同簽訂、履行等事宜。3.擔保機構：為借款人或抵押人提供擔保服務。4.管理機構：對抵押物進行管理，確保抵押物安全、完整。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。3.第三方按照服務合同約定履行職責。16.甲乙方增加條款16.1借款人（1）借款人同意在必要時引入第三方進行貸款評估、擔保等服務。（2）借款人應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔因第三方服務引起的任何責任。16.2出借人（1）出借人同意在必要時引入第三方進行抵押物評估、擔保等服務。（2）出借人應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔因第三方服務引起的任何責任。16.3抵押人（1）抵押人同意在必要時引入第三方進行抵押物管理、評估等服務。（2）抵押人應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔因第三方服務引起的任何責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行服務合同過程中，因自身原因導致借款人、出借人或抵押人權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方責任限額如下：1.評估機構：評估價值誤差在____%以內的，不承擔賠償責任；超過___