2024年度二手房買賣及房屋權屬異議解決定金合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及房屋權屬異議解決定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同依據(jù)的規(guī)范性文件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬狀況4.買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2定金金額及支付時間4.3房屋總價款支付方式5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式6.房屋權屬異議解決方式6.1權屬異議處理機構6.2權屬異議處理程序6.3權屬異議處理費用7.房屋交付時間及條件7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任的具體規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內容13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)和政策。1.2合同依據(jù)的規(guī)范性文件本合同依據(jù)《二手房買賣合同示范文本》及《房屋買賣合同》等規(guī)范性文件。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋權屬狀況：_______4.買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：_______元整4.2定金金額及支付時間：_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.3房屋總價款支付方式：_______5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件（1）買受方在合同約定的期限內，按合同規(guī)定支付全部房款；（2）出賣方在合同約定的期限內，按合同規(guī)定交付房屋；（3）房屋權屬清晰，無權屬爭議；（4）合同雙方均履行合同約定的其他義務。5.2定金退還方式定金退還方式為：買受方在滿足上述退還條件后，出賣方在收到買受方提出的退款申請之日起_______日內，將定金退還買受方。6.房屋權屬異議解決方式6.1權屬異議處理機構雙方同意在房屋權屬發(fā)生異議時，向_______房地產(chǎn)交易管理部門申請解決。6.2權屬異議處理程序（1）雙方在發(fā)現(xiàn)房屋權屬異議后，應在_______日內向權屬異議處理機構提出申請；（2）權屬異議處理機構在收到申請后，應在_______日內進行調查、核實；（3）權屬異議處理機構在調查核實后，應在_______日內作出書面處理決定；（4）雙方對處理決定不服的，可以在_______日內向人民法院提起訴訟。6.3權屬異議處理費用權屬異議處理費用由提出異議方承擔，具體費用按照權屬異議處理機構的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）買受方未在合同約定的期限內支付房款；（2）出賣方未在合同約定的期限內交付房屋；（3）房屋權屬發(fā)生爭議，經(jīng)權屬異議處理機構處理仍無法解決；（4）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（5）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方當事人要求解除合同時，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在_______日內予以回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及款項事宜。9.違約責任9.1違約責任概述本合同雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的具體規(guī)定（1）買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付_______%的違約金；（2）出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付_______%的違約金；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同造成的損失；（4）雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：_______仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的款項支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項具體內容（1）雙方應嚴格遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房屋買賣及權屬異議解決過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2職責第三方在合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、協(xié)調溝通、法律咨詢、技術鑒定等。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方提出需求甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。2.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，方可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定甲乙雙方可約定第三方責任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責任限額的調整如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1甲乙雙方與第三方的權利義務關系（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成專業(yè)服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成專業(yè)服務。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系（1）第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；（2）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方；（3）第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的違約責任。5.第三方介入后的合同條款調整5.1合同條款的補充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行補充，以明確各方的權利義務。5.2合同條款的修改如第三方介入導致合同條款需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，修改合同條款。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構仲裁機構：_______仲裁委員會7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方完成專業(yè)服務，合同約定的義務履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）通知第三方終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明文件詳細要求：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件；房屋買賣合同；房屋測繪報告；其他可能涉及房屋權屬的證明文件。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同的正式文本；雙方簽字或蓋章的合同副本。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的書面協(xié)議；協(xié)議中應明確第三方的職責、權利和義務；協(xié)議中應包含第三方責任限額的約定。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告的正式文本；驗收報告中應詳細記錄房屋的實際情況；驗收報告中應包含甲乙雙方簽字或蓋章。5.