房屋買賣合同見證人的挑選標(biāo)準(zhǔn)

房屋買賣合同見證人的挑選標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________房屋買賣合同見證人的挑選標(biāo)準(zhǔn)甲方：__________乙方：__________一、見證人資格1.見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，年滿18周歲，且不存在任何限制民事行為能力的情形。3.見證人應(yīng)具備一定的法律知識，能夠理解并正確解讀本合同的各項(xiàng)條款。4.見證人應(yīng)為本地區(qū)的居民，具備相應(yīng)的居住證明。二、見證人挑選程序1.甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，從符合本合同見證人資格要求的人員中挑選見證人。2.甲方、乙方應(yīng)在見證人挑選過程中，充分溝通、協(xié)商，確保選出的見證人能夠客觀、公正地履行見證職責(zé)。3.甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同前，完成見證人的挑選工作。4.甲方、乙方應(yīng)將選定的見證人信息填寫在合同附件中，并由雙方簽字確認(rèn)。三、見證人職責(zé)1.見證人應(yīng)客觀、公正地履行見證職責(zé)，確保本合同的簽訂、履行過程合法、有效。2.見證人應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。3.見證人應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本交予雙方當(dāng)事人。4.見證人應(yīng)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，提供必要的法律咨詢和建議。四、見證人更換1.甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注見證人的履行情況。2.如見證人存在不能履行或不宜繼續(xù)履行見證職責(zé)的情形，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商更換見證人。3.更換見證人時(shí)，甲方、乙方應(yīng)遵循本合同見證人挑選標(biāo)準(zhǔn)，選定符合要求的新見證人。4.甲方、乙方應(yīng)將新見證人的信息填寫在合同附件中，并由雙方簽字確認(rèn)。五、其他約定1.見證人應(yīng)在甲方、乙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)出席見證活動。2.見證人應(yīng)遵守見證活動秩序，不得干擾、妨礙合同的簽訂、履行。3.見證人應(yīng)保密合同內(nèi)容及雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.甲方、乙方應(yīng)按照約定向見證人支付見證費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）見證費(fèi)用為人民幣____元整。（2）甲方、乙方應(yīng)在見證人履行見證職責(zé)完畢后，向其支付見證費(fèi)用。（3）見證費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體方式由甲方、乙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，選定具備資格的見證人。如一方未按照要求挑選見證人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.見證人未按照本合同約定履行見證職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求見證人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除1.本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.本合同的變更、解除不得影響甲方、乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件為見證人信息表，甲乙雙方應(yīng)按照附件要求填寫見證人信息。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.見證人信息表2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.見證費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定出售房屋，或乙方未按照合同約定購買房屋。2.甲方、乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)出席見證活動。3.見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)，如未客觀、公正地記錄合同簽訂、履行過程，或泄露合同內(nèi)容及雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。4.甲方、乙方未按照約定向見證人支付見證費(fèi)用。5.甲方、乙方未按照本合同約定選定具備資格的見證人。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.見證人：指在房屋買賣合同簽訂、履行過程中，負(fù)責(zé)客觀、公正地履行見證職責(zé)的人員。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動能力的人。4.失信被執(zhí)行人：指因被執(zhí)行人的違法行為，被法院納入失信被執(zhí)行人名單的人。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.見證人未按照約定履行見證職責(zé)：重新選定見證人，并確保新見證人符合本合同見證人挑選標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方、乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)出席見證活動：提前溝通確定時(shí)間、地點(diǎn)，確保雙方按時(shí)出席。3.甲方、乙方未按照約定支付見證費(fèi)用：及時(shí)支付見證費(fèi)用，避免影響合同履行。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：咨詢相關(guān)部門，了解辦理流程，積極配合辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成