2024年二手房出售含房產(chǎn)交易政策解讀服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售含房產(chǎn)交易政策解讀服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1出售方承擔稅費4.2買受方承擔稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付責任7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.2質(zhì)量保證期限8.交易爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.房產(chǎn)交易政策解讀服務9.1服務內(nèi)容9.2服務期限9.3服務費用10.違約責任10.1違約行為及后果10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易稅費計算表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份證號碼：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號碼：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元人民幣3.2支付方式：3.2.1買受方在簽訂本合同時支付定金________元；3.2.2買受方在合同生效后________日內(nèi)支付剩余房款；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交易稅費承擔4.1出售方承擔稅費：4.1.1契稅；4.1.2土地增值稅；4.1.3印花稅；4.2買受方承擔稅費：4.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費；4.2.2交易契稅；4.2.3交易印花稅。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：合同生效后________日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)辦理地點：________；5.3過戶手續(xù)辦理費用：________元，由買受方承擔。6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間：合同生效后________日內(nèi)；6.2房產(chǎn)交付方式：買受方自行前往房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)；6.3房產(chǎn)交付責任：6.3.1出售方保證房產(chǎn)交付時符合合同約定；6.3.2買受方在收到房產(chǎn)后，應及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.交易爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決交易過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)交易政策解讀服務9.1服務內(nèi)容：9.1.1為買受方提供房產(chǎn)交易政策解讀；9.1.2協(xié)助買受方了解房產(chǎn)交易流程及注意事項；9.1.3提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢服務；9.2服務期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；9.3服務費用：________元，由買受方在簽訂合同時一次性支付。10.違約責任10.1違約行為及后果：10.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付________元違約金；10.1.2買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出售方支付________元違約金；10.2違約責任承擔：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出售方或買受方一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件：________；13.2交易稅費計算表：________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方主體。2.第三方介入的類型2.1中介方：指提供中介服務的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；2.2評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方機構(gòu)；2.3驗房機構(gòu)：指對房產(chǎn)質(zhì)量進行驗收的第三方機構(gòu)；2.4其他第三方：如擔保公司、銀行等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方類型；3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務合同中的約定執(zhí)行；4.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為中介服務費用的10倍；4.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為評估費用的5倍；4.1.3驗房機構(gòu)：驗房機構(gòu)因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為驗房費用的3倍；4.1.4其他第三方：其他第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方合同中的直接責任；5.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照本合同第四條“第三方責任限額”的規(guī)定承擔相應責任；5.3第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應承擔相應責任；5.4第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。6.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應確保第三方在介入合同關系時，充分了解合同內(nèi)容及甲乙雙方的權(quán)利義務；6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；6.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方在履行服務過程中的行為，確保第三方按照合同約定履行義務；6.4甲乙雙方應按照本合同第四條“第三方責任限額”的規(guī)定，合理約定第三方責任限額；6.5甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的相關條款，確保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方介入后的合同變更7.1在第三方介入過程中，若甲乙雙方需要對合同進行變更，應經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等全部必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及房產(chǎn)的面積、用途等信息。2.交易稅費計算表要求：由專業(yè)機構(gòu)或第三方提供，詳細列出各項稅費的計算過程和金額。說明：用于明確交易雙方應繳納的稅費，以及稅費的繳納方式。3.第三方服務合同要求：與中介方、評估機構(gòu)、驗房機構(gòu)等第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，以及雙方的權(quán)利義務。4.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：用于確保爭議解決的效率和公正性。6.第三方責任限額協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在介入合同關系時的責任限額。說明：用于明確第三方在履行服務過程中的風險承擔。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項，確保合同執(zhí)行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)；責任認定：每逾期一日，向買受方支付________元違約金；示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但實際交付時間為2024年3月5日，則出售方需支付4日×________元=________元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款；責任認定：每逾期一日，向出售方支付________元違約金；示例：若合同約定支付時間為2024年3月1日，但實際支付時間為2024年3月5日，則買受方需支付4日×________元=________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失；責任認定：按照本合同第四條“第三方責任限額”的規(guī)定承擔相應責任；示例：若評估機構(gòu)因故意或重大過失導致評估結(jié)果與實際價值相差較大，造成甲乙雙方損失，則評估機構(gòu)需按照第四條的規(guī)定承擔相應責任。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行；責任認定：甲乙雙方互不承擔責任；示例：若因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年二手房出售含房產(chǎn)交易政策解讀服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算方式4.3稅費繳納期限5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付違約責任6.