個人購房協(xié)議書

個人購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計稅價格為__________元。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款，首付款金額為成交價格的____%。首付款支付至甲方指定的賬戶。（1）按揭貸款：乙方應按銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（2）延期支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的證件和材料，如因甲方提供的證件和材料不真實、不完整、不合法，導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.3乙方應按本協(xié)議約定支付房款，如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，且甲方不承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任，由甲方承擔。如因房屋存在瑕疵、質(zhì)量問題等導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。4.2房屋交付后，因房屋正常使用造成的損耗和磨損，由乙方承擔。4.3房屋交付后，如乙方需要對房屋進行裝修、改造等，應取得甲方書面同意，并承擔相關費用。4.4本協(xié)議的任何修改、補充，均應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日合同編號：__________個人購房協(xié)議書甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應在__________日內(nèi)將購房款支付給甲方，否則乙方應按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用。4.2房屋的保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.付款憑證5.房屋過戶相關材料6.房屋裝修、改造同意書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供的證件和材料不真實、不完整、不合法3.乙方未按時支付房款4.乙方未按約定對房屋進行裝修、改造5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.個人購房協(xié)議書：指個人之間就房屋買賣達成的書面協(xié)議。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的最終價格。4.首付款：指乙方在購買房屋時，按照約定支付給甲方的部分房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并根據(jù)實際情況采取法律手段維護自身權(quán)益。2.甲方提供的證件和材料不真實、不完整、不合法：乙方有權(quán)拒絕過戶，并要求甲方承擔相應責任。3.乙方未按時支付房款：甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應承擔相應法律責任，必要時可委托專業(yè)律師處理。5.房屋裝修、改造問題：乙方應在取得甲方書面同意后進行裝修、改造，并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣2.需要明確房屋所有權(quán)和交易價格3.涉及首付款和按揭貸款的支付方式4.需要辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋交付后可能進行的裝修、改造一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同副本3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶申請表5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方身份證明復印件7.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致乙方遭受損失，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的完整所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方的房屋。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量存在問題：解決辦法：甲方應承擔修復費用，并對乙方遭受的損失進行賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.乙方未能按