辦公室租賃合同書(shū)

辦公室租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬租賃乙方名下的辦公場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所1.甲方租賃乙方位于__________（地址）的辦公場(chǎng)所，面積為_(kāi)_________平方米。2.甲方租賃的辦公場(chǎng)所包括：__________（列出辦公設(shè)施和設(shè)備）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.甲方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/等其他方式）。3.甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給乙方。四、押金1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金__________元人民幣。2.租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及設(shè)施完好無(wú)損地歸還乙方，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。五、使用及維修1.甲方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)所，但不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)所及設(shè)施，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。3.提前解除合同的，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.辦公設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)所或擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)及用途3.甲方未按約定維修租賃場(chǎng)所及設(shè)施4.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施5.乙方未按約定維修租賃場(chǎng)所及設(shè)施6.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定使用租賃場(chǎng)所或擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)及用途解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃場(chǎng)所及設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修租賃場(chǎng)所及設(shè)施，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定維修租賃場(chǎng)所及設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方維修租賃場(chǎng)所及設(shè)施，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金