小區(qū)停車位整改方案

小區(qū)停車位整改方案一、背景介紹停車難是現(xiàn)代城市面臨的普遍問題之一。小區(qū)停車位不足、資金不足、管理難度大等問題也同樣困擾著業(yè)主們。為了解決該問題，本文提出了小區(qū)停車位整改方案。二、問題分析小區(qū)停車位不足主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.小區(qū)內(nèi)道路狹窄，排列不合理，停車位難以規(guī)劃。2.業(yè)主普遍擁有汽車，但大多沒有專屬停車位，只能借助臨時(shí)停車位或者路邊空地進(jìn)行停車，導(dǎo)致停車位不夠用。3.業(yè)主停車位未進(jìn)行規(guī)劃和編號(hào)，停車難度大，找車位時(shí)間長，增加了業(yè)主出行的時(shí)間成本。三、整改方案1.規(guī)劃停車位對小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的停車位進(jìn)行重新規(guī)劃，調(diào)整停車位的排列方式和數(shù)量，使停車位更加合理、充足。同時(shí)，在樓層下方、小區(qū)邊角處等鳥瞰圖中的空地上挖掘車庫亦能增加停車位，極大地解決停車難的問題。小區(qū)停車位數(shù)量不足時(shí)，可以考慮封閉部分區(qū)域，用來作為停車區(qū)。2.完善車位設(shè)施在停車位上設(shè)置道釘、標(biāo)線、指示牌等設(shè)施，保持停車位的規(guī)范性。對于按照規(guī)劃進(jìn)入小區(qū)的車輛，可以設(shè)置門禁，對未經(jīng)許可的車輛進(jìn)行攔截，從而避免停車位被其他非小區(qū)成員占用。3.編號(hào)管理停車位對所有的停車位進(jìn)行編號(hào)，越靠近入口的位置編號(hào)越小，越遠(yuǎn)離入口的位置編號(hào)越大，從而方便業(yè)主查找停車位，提高車位利用率。一旦停車位編號(hào)制度建立起來，就可以通過指示牌提示業(yè)主車位的位置，避免在小區(qū)進(jìn)行尋車，從而加快停車效率。4.解決小區(qū)車輛統(tǒng)一標(biāo)識(shí)問題小區(qū)停車場應(yīng)配備一些特別的號(hào)牌，使停車場內(nèi)車輛均可在小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一辨認(rèn)，從而解決業(yè)主出入問題。四、效果預(yù)期1.提高停車效率小區(qū)停車位重新規(guī)劃后，停車位數(shù)量充足，車位規(guī)劃合理，設(shè)置門禁、設(shè)備、系統(tǒng)化，實(shí)現(xiàn)科技與管理的高效結(jié)合，是小區(qū)車輛停放更為順暢和系統(tǒng)化。2.方便業(yè)主出行重新規(guī)劃和編號(hào)車位后，業(yè)主找車位的效率和準(zhǔn)確度都大大提高，增強(qiáng)了停車的速度和車位的質(zhì)量。3.提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)小區(qū)在進(jìn)行停車場規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，也可在小區(qū)內(nèi)部為停車人士提供高質(zhì)量的服務(wù)，如小區(qū)維修車輛、清潔車廂以及管理小區(qū)內(nèi)來往車輛等方面，讓物業(yè)服務(wù)能力全方位的進(jìn)行升級。5、安全保障停車場內(nèi)設(shè)置足夠的指示標(biāo)識(shí)，能讓業(yè)主更好地辨認(rèn)停車位，使業(yè)主停車安全有保障，也能避免車輛拜訪、打砸、盜竊等安全問題。五、經(jīng)費(fèi)來源停車位整改的經(jīng)費(fèi)來源可以采取“業(yè)主出資、物業(yè)配合”的方式，建立一個(gè)完整的財(cái)務(wù)體系和收費(fèi)制度，由物業(yè)管理方來收取停車費(fèi)用，根據(jù)停車位數(shù)量和車輛總數(shù)制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。從而，既能紓解小區(qū)業(yè)主停車難的問題，又能推動(dòng)小區(qū)物業(yè)管理水平的提升。六、實(shí)施時(shí)間按照規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、整改施工等等手續(xù)，小區(qū)停車位整改時(shí)間至少需要4-6個(gè)月的時(shí)間，因此小區(qū)業(yè)主需耐心等待。當(dāng)然，物業(yè)公司也可以采取按照區(qū)域進(jìn)行拆分，逐步推進(jìn)的方法，逐步提高小區(qū)的停車設(shè)施，實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)的停車位提質(zhì)增進(jìn)。綜上所述，本方案從規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、管理制度、財(cái)務(wù)體系等方面，對小區(qū)停車位進(jìn)行全方位、