2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2承包方法定代表人信息2.3被承包方信息2.4被承包方法定代表人信息3.合作園區(qū)的基本情況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)地址3.3園區(qū)面積3.4園區(qū)設(shè)施4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.被承包方權(quán)利與義務(wù)5.1被承包方權(quán)利5.2被承包方義務(wù)6.合作期限與終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施名稱9.2附屬設(shè)施使用條件9.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2被承包方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同約定的位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、交流區(qū)等。1.1.2“承包方”指[承包方名稱]，系依據(jù)本合同約定取得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分使用權(quán)的一方。1.1.3“被承包方”指[被承包方名稱]，系依據(jù)本合同約定承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)責(zé)任的一方。1.1.4“合作期限”指本合同約定的承包方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)間范圍。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如合同中的詞語(yǔ)含義不明確，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]2.1.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3承包方住所：[承包方住所地址]2.2承包方法定代表人信息2.2.1承包方法定代表人姓名：[法定代表人姓名]2.2.2承包方法定代表人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2.3承包方法定代表人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3被承包方信息2.3.1被承包方名稱：[被承包方名稱]2.3.2被承包方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3被承包方住所：[被承包方住所地址]2.4被承包方法定代表人信息2.4.1被承包方法定代表人姓名：[法定代表人姓名]2.4.2被承包方法定代表人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.4.3被承包方法定代表人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.合作園區(qū)的基本情況3.1園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]3.2園區(qū)地址：[園區(qū)地址]3.3園區(qū)面積：[園區(qū)總面積]平方米3.4園區(qū)設(shè)施：[列舉園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如：辦公區(qū)、展示區(qū)、交流區(qū)、休息區(qū)等]4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1在合作期限內(nèi)，承包方有權(quán)使用被承包方提供的園區(qū)設(shè)施。4.1.2承包方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造。4.2承包方義務(wù)4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金和保證金。4.2.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，確保園區(qū)安全、整潔。5.被承包方權(quán)利與義務(wù)5.1被承包方權(quán)利5.1.1被承包方有權(quán)對(duì)承包方使用園區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2被承包方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取承包方應(yīng)繳納的租金和保證金。5.2被承包方義務(wù)5.2.1被承包方應(yīng)按照合同約定，向承包方提供符合約定的園區(qū)設(shè)施。5.2.2被承包方應(yīng)協(xié)助承包方解決在園區(qū)使用過程中遇到的問題。6.合作期限與終止條件6.1合作期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[合作期限]年。6.2終止條件6.2.1合同期滿自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.租金及支付方式8.1租金金額8.1.1承包方應(yīng)向被承包方支付租金，租金金額為每月人民幣[租金金額]元，全年總額為人民幣[全年總額]元。8.1.2租金按年支付，每年[具體日期]前一次性支付全年的租金。8.2支付方式8.2.1承包方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：收款人名稱：[被承包方名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]8.3支付時(shí)間8.3.1每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付，如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，則應(yīng)提前至工作日支付。9.保證金9.1保證金金額9.1.1承包方需向被承包方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。9.2保證金繳納時(shí)間9.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)一次性繳納。9.3保證金退還條件9.3.1保證金在合作期滿且承包方無(wú)違約行為的情況下，將被無(wú)息退還給承包方。10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施名稱10.1.1園區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：會(huì)議室、健身房、食堂、停車場(chǎng)等。10.2附屬設(shè)施使用條件10.2.1承包方需按照附屬設(shè)施的使用規(guī)定進(jìn)行使用。10.2.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按照被承包方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用10.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并按月支付。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1如承包方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向被承包方支付[違約金比例]%的違約金。11.2被承包方違約責(zé)任11.2.1如被承包方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向承包方支付[違約金比例]%的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力條款14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租金支付計(jì)劃、保證金繳納憑證、附屬設(shè)施使用規(guī)定等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并應(yīng)在協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面調(diào)整協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用其與甲方的特殊關(guān)系損害乙方的利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用其與乙方的特殊關(guān)系損害甲方的利益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款的變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入的合同，在達(dá)到合同約定的終止條件或履行完畢后終止。22.2合同終止程序22.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用情況等。2.租金支付計(jì)劃表列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.保證金繳納憑證證明保證金已繳納的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時(shí)間等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入合同履行的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議記載合同條款變更的書面文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式的書面文件。8.合同終止協(xié)議記載合同終止條件的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按約定支付租金或保證金。1.2被承包方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)。1.3第三方未按約定履行其職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金比例為[具體比例]%。2.2損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1承包方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)未支付，應(yīng)向被承包方支付[違約金比例]%的違約金。3.2被承包方未按約定提供會(huì)議室，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常使用，應(yīng)向承包方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如一方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的信息和資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包內(nèi)容5.合作期限與時(shí)間安排5.1合作期限5.2時(shí)間安排6.承包費(fèi)用與支付方式6.1承包費(fèi)用6.2支付方式7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一權(quán)利與義務(wù)7.2合作方二權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)，包括園區(qū)內(nèi)的土地、建筑、設(shè)施及配套設(shè)施。1.1.2“承包方”指本合同約定的合作方一，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。1.1.3“合作方”指本合同約定的合作方二，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資與支持。1.1.4“承包費(fèi)用”指承包方按照合同約定向合作方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：[承包方名稱]2.1.2法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)資本：[承包方注冊(cè)資本]2.1.4注冊(cè)地址：[承包方注冊(cè)地址]2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：[合作方名稱]2.2.2法定代表人：[合作方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)資本：[合作方注冊(cè)資本]2.2.4注冊(cè)地址：[合作方注冊(cè)地址]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.1.1負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)與安裝。4.1.2負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商引資、物業(yè)管理、安全保障等。4.2承包內(nèi)容4.2.1制定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案。4.2.2負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。4.2.3負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌推廣與市場(chǎng)拓展。5.