2024年土地中介服務(wù)協(xié)議（買(mǎi)賣(mài)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地中介服務(wù)協(xié)議（買(mǎi)賣(mài)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.服務(wù)范圍2.1土地信息提供2.2市場(chǎng)分析2.3價(jià)格評(píng)估2.4溝通協(xié)調(diào)3.雙方責(zé)任3.1中介方責(zé)任3.2買(mǎi)方責(zé)任3.3賣(mài)方責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密例外7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約賠償8.3解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指2024年土地中介服務(wù)協(xié)議（買(mǎi)賣(mài)）。1.1.2“中介方”指提供土地中介服務(wù)的一方。1.1.3“買(mǎi)方”指通過(guò)中介方購(gòu)買(mǎi)土地的一方。1.1.4“賣(mài)方”指通過(guò)中介方出售土地的一方。1.1.5“服務(wù)”指中介方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容。1.2定義1.2.1“土地”指買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)的土地，包括但不限于土地使用權(quán)。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.2.3“保密信息”指任何一方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。2.服務(wù)范圍2.1土地信息提供2.1.1中介方應(yīng)向買(mǎi)方提供關(guān)于土地的詳細(xì)信息，包括土地的位置、面積、權(quán)屬狀況、用途等。2.1.2中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2市場(chǎng)分析2.2.1中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和土地狀況，為買(mǎi)方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2.2市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)包括但不限于土地價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)情況、政策法規(guī)等。2.3價(jià)格評(píng)估2.3.1中介方應(yīng)根據(jù)土地實(shí)際情況和市場(chǎng)分析結(jié)果，為買(mǎi)方提供價(jià)格評(píng)估。2.3.2價(jià)格評(píng)估應(yīng)綜合考慮土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等因素。2.4溝通協(xié)調(diào)2.4.1中介方應(yīng)協(xié)調(diào)買(mǎi)方與賣(mài)方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.4.2中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同。3.雙方責(zé)任3.1中介方責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地提供土地信息、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益。3.2買(mǎi)方責(zé)任3.2.1買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)向中介方提供購(gòu)買(mǎi)土地的相關(guān)信息。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3賣(mài)方責(zé)任3.3.1賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向中介方提供出售土地的相關(guān)信息。3.3.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定與買(mǎi)方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.1.2服務(wù)費(fèi)用具體金額根據(jù)土地價(jià)值和中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在土地過(guò)戶(hù)后支付剩余一半中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。5.合同期限5.1合同起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期5.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽5.3.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密例外6.2.1如法律法規(guī)要求披露保密信息，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)等有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露保密信息，則不受保密義務(wù)限制。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.1.2雙方同意在本合同履行過(guò)程中，任何一方不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2使用許可7.2.1雙方同意在本合同履行過(guò)程中，任何一方可使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1中介方未按合同約定提供土地信息、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)的，構(gòu)成違約。8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。8.1.3賣(mài)方未按合同約定與買(mǎi)方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同的，構(gòu)成違約。8.2違約賠償8.2.1因中介方違約，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，中介方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2.2因買(mǎi)方違約，導(dǎo)致中介方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)賠償中介方實(shí)際損失。8.2.3因賣(mài)方違約，導(dǎo)致中介方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償中介方實(shí)際損失。8.3解除合同8.3.1雙方任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的答辯期。9.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突的，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.2爭(zhēng)議解決法律適用10.2.1爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更的條款、生效日期等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因法定事由或雙方約定的其他事由終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于土地信息、市場(chǎng)分析報(bào)告、價(jià)格評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由中介方、買(mǎi)方和賣(mài)方共同協(xié)商確定。15.2.2第三方選擇后，各方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并通知對(duì)方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各方要求，獨(dú)立、客觀地提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，如“第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元?！?6.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，其不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因買(mǎi)方或賣(mài)方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由中介方、買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商承擔(dān)。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照合同約定支付。17.2獨(dú)立性17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受中介方、買(mǎi)方或賣(mài)方的不當(dāng)影響。17.2.2第三方有權(quán)拒絕任何一方的不合理要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與中介方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，確保合同履行過(guò)程中信息暢通。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方了解合同相關(guān)背景和需求，以便第三方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2與買(mǎi)方和賣(mài)方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與買(mǎi)方和賣(mài)方保持獨(dú)立關(guān)系，不受中介方的影響。18.2.2第三方應(yīng)尊重買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等信息。19.2介入審批19.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，決定是否接受介入。19.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與中介方、買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3介入實(shí)施19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、客觀地提供相關(guān)服務(wù)。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向中介方、買(mǎi)方和賣(mài)方報(bào)告進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，合同自行終止。20.1.2第三方、中介方、買(mǎi)方或賣(mài)方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，應(yīng)書(shū)面通知中介方、買(mǎi)方和賣(mài)方。20.2.2終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地信息資料要求：提供土地的位置、面積、權(quán)屬狀況、用途、使用年限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件應(yīng)包含土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃圖、土地用途證明等。