附件五：房屋權屬異議解決決定書詳細要求：權屬異議解決決定書的正式文本；決定書中應明確解決權屬異議的具體內容；決定書中應包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：出賣方違約：應向買受方支付_______%的違約金；買受方違約：應向出賣方支付_______%的違約金；雙方違約：各自承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：出賣方違約：若出賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，則應向買受方支付房屋總價的_______%作為違約金；買受方違約：若買受方未在合同約定的支付時間內支付房款，則應向出賣方支付已支付房款_______%的違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度二手房買賣及房屋權屬異議解決定金合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修及設施3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋權屬異議解決4.1異議提出及處理4.2異議解決期限4.3異議解決費用5.房屋買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4房屋驗收流程8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項解釋及補充14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方地址：_________1.3.2買方地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：_________2.1.2房屋所有權人：_________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋用途：_________2.3房屋面積及結構2.3.1房屋面積：_________平方米2.3.2房屋結構：_________2.4房屋裝修及設施2.4.1裝修情況：_________2.4.2基礎設施：_________3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.1.1買方需于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣____元整。3.2定金支付時間3.2.1定金支付時間：____年____月____日3.3定金退還條件3.3.1協(xié)議解除或終止時，如因買方原因導致合同無法繼續(xù)履行，定金不予退還。3.4定金退還流程3.4.1定金退還需買方出具書面申請，賣方在收到申請后____個工作日內退還定金。4.房屋權屬異議解決4.1異議提出及處理4.1.1協(xié)議簽訂后，如買方對房屋權屬有異議，應于____個工作日內向賣方提出。4.2異議解決期限4.2.1賣方收到異議后____個工作日內，對異議進行核實并給出答復。4.3異議解決費用4.3.1異議解決過程中產(chǎn)生的費用，由提出異議方承擔。5.房屋買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間5.1.1房屋買賣合同簽訂時間：____年____月____日5.2合同簽訂地點5.2.1合同簽訂地點：_________5.3合同簽訂方式5.3.1合同簽訂方式：_________6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1買方負責辦理房屋登記手續(xù)。6.3過戶及登記費用6.3.1過戶及登記費用按國家相關規(guī)定承擔。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：____年____月____日7.2房屋交付條件a)房屋權屬清晰；b)房屋設施齊全；c)無權屬爭議；d)無房屋租賃關系。7.3房屋驗收標準7.3.1房屋驗收標準參照國家相關標準和規(guī)范。7.4房屋驗收流程7.4.1買方在房屋交付前____個工作日內，對房屋進行驗收。7.4.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.1.1所有權轉移登記費8.1.2契稅8.1.3土地增值稅8.1.4個人所得稅8.1.5其他可能產(chǎn)生的稅費8.2稅費承擔比例8.2.1賣方承擔：_________%8.2.2買方承擔：_________%8.3稅費繳納時間8.3.1賣方應于房屋過戶登記前繳納其應承擔的稅費。8.3.2買方應于房屋過戶登記前繳納其應承擔的稅費。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未能按時交付房屋或房屋不符合約定的交付條件；9.1.2買方未能按時支付購房款或定金；9.1.3協(xié)議解除或終止后，任何一方未按約定履行退還定金或支付違約金的義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_________元整。9.2.2違約方還應賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償標準9.3.1違約金計算方式：_________9.3.2損失賠償標準：_________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶登記完成；11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；11.3.2協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照第十條約定的爭議解決方式進行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2定金支付完畢。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。12.3合同續(xù)簽及終止12.3.1如雙方有意續(xù)簽合同，應在本合同到期前____個工作日內達成書面續(xù)簽協(xié)議。12.3.2本合同到期后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項解釋及補充13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3其他相關證明文件14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照本合同約定及各方的委托事項，獨立、公正地履行職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方費用15.5.1第三方服務費用由委托方支付，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為甲乙雙方的介紹人，協(xié)助雙方完成交易。16.1.2中介方的職責包括但不限于：a)介紹甲乙雙方；b)協(xié)助雙方簽訂本合同；c)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.3中介方的權利包括但不限于：a)收取中介服務費用；b)在甲乙雙方違約時，有權要求違約方支付違約金。16.2評估機構16.2.1評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構的職責包括但不限于：a)對房屋進行實地勘察；b)根據(jù)評估標準和市場行情，出具評估報告。16.2.3評估機構的權利包括但不限于：a)要求甲乙雙方提供房屋相關信息；b)收取評估服務費用。16.3律師事務所16.3.1律師事務所提供法律服務，包括合同起草、法律咨詢、爭議解決等。16.3.2律師事務所的職責包括但不限于：a)起草本合同及相關法律文件；b)為甲乙雙方提供法律咨詢；c)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.3.3律師事務所的權利包括但不限于：a)收取法律服務費用；b)在甲乙雙方違約時，有權要求違約方支付違約金。16.4監(jiān)理機構16.4.1監(jiān)理機構負責對房屋施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量。16.4.2監(jiān)理機構的職責包括但不限于：a)對房屋施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督；b)對施工質量進行檢查；c)對施工進度進行跟蹤。16.4.3監(jiān)理機構的權利包括但不限于：a)要求施工方提供施工信息；b)收取監(jiān)理服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為本合同總金額的____%。17.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成的損失，其責任限額為本合同總金額的____%。17.3第三方責任限額的計算方式：a)第三方責任限額=本合同總金額×責任限額比例；b)第三方責任限額的計算以實際損失為準。17.4第三方責任限額的賠償方式：a)第三方應向受損失方支付賠償金；b)賠償金由第三方自行承擔，不得向甲乙雙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同交易，不改變甲乙雙方的權利義務關系。18.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的委托事項。