2024年度綠色生態(tài)住宅租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃雙方名稱1.1.2法定代表人或授權(quán)代表1.1.3聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4附屬設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時(shí)間1.4.3支付方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1房屋用途1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.7修繕與改造1.7.1修繕責(zé)任1.7.2改造約定1.8交付與驗(yàn)收1.8.1房屋交付條件1.8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11合同解除1.11.1解除條件1.11.2解除程序1.12合同終止1.12.1終止條件1.12.2終止程序1.13合同附件1.13.1合同附件內(nèi)容1.13.2合同附件效力1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方名稱：___________1.1.2法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.3聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面積：___________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.4附屬設(shè)施：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整1.4.2支付時(shí)間：每月____日1.4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至___________賬戶1.5押金1.5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整1.5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，押金全額無(wú)息退還。1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。1.7修繕與改造1.7.1修繕責(zé)任：因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。1.7.2改造約定：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造。1.8交付與驗(yàn)收1.8.1房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞。1.8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)：___________1.11合同解除1.11.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、房屋被征收、雙方協(xié)商一致解除等。1.11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.12合同終止1.12.1終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或因法定事由導(dǎo)致合同解除。1.12.2終止程序：合同終止后，租賃雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還出租方。1.13合同附件1.13.1合同附件內(nèi)容：包括房屋租賃清單、房屋維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。1.13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1通知送達(dá)：除合同另有約定外，雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。1.14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能減輕損失的措施。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.14.6合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。1.14.7合同解除：本合同的解除，必須按照合同約定的解除程序進(jìn)行，否則解除無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.16第三方介入的必要性1.16.1第三方介入的必要性包括但不限于房屋評(píng)估、租金確定、擔(dān)保、合同履行監(jiān)督等。1.17第三方介入的約定1.17.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方共同商定，并在合同附件中明確。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。1.18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同附件中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.19第三方權(quán)利與義務(wù)1.19.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：1.19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；1.19.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；1.19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.19.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：1.19.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.19.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；1.19.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。1.20第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.20.1.1第三方是甲乙雙方共同選擇的輔助角色，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系；1.20.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.20.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：1.20.2.1第三方不擁有租賃房屋的所有權(quán)，其介入僅限于提供相關(guān)服務(wù)；1.20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)租賃房屋的使用不得超出合同約定的范圍。1.21第三方介入的協(xié)議1.21.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。1.21.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.22第三方變更或退出1.22.1如第三方需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。1.22.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定新的第三方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。1.23第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。1.23.2第三方介入費(fèi)用在合同附件中列明，并在甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。附件說(shuō)明：用于證明房屋在租賃期間的狀態(tài)，以及雙方履行維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和審計(jì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞房屋：租賃方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，租賃方對(duì)房屋進(jìn)行改造。租賃房屋用途不符：租賃方將房屋用于約定的居住用途之外。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：租賃方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋：租賃方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。租賃房屋用途不符：租賃方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并賠償出租方因此遭受的損失。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：租賃方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.房屋基本信息2.房屋租賃的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.支付方式4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋交付條件5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋維修費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2.房屋轉(zhuǎn)租條件7.3.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.房屋租賃期間的費(fèi)用8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)費(fèi)8.3.其他費(fèi)用9.房屋租賃合同的變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除流程10.違約責(zé)任10.1.違約行為及責(zé)任10.2.違約金計(jì)算10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止流程13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______第二條房屋租賃的基本情況2.1房屋地址具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米，其中居住面積：_______平方米，其他用途面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)：_______層，房間數(shù)：_______間。2.4租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金：_______元。3.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)于_______日前支付。3.3支付方式租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條押金及退還4.1押金金額押金金額：_______元。4.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）租賃期滿，承租方無(wú)違約行為；（2）房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞；（3）水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清。4.3押金退還時(shí)間押金應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在_______日前交付。5.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好；（2）水、電、煤氣等設(shè)施正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)物品遺留。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋環(huán)境衛(wèi)生符合要求。5.4驗(yàn)收流程雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收單。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋僅用于_______用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；（3）雙方共同維護(hù)房屋環(huán)境衛(wèi)生。6.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。7.2房屋轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租房屋需符合國(guó)家法律法規(guī)；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在租賃合同中的義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方。7.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)在_______日前書面通知出租方。第八條房屋租賃期間的費(fèi)用8.1水電費(fèi)（1）水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。（2）水、電、煤氣等費(fèi)用繳納期限為每月_______日前。8.2物業(yè)費(fèi)（1）物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。（2）物業(yè)費(fèi)繳納期限為每月_______日前。8.3其他費(fèi)用（1）房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。（2）上述費(fèi)用繳納期限同水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方給予書面解除通知；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；（4）逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。10.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二項(xiàng)合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、解除或終止而終止。12.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第十三項(xiàng)其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式為_(kāi)______。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方的范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估及鑒定服務(wù)；（3）房屋維修、保養(yǎng)及清潔服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）物業(yè)管理服務(wù)；（6）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲、乙雙方完成租賃事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（3）監(jiān)理方：應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）維修服務(wù)提供者：應(yīng)按照維修合同約定，及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修工作；（5）法律咨詢及代理服務(wù)：應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)；（6）物業(yè)管理服務(wù)：應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1中介服務(wù)（1）甲、乙雙方有意通過(guò)中介方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)與中介方簽訂中介合同；（2）中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方完成租賃事宜。