建筑工程變更合同

建筑工程變更合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________

鑒于發(fā)包方因項(xiàng)目實(shí)際情況需要，對原建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本次建筑工程變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在建筑工程變更過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保建筑工程變更工作的順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

二、簽訂背景

1.發(fā)包方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對原建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行了綜合考慮，決定對部分工程進(jìn)行變更。

2.承包方同意按照發(fā)包方的要求，對變更后的工程進(jìn)行施工。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就建筑工程變更事宜達(dá)成共識，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

1.變更范圍：本次建筑工程變更涉及__________工程內(nèi)容，具體變更內(nèi)容詳見附件一。

2.變更工期：承包方應(yīng)按照變更后的工程設(shè)計(jì)要求，在__________日內(nèi)完成變更工程。

3.工程質(zhì)量：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保變更后的工程質(zhì)量。

4.安全生產(chǎn)：承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保變更工程安全生產(chǎn)無事故。

5.付款方式：變更工程款按實(shí)際完成工程量，分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。

6.爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至變更工程全部完成并驗(yàn)收合格之日止。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.承包方應(yīng)按照發(fā)包方的變更要求，對建筑工程進(jìn)行如下具體變更：

a.結(jié)構(gòu)調(diào)整；

b.門窗更換；

c.面層裝修；

d.設(shè)備安裝調(diào)整；

e.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的變更事項(xiàng)。

2.承包方應(yīng)提供變更后的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工方案，確保變更后的工程符合設(shè)計(jì)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.變更后的建筑工程應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.承包方應(yīng)確保變更工程的質(zhì)量，包括材料、施工工藝、設(shè)備安裝等，均應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.發(fā)包方有權(quán)對變更工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，承包方應(yīng)積極配合。

三、價(jià)格支付

1.變更工程的價(jià)格由雙方根據(jù)市場行情及工程實(shí)際情況協(xié)商確定。

2.價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.付款方式：變更工程款分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行協(xié)商確定。

4.付款條件：承包方提交驗(yàn)收合格的工程量清單及發(fā)票，發(fā)包方在收到后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、工期要求

1.變更工程應(yīng)按照變更后的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范要求，在__________日內(nèi)完成。

2.因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付__________%的違約金。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及變更工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

六、違約責(zé)任

1.若承包方未按時(shí)完成變更工程，除支付違約金外，發(fā)包方有權(quán)要求承包方繼續(xù)施工或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

2.若發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付承包方__________%的滯納金。

3.若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.發(fā)包方有權(quán)在以下情形下解除合同：

a.承包方嚴(yán)重違反合同約定；

b.承包方因故無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)包方根據(jù)變更工程實(shí)際情況，認(rèn)為合同繼續(xù)履行已無必要。

2.承包方有權(quán)在以下情形下解除合同：

a.發(fā)包方嚴(yán)重違反合同約定；

b.發(fā)包方未按時(shí)支付工程款；

c.發(fā)包方因故無法繼續(xù)履行合同。

九、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.對變更工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；

b.對變更工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

c.對承包方的施工行為進(jìn)行指導(dǎo)和建議；

d.在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款；

e.在工程驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)并接收工程；

f.在合同約定的保密期限內(nèi)，對變更工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息進(jìn)行保密。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定，及時(shí)提供變更工程所需的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料和施工圖紙；

b.為承包方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等；

c.按時(shí)完成變更工程的審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

d.對變更工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；

e.在變更工程完成后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；

f.在保密期限內(nèi)，對承包方提供的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息予以保密。

二、承包方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.依照變更后的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

b.在施工過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全承擔(dān)主體責(zé)任；

c.在合同約定的支付期限內(nèi)，根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，向發(fā)包方提出工程款支付申請；

d.在工程驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)并交付工程；

e.在合同約定的保密期限內(nèi)，對變更工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息進(jìn)行保密。

2.義務(wù)：

a.嚴(yán)格按照變更后的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

b.在施工過程中，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，并及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告施工情況；

c.配合發(fā)包方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督和檢查；

d.按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成變更工程；

e.在工程驗(yàn)收合格后，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

f.在保密期限內(nèi)，對發(fā)包方提供的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息予以保密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中，能夠及時(shí)了解對方的意見和建議。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論變更工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題，并制定相應(yīng)的改進(jìn)措施。

3.雙方應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)變更工程的順利進(jìn)行，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決變更工程過程中出現(xiàn)的爭議和問題，避免影響工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)變更工程的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同約定的范圍內(nèi)，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至變更工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。

2.本合同有效期限不得超過__________年。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。

2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同變更不影響已履行部分的法律效力，變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.變更工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、爭議解決及終止均適用中華人民共和國法律。

3.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同履行地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（發(fā)