房屋買賣合同作廢后的見證人程序

房屋買賣合同作廢后的見證人程序合同編號：__________房屋買賣合同作廢后的見證人程序賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.由于原合同第一條所述原因，雙方同意解除原合同，并將本見證人程序作為解除原合同的正式文件；4.雙方為保證交易的公平、公正，特聘請本見證人進(jìn)行見證?，F(xiàn)雙方就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除原合同1.1雙方同意自本見證人程序簽訂之日起，原合同自動解除，雙方互不追究。1.2原合同中約定的購房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，雙方互不追究。1.3原合同中約定的交付標(biāo)的房屋的時間和條件，現(xiàn)改為：____________________（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第二條見證人職責(zé)2.1見證人應(yīng)全面了解雙方解除原合同的過程，確保雙方意思表示真實(shí)、合法。2.2見證人應(yīng)監(jiān)督雙方按照本見證人程序約定的條件和方式履行合同。2.3見證人應(yīng)在本見證人程序簽訂后，向雙方出具見證報告。第三條費(fèi)用及支付方式3.1雙方同意支付見證人費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2見證人費(fèi)用的支付方式為：____________________（請根據(jù)實(shí)際情況填寫，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本見證人程序的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條爭議解決5.1凡因本見證人程序引起的或與本見證人程序有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本見證人程序一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。6.2本見證人程序自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________見證人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.見證人身份證明5.房屋買賣合同原稿6.見證人費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與原合同約定的房屋不符。2.買方未按照約定時間支付購房款或相關(guān)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________，房屋證號：____________________。2.房屋買賣合同：指買方購買賣方房屋的合同，合同編號：____________________。3.見證人：指由雙方共同選定，對房屋買賣合同的履行進(jìn)行見證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)按照約定時間交付標(biāo)的房屋；若因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知買方，并與買方協(xié)商確定新的交付時間。2.標(biāo)的房屋質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.購房款支付問題：解決辦法：買方應(yīng)按照約定時間支付購房款；如買方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方解除原合同，需要一份正式的解除文件。2.雙方需要一份公正、公平的見證人程序，以確保解除合同