2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議1.22024年1.3甲方1.4乙方1.5獨(dú)家代理權(quán)1.6銷售區(qū)域1.7銷售期限第二條：甲方房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)具體情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條：獨(dú)家代理權(quán)授予3.1甲方授權(quán)乙方為獨(dú)家代理3.2授權(quán)范圍3.3授權(quán)期限第四條：乙方的銷售義務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售價(jià)格4.3銷售渠道4.4銷售推廣第五條：獨(dú)家代理銷售收益分配5.1銷售收益計(jì)算方式5.2甲方收益5.3乙方收益5.4收益支付時(shí)間及方式第六條：合同的延續(xù)與終止6.1合同延續(xù)條件6.2合同終止條件6.3終止后的事宜處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同失效條件第十三條：其他條款13.1甲方義務(wù)13.2乙方義務(wù)13.3第三方權(quán)利第十四條：附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2銷售計(jì)劃書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售協(xié)議：本協(xié)議由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（獨(dú)家代理銷售商）簽訂，確立乙方為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售商，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.22024年：本協(xié)議的有效起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。1.3甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.4乙方：指被甲方授權(quán)的獨(dú)家代理銷售商，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。1.5獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授予乙方在銷售區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利，乙方為唯一授權(quán)的銷售商，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6銷售區(qū)域：指甲方指定的乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的地理范圍。1.7銷售期限：指本協(xié)議約定的乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的時(shí)限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：甲方房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)具體情況：甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條：獨(dú)家代理權(quán)授予3.1甲方授權(quán)乙方為獨(dú)家代理：甲方在此協(xié)議中明確授權(quán)乙方為房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售商，乙方有權(quán)在銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.2授權(quán)范圍：乙方作為獨(dú)家代理銷售商，享有在銷售區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3授權(quán)期限：本協(xié)議約定的獨(dú)家代理權(quán)的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：乙方的銷售義務(wù)4.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定合理的銷售目標(biāo)，并提交給甲方審批。4.2銷售價(jià)格：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定合理的銷售價(jià)格，并提交給甲方審批。4.3銷售渠道：乙方應(yīng)積極開拓銷售渠道，包括但不限于線上推廣、線下推廣、中介合作等，以提高房產(chǎn)的銷售效果。4.4銷售推廣：乙方應(yīng)制定并實(shí)施銷售推廣計(jì)劃，包括但不限于制作宣傳材料、組織看房活動(dòng)、進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)推廣等，以增加房產(chǎn)的曝光度和銷售機(jī)會(huì)。第五條：獨(dú)家代理銷售收益分配5.1銷售收益計(jì)算方式：銷售收益根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格和銷售數(shù)量進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2甲方收益：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定的比例獲取收益。5.3乙方收益：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定的比例獲取收益。5.4收益支付時(shí)間及方式：收益支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條：合同的延續(xù)與終止6.1合同延續(xù)條件：如雙方同意續(xù)約，需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同到期，雙方未續(xù)約；c)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同；d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將銷售所得款項(xiàng)支付給甲方，并按照約定處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄：甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：如雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同到期，雙方未續(xù)約；c)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同；d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：其他條款13.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；按照約定提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，按照約定進(jìn)行銷售推廣，并按照約定分配銷售收益。13.3第三方權(quán)利：本合同涉及的房產(chǎn)如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)事先取得第三方同意，并確保乙方的銷售活動(dòng)不侵犯第三方權(quán)益。第十四條：附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，作為本合同的附件。14.2銷售計(jì)劃書：乙方提交的房產(chǎn)銷售計(jì)劃書，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件：雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件要求：證明文件必須真實(shí)、有效，無任何偽造、篡改痕跡。附件說明：附件1是確認(rèn)甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方在銷售過程中應(yīng)隨時(shí)攜帶以備查驗(yàn)。附件2：銷售計(jì)劃書附件內(nèi)容：乙方制定的房產(chǎn)銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格、銷售渠道等詳細(xì)信息。附件要求：銷售計(jì)劃書應(yīng)具有可操作性，明確具體，符合市場(chǎng)實(shí)際情況。附件說明：附件2是乙方進(jìn)行銷售工作的依據(jù)，甲方應(yīng)審閱并提出意見。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于銷售合同、客戶反饋意見、銷售業(yè)績(jī)報(bào)告等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)反映銷售過程，清晰記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：附件3用于記錄和證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，對(duì)雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，或提供的信息不真實(shí)、不完整；2)甲方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方銷售過程中出現(xiàn)糾紛；3)乙方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳；4)乙方未按照約定分配銷售收益，延遲支付或拒絕支付；5)雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，判斷是否構(gòu)成根本違約；2)根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的具體形式，如賠償金額、賠償方式等；3)違約責(zé)任應(yīng)符合公平原則，確保雙方權(quán)益的平衡。示例說明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1)房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2)土地使用權(quán)證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)的法律文件。3)獨(dú)家代理權(quán)：指甲