二零二四年度林權(quán)林地轉(zhuǎn)讓合同

二零二四年度林權(quán)林地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條林地轉(zhuǎn)讓范圍及面積1.1林地位置1.2林地面積1.3林地權(quán)屬證明第二條轉(zhuǎn)讓林地的用途2.1受讓方林地使用目的2.2受讓方林地使用期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓林地的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條林地轉(zhuǎn)讓范圍及面積1.1林地位置1.1.1林地具體位置位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，東至地界，西至地界，南至地界，北至地界。1.2林地面積1.2.1林地總面積為公頃（含平方米），具體面積以政府部門(mén)出具的林地所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3林地權(quán)屬證明1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的林地享有合法、有效的所有權(quán)，并持有相關(guān)政府部門(mén)出具的林地所有權(quán)證。第二條轉(zhuǎn)讓林地的用途2.1受讓方林地使用目的2.1.1受讓方須承諾按照林地所有權(quán)證記載的用途使用林地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2受讓方林地使用期限2.2.1受讓方取得林地使用權(quán)后，使用期限為年，自林地所有權(quán)證變更登記之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米元，總計(jì)金額為元（大寫(xiě)：元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)讓林地的交付4.1交付時(shí)間4.1.1本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，在個(gè)工作日內(nèi)將林地交付給受讓方。4.2交付地點(diǎn)4.2.1林地的交付地點(diǎn)為林地所在地。4.3交付方式4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付林地所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理林地所有權(quán)證的變更登記手續(xù)。第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.1.1受讓方按照本合同約定取得林地使用權(quán)，并有權(quán)按照林地所有權(quán)證記載的用途使用林地。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；5.2.2受讓方應(yīng)按照林地所有權(quán)證記載的用途使用林地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.2.3受讓方在林地使用期限內(nèi)，應(yīng)合理利用林地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止林地退化。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的林地享有合法、有效的所有權(quán)，并配合受讓方辦理林地所有權(quán)證的變更登記手續(xù)；6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在林地交付給受讓方后，協(xié)助受讓方解決林地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未按照約定的時(shí)間和方式交付林地或林地所有權(quán)證的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%作為違約金。8.1.2受讓方違反本合同的約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%作為滯納金。8.1.3受讓方未按照林地所有權(quán)證記載的用途使用林地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方停止違法行為，并按照林地使用權(quán)價(jià)值的一定比例賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%直至違約行為得到糾正。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向林地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在林地使用權(quán)到期后自然終止。10.3合同延續(xù)條件10.3.1如雙方同意繼續(xù)延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議，并按照約定的條件和方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，包括但不限于客戶名單、銷(xiāo)售策略、研發(fā)資料等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后年止。11.3違約保密條款11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄漏保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照雙方約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法規(guī)沖突解決13.2.1如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方還可以就本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過(guò)程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、金融服務(wù)等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力、良好信譽(yù)和無(wú)利益沖突等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)進(jìn)行介入活動(dòng)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行介入活動(dòng)，并保守合同保密信息。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方介入活動(dòng)所產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非是由于甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。4.2責(zé)任限制4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其介入活動(dòng)收入總額的倍。第五條第三方介入的違約處理5.1違約處理5.1.1如第三方未按照本合同約定履行介入活動(dòng)，或未達(dá)到甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決6.1.1如甲乙雙方與第三方在介入活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1變更和解除條件7.1.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)依照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。7.2變更和解除程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和效果。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款8.1.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行進(jìn)一步的約定。第九條第三方介入的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1第三方介入活動(dòng)所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬問(wèn)題按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定處理。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.1.1如本合同的第三方介入活動(dòng)受到法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定影響，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求處理第三方介入相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1第三方介入活動(dòng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1附加協(xié)議12.1.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加協(xié)議，對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.2通知義務(wù)12.2.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方關(guān)于林地轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：林地所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：林地所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)林地享有合法、有效所有權(quán)的官方文件。附件應(yīng)包含林地所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等信息。附件二：林地轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：林地轉(zhuǎn)讓合同草稿是甲乙雙方簽訂的初步合同文件，應(yīng)明確雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，以及林地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)林地價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的全文，并注明評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、評(píng)估日期等信息。附件四：林地使用規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：林地使用規(guī)劃是受讓方對(duì)林地使用目的、方式、期限等規(guī)劃的文件。附件應(yīng)包含規(guī)劃的詳細(xì)內(nèi)容，并注明規(guī)劃的制定機(jī)關(guān)、制定日期等信息。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證是受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的證明文件。附件應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。附件六：林地交付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：林地交付憑證是證明轉(zhuǎn)讓方已按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付林地的文件。附件應(yīng)包含交付憑證的復(fù)印件，并注明交付日期、交付地點(diǎn)等信息。附件七：林地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：林地使用權(quán)變更登記證明是證明受讓方已獲得林地使用權(quán)的官方文件。附件應(yīng)包含變更登記證明的復(fù)印件，并注明證明的編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付林地或林地所有權(quán)證。2.受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.受讓方未按照林地所有權(quán)證記載的用途使用林地。4.第三方未按照約定履行介入活動(dòng)，或未達(dá)到甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%作為違約金。2.受讓方違約：每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%作為滯納金。3.受讓方用途違約：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方停止違法行為，并按照林地使用權(quán)價(jià)值的一定比例賠償損失。4.第三方違約：應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：例如，如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)