個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)

個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為_(kāi)_________元。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款，首付款金額為成交價(jià)格的____%。首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（2）延期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，如因甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整、不合法，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，且甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。如因房屋存在瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題等導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，因房屋正常使用造成的損耗和磨損，由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付后，如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方，否則乙方應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋的保修期為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)材料6.房屋裝修、改造同意書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整、不合法3.乙方未按時(shí)支付房款4.乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)：指?jìng)€(gè)人之間就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的最終價(jià)格。4.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，按照約定支付給甲方的部分房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整、不合法：乙方有權(quán)拒絕過(guò)戶(hù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付房款：甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師處理。5.房屋裝修、改造問(wèn)題：乙方應(yīng)在取得甲方書(shū)面同意后進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)2.需要明確房屋所有權(quán)和交易價(jià)格3.涉及首付款和按揭貸款的支付方式4.需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋交付后可能進(jìn)行的裝修、改造一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，擁有房屋的完整所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量存在問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)乙方遭受的損失進(jìn)行賠償。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.乙方未能按