2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬異議解決定金合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬異議解決定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同依據(jù)的規(guī)范性文件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬狀況4.買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2定金金額及支付時間4.3房屋總價款支付方式5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式6.房屋權(quán)屬異議解決方式6.1權(quán)屬異議處理機(jī)構(gòu)6.2權(quán)屬異議處理程序6.3權(quán)屬異議處理費(fèi)用7.房屋交付時間及條件7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2合同依據(jù)的規(guī)范性文件本合同依據(jù)《二手房買賣合同示范文本》及《房屋買賣合同》等規(guī)范性文件。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋權(quán)屬狀況：_______4.買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：_______元整4.2定金金額及支付時間：_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.3房屋總價款支付方式：_______5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)，按合同規(guī)定支付全部房款；（2）出賣方在合同約定的期限內(nèi)，按合同規(guī)定交付房屋；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（4）合同雙方均履行合同約定的其他義務(wù)。5.2定金退還方式定金退還方式為：買受方在滿足上述退還條件后，出賣方在收到買受方提出的退款申請之日起_______日內(nèi)，將定金退還買受方。6.房屋權(quán)屬異議解決方式6.1權(quán)屬異議處理機(jī)構(gòu)雙方同意在房屋權(quán)屬發(fā)生異議時，向_______房地產(chǎn)交易管理部門申請解決。6.2權(quán)屬異議處理程序（1）雙方在發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬異議后，應(yīng)在_______日內(nèi)向權(quán)屬異議處理機(jī)構(gòu)提出申請；（2）權(quán)屬異議處理機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、核實；（3）權(quán)屬異議處理機(jī)構(gòu)在調(diào)查核實后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出書面處理決定；（4）雙方對處理決定不服的，可以在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。6.3權(quán)屬異議處理費(fèi)用權(quán)屬異議處理費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照權(quán)屬異議處理機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（2）出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)權(quán)屬異議處理機(jī)構(gòu)處理仍無法解決；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及款項事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；（2）出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同造成的損失；（4）雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的款項支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房屋買賣及權(quán)屬異議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2職責(zé)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、法律咨詢、技術(shù)鑒定等。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方提出需求甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。2.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同條款的補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同條款的修改如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同條款。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方完成專業(yè)服務(wù)，合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）通知第三方終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件；房屋買賣合同；房屋測繪報告；其他可能涉及房屋權(quán)屬的證明文件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的正式文本；雙方簽字或蓋章的合同副本。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的書面協(xié)議；協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的約定。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告的正式文本；驗收報告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實際情況；驗收報告中應(yīng)包含甲乙雙方簽字或蓋章。5.附件五：房屋權(quán)屬異議解決決定書詳細(xì)要求：權(quán)屬異議解決決定書的正式文本；決定書中應(yīng)明確解決權(quán)屬異議的具體內(nèi)容；決定書中應(yīng)包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約：應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；買受方違約：應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方違約：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付房屋總價的_______%作為違約金；買受方違約：若買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣方支付已支付房款_______%的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬異議解決定金合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋權(quán)屬異議解決4.1異議提出及處理4.2異議解決期限4.3異議解決費(fèi)用5.房屋買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費(fèi)用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗收流程8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項解釋及補(bǔ)充14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方地址：_________1.3.2買方地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋用途：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：_________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋裝修及設(shè)施2.4.1裝修情況：_________2.4.2基礎(chǔ)設(shè)施：_________3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.1.1買方需于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整。3.2定金支付時間3.2.1定金支付時間：____年____月____日3.3定金退還條件3.3.1協(xié)議解除或終止時，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，定金不予退還。3.4定金退還流程3.4.1定金退還需買方出具書面申請，賣方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還定金。4.房屋權(quán)屬異議解決4.1異議提出及處理4.1.1協(xié)議簽訂后，如買方對房屋權(quán)屬有異議，應(yīng)于____個工作日內(nèi)向賣方提出。4.2異議解決期限4.2.1賣方收到異議后____個工作日內(nèi)，對異議進(jìn)行核實并給出答復(fù)。4.3異議解決費(fèi)用4.3.1異議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出異議方承擔(dān)。5.房屋買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間5.1.1房屋買賣合同簽訂時間：____年____月____日5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_________5.3合同簽訂方式5.3.1合同簽訂方式：_________6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)。6.3過戶及登記費(fèi)用6.3.1過戶及登記費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：____年____月____日7.2房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰；b)房屋設(shè)施齊全；c)無權(quán)屬爭議；d)無房屋租賃關(guān)系。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.4房屋驗收流程7.4.1買方在房屋交付前____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。7.4.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)8.1.2契稅8.1.3土地增值稅8.1.4個人所得稅8.1.5其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1賣方承擔(dān)：_________%8.2.2買方承擔(dān)：_________%8.3稅費(fèi)繳納時間8.3.1賣方應(yīng)于房屋過戶登記前繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3.2買方應(yīng)于房屋過戶登記前繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未能按時交付房屋或房屋不符合約定的交付條件；9.1.2買方未能按時支付購房款或定金；9.1.3協(xié)議解除或終止后，任何一方未按約定履行退還定金或支付違約金的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元整。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計算方式：_________9.