18.3第三方與其他各方的責任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其職責范圍內；b)第三方對其他第三方（如施工方、供應商等）的責任，由各相關方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證正本復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：證明房屋所有權人的身份及房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣雙方達成的一致意見和合同內容。3.房屋評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告正本復印件，并加蓋評估機構公章。說明：證明房屋的評估價值。4.房屋登記證明詳細要求：提供房屋過戶登記證明復印件，并加蓋登記機關公章。說明：證明房屋過戶登記已完成。5.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋設施、裝修、附屬物等狀況。說明：證明房屋交付時雙方確認的房屋狀況。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證復印件，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明已支付款項。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證復印件，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明違約方已支付違約金。8.其他相關證明文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他證明文件。說明：證明合同履行過程中發(fā)生的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。1.2賣方提供的房屋不符合約定條件責任認定：賣方應負責修復房屋，或按修復成本賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。2.2買方未按約定完成房屋過戶登記責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向受損失方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方故意或重大過失造成損失責任認定：第三方應向受損失方支付賠償金，賠償金額按實際損失計算。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前3個工作日內交付房屋，否則每日應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。買方應在合同約定的付款日期前5個工作日內支付購房款，否則每日應向賣方支付購房款總額的0.05%作為違約金。全文完。2024年度二手房買賣及房屋權屬異議解決定金合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.買賣雙方權利義務5.1出賣方權利義務5.2買受方權利義務6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋權屬異議解決8.1異議提出8.2異議處理8.3異議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除手續(xù)12.其他約定12.1其他事項12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房屋信息確認表13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指甲方，“買受方”指乙方，“房屋”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，“定金”指乙方支付給甲方的預付款，“合同”指本《2024年度二手房買賣及房屋權屬異議解決定金合同協(xié)議書》。1.2解釋本合同中的定義和解釋條款適用于合同全文，如有歧義，以本合同的具體條款為準。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方（出賣方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X2.2買受方信息乙方（買受方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為X。3.2房屋面積房屋總面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。3.3房屋結構房屋為層號，結構為結構，建于年。3.4房屋權屬房屋權屬清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權屬糾紛。4.定金條款4.1定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣X元。4.2定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，以銀行轉賬方式支付定金至甲方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件若甲方未在合同約定的期限內完成房屋交付或辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方退還定金。5.買賣雙方權利義務5.1出賣方權利義務（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）甲方應按照合同約定的時間、條件交付房屋。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2買受方權利義務（1）乙方應按照合同約定的時間、方式支付定金。（2）乙方應按照合同約定的時間、條件接收房屋。（3）乙方應按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。6.房屋交付6.1交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋已過戶至乙方名下。（2）房屋及其附屬設施符合合同約定。（3）房屋交付時，應提供房屋權屬證明文件。6.3交付手續(xù)房屋交付時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋驗收、鑰匙交付等。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、辦理過戶登記等。7.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在乙方支付房屋價款后X個工作日內完成。第一部分：合同如下：8.房屋權屬異議解決8.1異議提出若在房屋交付或產(chǎn)權過戶過程中，任何一方對房屋權屬提出異議，應在發(fā)現(xiàn)異議之日起X個工作日內書面通知對方，并提供相關證據(jù)。8.2異議處理收到異議通知后，雙方應在X個工作日內協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3異議解決期限異議解決期限自異議提出之日起不超過X個月。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）乙方未按合同約定支付定金或房屋價款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付相當于定金兩倍的違約金。（2）乙方違約，應向甲方支付相當于已付定金兩倍的違約金。（3）任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約方應按照違約責任承擔條款向守約方支付違約金和賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為市仲裁委員會。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.3合同解除手續(xù)合同解除時，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他條款本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋信息確認表13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，指其在履行合同過程中因自身過錯導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因違約行為應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際損失為限。（2）第三方責任限額不得超過合同標的額的X%。4.第三方責任承擔4.1第三方違約責任若第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任追究（1）第三方違約時，甲乙雙方應向第三方提出違約責任追究請求。（2）第三方應在收到違約責任追究請求之日起X個工作日內予以答復。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方應遵守本合同的約定，協(xié)助甲方履行合同義務。5