二零二四年度某商場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同

二零二四年度某商場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為某商場(chǎng)，乙方為倉(cāng)儲(chǔ)租賃方第二條：租賃物及租賃期限2.1租賃物的名稱、位置、面積2.2租賃期限的開始日期和結(jié)束日期2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付方式及賬戶信息第四條：租賃物的使用及管理4.1乙方使用租賃物的范圍及用途4.2乙方對(duì)租賃物的愛護(hù)和維護(hù)責(zé)任4.3乙方違反本條規(guī)定的處理方式第五條：維修責(zé)任5.1甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任5.2乙方對(duì)租賃物的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的處理方式8.2乙方違約的處理方式8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法及賠償限額第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止日期10.3合同續(xù)約的條件和程序第十一條：合同的保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條：特殊事項(xiàng)13.1不可抗力事件的處理方式13.2法律變化對(duì)合同的影響13.3其他需要約定的特殊事項(xiàng)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件的說明14.3合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為“某商場(chǎng)”，住所為“某市某區(qū)某街道商場(chǎng)地址”。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為“某倉(cāng)儲(chǔ)租賃公司”，住所為“某市某區(qū)某街道公司地址”。1.3甲方為某商場(chǎng)，乙方為倉(cāng)儲(chǔ)租賃方甲方作為某商場(chǎng)的代表，與乙方達(dá)成倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同，乙方作為倉(cāng)儲(chǔ)租賃方，提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。第二條：租賃物及租賃期限2.1租賃物的名稱、位置、面積租賃物為位于某商場(chǎng)內(nèi)的倉(cāng)庫，具體位置為“某商場(chǎng)負(fù)一層倉(cāng)庫”，面積為“平方米”。2.2租賃期限的開始日期和結(jié)束日期租賃期限的開始日期為“2024年1月1日”，結(jié)束日期為“2024年12月31日”。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有在租賃期限內(nèi)，乙方擁有該倉(cāng)庫的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行正常的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月“元”，共計(jì)“元”fortheleaseperiod.3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的“日”前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式及賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：“某銀行某分行某賬戶”。第四條：租賃物的使用及管理4.1乙方使用租賃物的范圍及用途乙方可以將租賃物用于商品儲(chǔ)存、物流配送等與倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)的業(yè)務(wù)。4.2乙方對(duì)租賃物的愛護(hù)和維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照正常的使用方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方違反本條規(guī)定的處理方式如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：維修責(zé)任5.1甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任5.2乙方對(duì)租賃物的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方。6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理方式如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的處理方式甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。8.2乙方違約的處理方式乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法及賠償限額違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為所造成的損失金額×10%。賠償限額為合同總金額的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止日期合同的自然終止日期為“2024年12月31日”。10.3合同續(xù)約的條件和程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：合同的保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息保密。11.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等。保密期限為合同終止后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序經(jīng)雙方同意，一方可以將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體繼承原合同主體的權(quán)利義務(wù)。第十三條：特殊事項(xiàng)13.1不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。13.3其他需要約定的特殊事項(xiàng)如合同中未涉及的其他特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。14.2合同附件的說明合同附件包括：“某商場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)位置示意圖”、“某商場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議”等。14.3合同的份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、技術(shù)支持等與合同有關(guān)的各個(gè)方面。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的信息保密，并按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方權(quán)利第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同履行過程中的知情權(quán)、建議權(quán)等。3.2第三方利益第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)和支持獲得合理的報(bào)酬。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的合理指導(dǎo)和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的合理指導(dǎo)和管理。第五條：第三方介入的程序及條件5.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，如需書面同意或備案。5.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：符合相關(guān)法律法規(guī)、具備相應(yīng)資質(zhì)、得到甲乙方的同意等。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方可協(xié)商修改，并書面確認(rèn)。第七條：第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于書面同意、備案等。7.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、法律法規(guī)變化等。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理方式如第三方違約，甲乙方可依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償限額第三方違約的賠償限額按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止日期合同的自然終止日期為“2024年12月31日”。10.3合同續(xù)約的條件和程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：合同的保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息保密。11.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等。保密期限為合同終止后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序經(jīng)雙方同意，一方可以將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體繼承原合同主體的權(quán)利義務(wù)。第十三條：特殊事項(xiàng)13.1不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。13.3其他需要約定的特殊事項(xiàng)如合同中未涉及的其他特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：某商場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)位置示意圖詳細(xì)描述倉(cāng)儲(chǔ)的具體位置，包括倉(cāng)庫的尺寸、入口位置、內(nèi)部布局等。附件2：某商場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同中未涉及的具體條款，如額外服務(wù)的費(fèi)用、特殊情況的處理等。附件3：第三方介入確認(rèn)書確認(rèn)第三方的介入，包括第三方的名稱、介入的職責(zé)和權(quán)利等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等。附件7：維修和保養(yǎng)記錄記錄合同履行期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容等。附件8：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、效率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)