2.市場(chǎng)分析報(bào)告要求：包括土地價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)情況、政策法規(guī)等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)基于實(shí)際數(shù)據(jù)和行業(yè)分析，提供市場(chǎng)預(yù)測(cè)和建議。3.價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值，包括土地價(jià)格、增值潛力等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.保密協(xié)議要求：雙方對(duì)合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。6.解除合同通知書(shū)要求：明確解除合同的原因、日期、后續(xù)事宜等。說(shuō)明：通知書(shū)應(yīng)由解除合同一方發(fā)出，并通知對(duì)方。7.清算報(bào)告要求：合同解除或終止后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決結(jié)果、執(zhí)行情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為：未按合同約定提供土地信息、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償買(mǎi)方或賣(mài)方因違約造成的實(shí)際損失。示例：中介方未提供準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的土地存在權(quán)屬糾紛，中介方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償中介方因違約造成的損失。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延誤造成的額外損失。3.賣(mài)方違約行為：未按合同約定與買(mǎi)方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因違約造成的損失。示例：賣(mài)方拒絕與買(mǎi)方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因未能購(gòu)買(mǎi)土地造成的損失。4.第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償中介方、買(mǎi)方或賣(mài)方因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致中介方、買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地交易無(wú)法進(jìn)行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地中介服務(wù)協(xié)議（買(mǎi)賣(mài)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法律及政策2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.保密與信息保護(hù)5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3信息保護(hù)措施6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地中介服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《2024年土地中介服務(wù)協(xié)議（買(mǎi)賣(mài)）》。1.1.2"中介方"指提供土地中介服務(wù)的乙方。1.1.3"買(mǎi)方"指購(gòu)買(mǎi)土地的甲方。1.1.4"賣(mài)方"指出售土地的乙方。1.1.5"服務(wù)"指中介方根據(jù)本合同約定提供的土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。1.1.6"土地"指買(mǎi)賣(mài)雙方同意交易的特定土地使用權(quán)。1.1.7"合同金額"指本合同項(xiàng)下中介方應(yīng)得的全部服務(wù)費(fèi)用。1.2法律及政策1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.2.2合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)概述中介方負(fù)責(zé)為買(mǎi)方和賣(mài)方提供土地買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1中介方應(yīng)提供土地市場(chǎng)信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方了解市場(chǎng)行情。2.2.2中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判，促成土地買(mǎi)賣(mài)交易。2.2.3中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方起草、審核合同文件。2.3服務(wù)范圍界定中介方服務(wù)范圍僅限于本合同約定的土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，不涉及其他法律事務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用構(gòu)成中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)、合同起草費(fèi)等。3.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按中介方開(kāi)具的發(fā)票支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后支付中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在合同約定的交地日期前支付。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起開(kāi)始。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至土地買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同約定的所有服務(wù)義務(wù)履行完畢之日止。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限無(wú)法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.保密與信息保護(hù)5.1保密信息定義保密信息指在本合同履行過(guò)程中，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或任何其他敏感信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露、丟失或被非法使用。6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合中介方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.2.2賣(mài)方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2.3賣(mài)方應(yīng)配合中介方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至買(mǎi)賣(mài)雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由一方以書(shū)面形式向另一方提出，另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方不能在接到爭(zhēng)議通知后60日內(nèi)達(dá)成和解，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至本條第8.1款所述的爭(zhēng)議解決方式。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為買(mǎi)賣(mài)雙方所在地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2合同解除9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同約定的所有服務(wù)義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：土地中介服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件一應(yīng)詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。12.其他約定12.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知條款所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為買(mǎi)賣(mài)雙方約定的地點(diǎn)。14.合同附件清單本合同附件清單應(yīng)包括所有合同的附件，并在合同中明確附件的編號(hào)、名稱(chēng)和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方和中介方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方和中介方的一致同意。1.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決特定問(wèn)題。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方和中介方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)由其自行承擔(dān)。2.1.3第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方或中介方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方和中介方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲、乙雙方和中介方采取相應(yīng)的措施。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方和中介方應(yīng)共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃，明確第三方介入的目的、范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.2第三方介入期間，甲、乙雙方和中介方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲、乙雙方和中介方在合同中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違反合同約定或履行職責(zé)不當(dāng)造成的直接損失和間接損失。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如遇特殊情況，甲、乙雙方和中介方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果，接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果，接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定和指示。5.3.2第三方應(yīng)向中介方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果，接受中介方的協(xié)調(diào)和管理。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲、乙雙方和中介方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2合同修改需經(jīng)甲、乙雙方和中介方的一致同意，并以書(shū)面形式通知第三方。7.第三方介入后的合同終止7.1如第三方介入后，合同