3.2其他第三方服務(wù)（1）甲、乙雙方有意引入第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（2）第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等事項(xiàng)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，設(shè)定合理的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）中介方：根據(jù)中介合同約定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估合同約定；（3）監(jiān)理方：根據(jù)監(jiān)理合同約定；（4）維修服務(wù)提供者：根據(jù)維修合同約定；（5）法律咨詢及代理服務(wù)：根據(jù)法律服務(wù)合同約定；（6）物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)共同向第三方追償；（2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)損失。第六條第三方的變更及終止6.1第三方的變更若甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)合同。6.2第三方的終止（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲、乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)信息，包括房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等。列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。列出房屋內(nèi)存在的任何損壞或瑕疵。說(shuō)明：房屋租賃清單是雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)，應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方共同填寫并簽字。2.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)的檢查項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀態(tài)、水電煤設(shè)施等。對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行記錄，包括合格、不合格及不合格原因。雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，應(yīng)在房屋交付時(shí)填寫。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。確保憑證完整，以便日后查證。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，對(duì)于解決租賃糾紛具有重要作用。4.物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)支付的金額、日期、支付方式等信息。確保憑證完整，以便日后查證。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)支付憑證是證明物業(yè)費(fèi)已支付的有效憑證，對(duì)于解決租賃糾紛具有重要作用。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行記錄，包括維修前后的對(duì)比。說(shuō)明：房屋維修記錄是維護(hù)房屋狀態(tài)的重要文件，對(duì)于解決房屋損壞責(zé)任問(wèn)題具有重要作用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的解決方案。確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決租賃爭(zhēng)議的重要文件，對(duì)于維護(hù)雙方權(quán)益具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的_______%作為違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)支付_______元違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自將房屋內(nèi)部裝修改造，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。4.逾期交還房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若承租方逾期交還房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的_______%作為違約金。5.未經(jīng)允許使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方允許，擅自使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未能按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.擔(dān)保方基本信息2.住宅基本情況2.1.住宅地址2.2.住宅面積2.3.住宅結(jié)構(gòu)2.4.住宅設(shè)施2.5.住宅環(huán)境3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.住宅使用及維護(hù)6.1.住宅使用范圍6.2.住宅使用限制6.3.住宅維護(hù)責(zé)任6.4.住宅設(shè)施維修7.裝修與設(shè)施7.1.裝修約定7.2.設(shè)施使用7.3.設(shè)施損壞賠償8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.費(fèi)用結(jié)算方式8.3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.2.費(fèi)用結(jié)算方式9.3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更后果14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：________________擔(dān)保方地址：________________擔(dān)保方法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.住宅基本情況2.1住宅地址：________________2.2住宅面積：________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：________________2.4住宅設(shè)施：________________2.5住宅環(huán)境：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月__日4.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定正常履行完畢，無(wú)違約行為，住宅設(shè)施完好。5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方提交的押金退還申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)，退還承租方押金。6.住宅使用及維護(hù)6.1住宅使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。6.2住宅使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、裝修或改變住宅用途。6.3住宅維護(hù)責(zé)任：住宅及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4住宅設(shè)施維修：租賃期內(nèi)，因不可抗力或正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.裝修與設(shè)施7.1裝修約定：承租方在租賃期內(nèi)不得擅自裝修住宅，如需裝修，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)一切裝修費(fèi)用。7.2設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用住宅設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或丟棄。7.3設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：住宅內(nèi)的水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：水、電費(fèi)用每月由承租方自行繳納，并提供繳納憑證。8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：水、電費(fèi)用應(yīng)在每月的__日前繳納。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：住宅的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用每月由承租方自行繳納，并提供繳納憑證。9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的__日前繳納。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途、損壞住宅設(shè)施等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)在__日內(nèi)支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、住宅無(wú)法繼續(xù)居住等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式確認(rèn)。14.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋交接清單、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1中介方：在租賃過(guò)程中，如雙方需引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2監(jiān)理方：在住宅裝修、改造等過(guò)程中，如需第三方監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.3評(píng)估方：在租賃期滿或合同解除時(shí)，如需對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.4維修服務(wù)方：在住宅設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，如需第三方維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供合格的維修服務(wù)。2.5保險(xiǎn)公司：在住宅租賃過(guò)程中，如需購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額由雙方在中介合同中約定，原則上不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額由雙方在監(jiān)理合同中約定，原則上不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.1.3評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額由雙方在評(píng)估合同中約定，原則上不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.1.4維修服務(wù)方：維修服務(wù)方的責(zé)任限額由雙方在維修服務(wù)合同中約定，原則上不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.1.5保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定，原則上不超過(guò)保險(xiǎn)金額。4.第三方責(zé)任劃分4.1中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因施工造成的其他損失。4.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和客觀性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的其他損失。4.4維修服務(wù)方：維修服務(wù)方對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因維修服務(wù)導(dǎo)致的其他損失。4.5保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但超出保險(xiǎn)責(zé)任范圍的損失由被保險(xiǎn)人自行承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1中介方：雙方在簽訂中介合同時(shí)，應(yīng)明確中介方的介入程序、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2監(jiān)理方：雙方在簽訂監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)明確監(jiān)理方的介入程序、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.3評(píng)估方：雙方在簽訂評(píng)估合同時(shí)，應(yīng)明確評(píng)估方的介入程序、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.4維修服務(wù)方：雙方在簽訂維修服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確維修服務(wù)方的介入程序、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.5保險(xiǎn)公司：雙方在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的責(zé)任范圍、賠償限額及賠償程序。6.第三方介入的變更與解除6.1中介方：如中介方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解除中介合同，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2監(jiān)理方：如監(jiān)理方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解除監(jiān)理合同，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3評(píng)估方：如評(píng)估方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解除評(píng)估合同，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4維修服務(wù)方：如維修服務(wù)方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解除維修服務(wù)合同，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5保險(xiǎn)公司：如保險(xiǎn)公司違反保險(xiǎn)合同約定，雙方可協(xié)商解除保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1中介方：中介方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________法院訴訟解決。7