房產(chǎn)交易政策解讀服務6.1服務內(nèi)容6.2服務期限6.3服務方式6.4服務費用6.5服務違約責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除通知7.4合同變更與解除生效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法8.4違約賠償支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止效力11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同補充條款的生效11.4合同補充條款的修改12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費計算明細12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責任14.合同簽署14.1出售方簽字14.2買受方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方住所：________1.1.3出售方聯(lián)系人：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方聯(lián)系人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出售方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：________3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____元整3.2付款方式：____（一次性付清、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3.3付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.4付款違約責任：買受方未按約定時間付款，應向出售方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費承擔方：____（出售方、買受方、雙方各承擔一半）4.2稅費計算方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算。4.3稅費繳納期限：在合同約定的房屋交付前____日內(nèi)繳納完畢。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并符合交付條件。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于簽署房產(chǎn)交付確認書、辦理房產(chǎn)證等。5.4房產(chǎn)交付違約責任：出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付____%的違約金。6.房產(chǎn)交易政策解讀服務6.1服務內(nèi)容：提供國家及地方房產(chǎn)交易相關政策解讀，包括但不限于稅費計算、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款政策等。6.2服務期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.3服務方式：通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式提供。6.4服務費用：人民幣____元整。6.5服務違約責任：如出售方未提供約定服務或服務質(zhì)量不符合要求，應向買受方退還部分或全部服務費用。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：7.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；7.2.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。7.3合同變更與解除通知：變更或解除合同，需以書面形式通知對方。7.4合同變更與解除生效：自通知送達對方之日起生效。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定時間支付房款；8.1.2出售方未按約定時間交付房屋；8.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況按合同約定執(zhí)行；8.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；8.3違約賠償計算方法：8.3.1違約金按合同金額的____%計算；8.3.2實際損失賠償按實際損失計算；8.4違約賠償支付方式：8.4.1違約金及賠償金應一次性支付；8.4.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2人民法院；9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.4爭議解決費用：9.4.1雙方協(xié)商解決的，由責任方承擔；9.4.2訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；10.3合同終止通知：10.3.1雙方應以書面形式通知對方；10.3.2通知送達對方之日起合同終止；10.4合同終止效力：10.4.1合同終止后，雙方權(quán)利義務終止；10.4.2雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。11.其他約定事項11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2房產(chǎn)交易稅費計算明細；11.1.3其他相關文件；11.2合同補充條款：11.2.1雙方可在合同中約定其他補充條款；11.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力；11.3合同補充條款的生效：11.3.1補充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.3.2補充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.4合同補充條款的修改：11.4.1修改補充條款應以書面形式進行；11.4.2修改后的補充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同保管方式：12.2.1合同原件由出售方和買受方分別妥善保管；12.2.2合同復印件由雙方各留存一份；12.3合同保管責任：12.3.1雙方對合同內(nèi)容負有保密義務；12.3.2如因保管不善導致合同丟失或損壞，由責任方承擔相應責任。13.合同簽署13.1出售方簽字：13.1.1出售方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；13.2買受方簽字：13.2.1買受方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；13.3見證人簽字：13.3.1見證人簽字（如有）；13.4簽字日期：13.4.1出售方簽字日期；13.4.2買受方簽字日期；13.4.3見證人簽字日期（如有）。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的第三方是指為交易雙方提供中介服務、法律咨詢、財務審計、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入條件14.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同；14.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務。14.3第三方責任限額14.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍和內(nèi)容；14.3.2第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；14.3.3如第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額以雙方約定的數(shù)額為準。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；14.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容對合同雙方提出建議。14.5第三方義務14.5.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；14.5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；14.5.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務。14.6第三方介入流程14.6.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；14.6.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責；14.6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知雙方。15.甲乙方在第三方介入時的額外條款15.1甲方的額外條款15.1.1甲方向第三方提供相關資料和信息時，應確保其真實、完整、準確；15.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見對交易價格、付款方式等進行調(diào)整；15.1.3甲方可要求第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務。15.2乙方的額外條款15.2.1乙方向第三方提供相關資料和信息時，應確保其真實、完整、準確；15.2.2乙方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見對交易價格、付款方式等進行調(diào)整；15.2.3乙方可要求第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方僅對甲方提供中介服務，不承擔甲方與乙方之間的交易風險；16.1.2第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，對甲方與乙方之間的爭議不承擔責任。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方僅對乙方提供中介服務，不承擔乙方與甲方之間的交易風險；16.2.2第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，對乙方與甲方之間的爭議不承擔責任。16.3第三方與