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶登記完成；11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；11.3.2協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照第十條約定的爭議解決方式進(jìn)行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2定金支付完畢。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。12.3合同續(xù)簽及終止12.3.1如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前____個工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。12.3.2本合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項解釋及補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及各方的委托事項，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為甲乙雙方的介紹人，協(xié)助雙方完成交易。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：a)介紹甲乙雙方；b)協(xié)助雙方簽訂本合同；c)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.3中介方的權(quán)利包括但不限于：a)收取中介服務(wù)費(fèi)用；b)在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方支付違約金。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：a)對房屋進(jìn)行實地勘察；b)根據(jù)評估標(biāo)準(zhǔn)和市場行情，出具評估報告。16.2.3評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括但不限于：a)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息；b)收取評估服務(wù)費(fèi)用。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括合同起草、法律咨詢、爭議解決等。16.3.2律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：a)起草本合同及相關(guān)法律文件；b)為甲乙雙方提供法律咨詢；c)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.3.3律師事務(wù)所的權(quán)利包括但不限于：a)收取法律服務(wù)費(fèi)用；b)在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方支付違約金。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：a)對房屋施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；b)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查；c)對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。16.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括但不限于：a)要求施工方提供施工信息；b)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式：a)第三方責(zé)任限額=本合同總金額×責(zé)任限額比例；b)第三方責(zé)任限額的計算以實際損失為準(zhǔn)。17.4第三方責(zé)任限額的賠償方式：a)第三方應(yīng)向受損失方支付賠償金；b)賠償金由第三方自行承擔(dān)，不得向甲乙雙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同交易，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；b)第三方對其他第三方（如施工方、供應(yīng)商等）的責(zé)任，由各相關(guān)方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣雙方達(dá)成的一致意見和合同內(nèi)容。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告正本復(fù)印件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋的評估價值。4.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋過戶登記已完成。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋設(shè)施、裝修、附屬物等狀況。說明：證明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋狀況。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明已支付款項。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明違約方已支付違約金。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明：證明合同履行過程中發(fā)生的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。1.2賣方提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或按修復(fù)成本賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。2.2買方未按約定完成房屋過戶登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失方支付賠償金，賠償金額按實際損失計算。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房屋，否則每日應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。買方應(yīng)在合同約定的付款日期前5個工作日內(nèi)支付購房款，否則每日應(yīng)向賣方支付購房款總額的0.05%作為違約金。全文完。2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬異議解決定金合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.2買受方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.房屋權(quán)屬異議解決8.1異議提出8.2異議處理8.3異議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除手續(xù)12.其他約定12.1其他事項12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房屋信息確認(rèn)表13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指甲方，“買受方”指乙方，“房屋”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，“定金”指乙方支付給甲方的預(yù)付款，“合同”指本《2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬異議解決定金合同協(xié)議書》。1.2解釋本合同中的定義和解釋條款適用于合同全文，如有歧義，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方（出賣方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X2.2買受方信息乙方（買受方）：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為X。3.2房屋面積房屋總面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建于年。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.定金條款4.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣X元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付房屋。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付定金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、條件接收房屋。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。6.房屋交付6.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋已過戶至乙方名下。（2）房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。（3）房屋交付時，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。6.3交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋驗收、鑰匙交付等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。7.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付房屋價款后X個工作日內(nèi)完成。第一部分：合同如下：8.房屋權(quán)屬異議解決8.1異議提出若在房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶過程中，任何一方對房屋權(quán)屬提出異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)異議之日起X個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。8.2異議處理收到異議通知后，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3異議解決期限異議解決期限自異議提出之日起不超過X個月。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方未按合同約定支付定金或房屋價款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付定金兩倍的違約金。（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)條款向守約方支付違約金和賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.3合同解除手續(xù)合同解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他條款本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋信息確認(rèn)表13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，指其在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際損失為限。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的X%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任追究（1）第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出違約責(zé)任追究請求。（2）第三方應(yīng)在收到違約責(zé)任追究請求之日起X個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5