廠房場地租賃新版合同

廠房場地租賃新版合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房場地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，特訂立本合同。第二章廠房場地及租賃期限2.1廠房場地概況2.1.1廠房場地位于：____________________2.1.2廠房場地面積：____________________2.1.3廠房場地用途：____________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商達成一致后簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按以下標準向甲方支付租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2租金支付時間為每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付等。3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方進行核對。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證廠房場地的合法性，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.1.3甲方應(yīng)按約定時間將廠房場地交付給乙方使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房場地。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因使用廠房場地而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用廠房場地，并保證租賃期滿后將其恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時間交付廠房場地，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：租金的__%。5.1.2甲方未按約定提供合法的廠房場地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的租金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：租金的__%。5.2.2乙方未合理使用廠房場地，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章廠房場地使用及維修6.1廠房場地使用6.1.1乙方在使用廠房場地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.2乙方應(yīng)合理使用廠房場地內(nèi)的設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作，保證設(shè)施的正常運行。6.2廠房場地維修6.2.1甲方負責(zé)廠房場地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證主體結(jié)構(gòu)安全。6.2.2乙方負責(zé)廠房場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修，費用由乙方承擔(dān)。6.2.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房場地主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七章安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)培訓(xùn)，保證生產(chǎn)安全。7.1.2乙方應(yīng)定期對廠房場地進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。7.2環(huán)保7.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染。7.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過程中廢棄物的排放，對廢棄物進行無害化處理。第八章保險8.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)為廠房場地購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用廠房場地產(chǎn)生的風(fēng)險，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.3合同終止9.3.1租賃期滿后，本合同自動終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭議。第十一章違約賠償及爭議處理11.1違約賠償11.1.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約賠償金。11.1.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約賠償金。11.2爭議處理11.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承12.2.1若甲方或乙方發(fā)生合并、分立或其他組織變更，本合同的權(quán)益和責(zé)任由合并或分立后的主體繼承。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四章其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于廠房場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前任何口頭或書面的協(xié)議和談判。14.1.2本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。14.2合同的存放1