分期付款購房協(xié)議書

分期付款購房協(xié)議書合同編號：__________分期付款購房協(xié)議書甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________________（具體地址）；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋用途：____住宅；1.5甲方所有權(quán)比例：____%；1.6乙方購買比例：____%。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋總價為人民幣____元（大寫：__________________元整）。2.2乙方采用分期付款方式購買房屋，具體付款方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣____元（大寫：__________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付第二期購房款人民幣____元（大寫：__________________元整）；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付第三期購房款人民幣____元（大寫：__________________元整）；（4）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付第四期購房款人民幣____元（大寫：__________________元整）。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金，并承擔相應(yīng)的逾期付款責任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議；4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全；4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途；4.4如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的義務(wù)。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.付款計劃表4.房屋過戶申請表5.房屋驗收報告6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.雙方有效身份證件復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。3.房屋：指雙方約定買賣的物業(yè)。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的總價款。5.違約金：指乙方未按約定時間支付購房款時，應(yīng)按照逾期付款總額的百分比支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未協(xié)助過戶：甲方應(yīng)承擔因未協(xié)助過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.乙方延遲付款：乙方應(yīng)按照逾期付款的違約金比例支付違約金，并盡快支付購房款。4.乙方改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責任，并恢復(fù)房屋原狀。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商延長履行時間或根據(jù)實際情況解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：用于個人購買出賣人的房屋。2.投資