房屋買賣合同的購房貸款額度

房屋買賣合同的購房貸款額度合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（購房貸款額度）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購房貸款額度2.1買方同意向銀行申請購房貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用，并按照銀行的要求提供相關(guān)文件和資料。2.3買方應(yīng)保證貸款的按時(shí)還款，如發(fā)生逾期還款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋交付及價(jià)款支付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋價(jià)款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。3.3買方支付的房屋價(jià)款中，已包含購房貸款的金額。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按照銀行的要求辦理購房貸款手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果賣方不能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款。5.3如果買方不能按照本合同的約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.購房貸款合同3.購房貸款申請表4.買方身份證明文件5.賣方身份證明文件6.房屋交接單7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.買方未按約定申請或獲得購房貸款，構(gòu)成違約。4.賣方未能保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.購房貸款：指買方為購買房屋向銀行申請的貸款。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.購房款：指買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金。2.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付的違約金。3.問題：買方無法獲得購房貸款。解決辦法：買方應(yīng)自行解決貸款問題，賣方在買方無法獲得貸款的情況下有權(quán)解除合同。4.問題：房屋存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛的責(zé)任，如賣方無法解決，買方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。應(yīng)用：雙方簽訂本合同，明確房屋買賣及貸款事項(xiàng)。2.場景：買方希望購買房屋，但缺乏全款。應(yīng)用：買方依據(jù)本合同向銀行申請購房貸款，并按約定支付購房款。3.場景：房屋所有權(quán)存在爭議或債務(wù)。應(yīng)用：賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰無爭議，如有