合作期限與時(shí)間安排5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為[合作期限年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2時(shí)間安排5.2.1項(xiàng)目建設(shè)期：[項(xiàng)目建設(shè)期限]年。5.2.2運(yùn)營(yíng)期：自項(xiàng)目建設(shè)完成后至合作期限結(jié)束。6.承包費(fèi)用與支付方式6.1承包費(fèi)用6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2支付方式6.2.1承包方應(yīng)按月向合作方支付承包費(fèi)用，支付日期為每月[具體日期]。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。8.1.2承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理。8.1.3合作方未按合同約定提供投資或支持。8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合作雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式[份數(shù)]份，合作雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[具體年限]年。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1.1項(xiàng)目建設(shè)方案14.1.2運(yùn)營(yíng)管理方案14.1.3費(fèi)用支付明細(xì)表14.1.4保密協(xié)議14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)系的人或組織。2.第三方介入情形2.1.1作為中介方促成合同簽訂或履行；2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.3作為監(jiān)督方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4作為評(píng)估方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；2.1.5作為其他必要介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入情形和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬或費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或擔(dān)保。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定參與合同履行；5.2.2第三方的介入不得影響合同雙方的權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的依據(jù)和目的；6.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報(bào)酬或費(fèi)用；6.1.5第三方介入的具體程序和期限。6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明6.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；6.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入的監(jiān)督與處理7.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；7.2如第三方未履行職責(zé)或履行不符合約定，合同雙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正；7.3如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，合同雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目可行性，作為項(xiàng)目決策依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工的依據(jù)，確保施工順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨期限等。說(shuō)明：設(shè)備采購(gòu)合同確保項(xiàng)目所需設(shè)備按時(shí)、按質(zhì)到位。5.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有效。6.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用支付明細(xì)表用于記錄項(xiàng)目費(fèi)用支出，確保費(fèi)用合理使用。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的依據(jù)、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議確保第三方在合同履行過程中的合法地位。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。1.2承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理。1.3合作方未按合同約定提供投資或支持。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定要求，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，造成項(xiàng)目延期。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)賠償合作方因延期產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.2合作方未按合同約定提供投資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。根據(jù)合同約定，合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因投資不足造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方和承包方因第三方違約造成的損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2協(xié)議方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包期限4.3承包責(zé)任5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間6.3延期條件7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、制作、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（2）“承包方”指根據(jù)本合同約定承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的主體。（3）“協(xié)議方”指與承包方簽訂本合同的另一方。（4）“承包內(nèi)容”指承包方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)和任務(wù)。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）如對(duì)本合同術(shù)語(yǔ)和定義存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1承包方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2協(xié)議方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米4.承包內(nèi)容4.1承包范圍（1）負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。（2）負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)。（3）負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)。4.2承包期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3承包責(zé)任（1）承包方應(yīng)保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的安全運(yùn)行。（2）承包方應(yīng)按照本合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式（1）協(xié)議方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。（2）后續(xù)承包費(fèi)用按年度支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行約定。5.3付款時(shí)間（1）首期承包費(fèi)用支付時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）后續(xù)承包費(fèi)用支付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.合作期限6.1合作起始時(shí)間自_______年_______月_______日起。6.2合作終止時(shí)間自_______年_______月_______日起。6.3延期條件（1）在合作期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限。（2）合作期限延長(zhǎng)后，承包費(fèi)用和付款方式按照本合同約定執(zhí)行。7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式（1）采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作”的模式。（2）運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由承包方負(fù)責(zé)組建和運(yùn)營(yíng)。7.2管理機(jī)構(gòu)（1）設(shè)立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的重大事項(xiàng)決策。（2）管理委員會(huì)由協(xié)議方和承包方代表組成。7.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。（2）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作。（3）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)工作。8.產(chǎn)權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸協(xié)議方所有。（2）承包方在運(yùn)營(yíng)過程中所取得的經(jīng)營(yíng)收益歸承包方所有，但需遵守本合同的約定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）承包方應(yīng)尊重并保護(hù)協(xié)議方及其它權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）承包方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，但協(xié)議方享有使用和收益的權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承包方未按照本合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。（2）承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。（3）協(xié)議方未按照本合同約定提供相關(guān)支持和服務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方未按時(shí)履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議方或承包方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.通知和送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址。（2）電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2送達(dá)地址（1）承包方送達(dá)地址：_______（2）協(xié)議方送達(dá)地址：_______13.合同生效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人或法人。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合交易或其他中介服務(wù)的第三方。（2）技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)或服務(wù)支持的第三方。（3）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)的第三方。15.3第三方的引入（1）甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入合同的具體事項(xiàng)和條件，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中造成的損失，若超過責(zé)任限額，甲乙