房屋車位買賣合同范本交易指南

房屋車位買賣合同范本交易指南合同編號：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位的描述1.1本合同所指的車位位于__________，的車位編號為__________。1.2甲方對所售車位擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。第二條買賣價格2.1雙方約定車位成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為對履行合同的保證。定金在合同履行完畢后抵作價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的車位價款。3.3雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請車位的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證對所售車位的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е萝囄凰袡?quán)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付車位價款，如有違約，應承擔相應的違約責任。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護車位的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________房屋車位買賣合同范本交易指南甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋車位出賣給乙方，乙方購買該房屋車位的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋車位基本情況1.1房屋車位位于____________________（詳細地址），不動產(chǎn)權(quán)證號/車牌號：____________________。1.2房屋車位的面積為____平方米，用途為____，現(xiàn)狀為____。1.3甲方對該房屋車位擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋車位的價款及支付方式2.1雙方約定房屋車位的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述價款一次性支付給甲方。2.3乙方支付價款后，甲方應向乙方交付房屋車位，并辦理相關權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋車位交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋車位過戶完成后，甲方應將不動產(chǎn)權(quán)證/車牌證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋車位的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按約定時間支付價款，如乙方逾期支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的價款的____%。4.3如甲方未按約定時間交付房屋車位或存在其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車位過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位平面圖3.成交確認書4.付款憑證5.過戶證明文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.乙方未按約定時間支付車位價款。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)。4.甲方未保證車位的所有權(quán)，導致所有權(quán)糾紛。5.乙方未遵守合同約定的使用范圍，損害車位及附屬設施。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋車位的所有者，本合同的賣方。2.乙方：指購買車位的當事人，本合同的買方。3.車位：指位于房屋下的停車位，具有獨立使用權(quán)的物業(yè)。4.過戶：指將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實際狀況與甲方描述不符：乙方有權(quán)拒絕接收車位，并要求甲方退還已支付的款項。2.甲方未按約定時間交付車位：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.乙方未按約定時間支付價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合提供所需材料，并可咨詢專業(yè)人士加快辦理進度。5.車位在使用過程中出現(xiàn)損壞：責任方應承擔修復費用。五、所有應用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，希望出售車位。2.乙方為購房人，需要購買車位以便停車。3.雙方均為成年人，具備完全民事行為能力。4.雙方對車位的位置、價格等條件達成一致。5.雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務。一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/車牌證2.房屋車位買賣合同3.支付憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋車位，或存在其他違約行為。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未保證房屋車位的權(quán)屬清晰，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)。4.因甲方權(quán)屬糾紛導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位：指位于特定地址，用于特定用途，并擁有相應權(quán)屬的停車位。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指依法登記在房屋車位上的產(chǎn)權(quán)證明編號。3.過戶：指將房屋車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失賠償。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋車位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋車位。2.乙方未按約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付價款。3.甲方未保證房屋車位的權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.因甲方權(quán)屬糾紛導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并盡快解決權(quán)屬糾紛。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議：解決辦法：雙方