成都市房屋買賣合同范本

成都市房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房屋坐落：成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái)建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)類型：_______（如：出讓、劃撥等）土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）交付方式：_______（如：現(xiàn)場交付、郵寄等）。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、合法、有效的過戶資料，導(dǎo)致過戶失敗。2.甲方未保證對(duì)標(biāo)的所有權(quán)無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響出售的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋。2.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.首付款：指乙方按照約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的部分房款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不合法、無效？解決辦法：甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效。如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方逾期支付房款？解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛？解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于成都市