恒大地產(chǎn)住宅電氣設(shè)計要求

恒大地產(chǎn)住宅建筑設(shè)備安裝設(shè)計要求1住宅設(shè)計要求1.1插座數(shù)量:豪華戶型插座基本配置數(shù)量（單位：個）插座名稱客廳餐廳主臥次臥書房工人房儲物間廚房衛(wèi)生間陽臺露臺普通電源插座4244312(臺面)防濺型電源插座1(風筒）1電話信號插座1111電視信號插座111寬帶網(wǎng)信號插座111超豪華戶型插座基本配置數(shù)量（單位：個）插座名稱客廳餐廳家庭廳主臥視聽間次臥書房工人房儲物間玄關(guān)廚房衛(wèi)生間陽臺露臺普通電源插座424444413(臺面)防濺型電源插座1(風筒）1電話信號插座111111主衛(wèi)1個電視信號插座111111主衛(wèi)1個寬帶網(wǎng)信號插座1111音響信號插座33說明：（1）以上插座數(shù)量為基本配置，不包括功能性插座。（2）功能性設(shè)備為抽油煙機、微波爐、消毒碗柜、烤箱、洗碗機、碎骨機、冰箱、熱水器、分體空調(diào)、電動坐廁、燃氣報警、飲用水過濾設(shè)備。功能性插座應(yīng)按設(shè)計條件圖中提供的家用電器布置而定。（3）所有大堂設(shè)一個電源插座；超豪華戶型、十八層及以上住宅首層服務(wù)臺處設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)插座；并預(yù)留可視對講系統(tǒng)管理機接口。（4）所有電視信號插座旁及書房書桌處應(yīng)布置兩個電源插座，次臥室為單邊床頭柜時，插座數(shù)量改為3個。（5）當臥室內(nèi)有化妝臺或書桌時，增加一電源插座。（6）衣帽間帶有化妝臺時增加一電源插座。（7）臥室無書桌時，在電視機位處設(shè)寬帶網(wǎng)信號插座；主臥帶書房時，主臥不設(shè)寬帶網(wǎng)信號插座。（8）豪華戶型兩房以上戶型客廳大于40m2設(shè)低位空調(diào)插座，首層4.45m層高的廳、房，需預(yù)留高、低位各一個空調(diào)插座，豪華戶型其他廳、房僅設(shè)高位空調(diào)插座。（9）超豪華戶型、帶裝修別墅戶型廚房洗菜盆下設(shè)飲用水過濾設(shè)備電源插座。（10）嚴寒及寒冷地區(qū)景觀陽臺、露臺不設(shè)插座。（11）特殊情況下，插座配置數(shù)量可作適當增減。（12）衛(wèi)生間、露臺、開敞式陽臺插座、衛(wèi)生間開關(guān)均采用防濺型，戶內(nèi)插座H+1.80m及以下時采用安全型插座。（13）洗衣機、廚房臺面插座采用帶開關(guān)單相三極插座，其他功能性電源插座采用單相三極插座，其余插座（含衛(wèi)生間風筒插座）采用單相二、三極插座。（14）電視機處音響信號插座采用四端子音響信號插座，其他音響信號插座采用兩端子音響信號插座。1.2平面布置要求1.2.1所有電氣設(shè)備應(yīng)根據(jù)設(shè)計條件圖布置定位，并盡量橫平豎直。1.2.2插座避免設(shè)在飄臺下，若設(shè)在飄窗下，插座距地200mm。1.2.3設(shè)音響信號插座時，在客廳電視插座旁設(shè)一個，在沙發(fā)兩邊的電源插座旁各設(shè)一個。1.4.6廚房燃氣報警器按當?shù)匾箢A(yù)埋穿線管及出線底盒，如當?shù)責o要求則可不設(shè)；1.4.7廚、衛(wèi)燈開關(guān)設(shè)于廚、衛(wèi)外。1.4.8衛(wèi)生風筒插座避免設(shè)在洗臉盆正前方，有條件時設(shè)于洗臉盆側(cè)墻，插座邊距正面墻凈距350mm。1.4.9考慮給排水立管、燃氣管、燃氣表、熱水器對開關(guān)、插座的影響，如當?shù)責o特殊規(guī)定，應(yīng)保證插座與燃氣管、燃氣表和熱水器等的凈距不小于300mm。1.4.10戶內(nèi)是否設(shè)等電位端子箱以通過當?shù)仳炇盏淖畹蜆藴蕿樵瓌t，需設(shè)等電位端子箱時，不得設(shè)于醒目位置，統(tǒng)一設(shè)于洗臉盆下柜內(nèi)，無位置時可設(shè)于門后。1.4.11浴霸設(shè)計要求：（1)戶內(nèi)配電箱內(nèi)設(shè)置單獨回路供浴霸用電；（2)浴霸到自帶控制盒的線路暗敷，控制底盒在衛(wèi)生間內(nèi)暗裝；（3)浴霸不帶插頭，在吊頂接線盒內(nèi)接線，接頭應(yīng)做好防潮、絕緣處理；（4)已定標的浴霸功率：松下1.5kW，美的2.052kW。1.5住戶內(nèi)配電箱、弱電箱及可視對講戶內(nèi)機1.5.1住戶內(nèi)均設(shè)配電箱、弱電箱。1.5.2住戶內(nèi)配電箱、弱電箱應(yīng)設(shè)置于隱蔽位置，并避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上。1.5.3放置配電箱、弱電箱的墻體厚度不應(yīng)少于120mm，低于180mm時，配電箱、弱電箱后應(yīng)掛網(wǎng)抹灰。1.5.4住戶內(nèi)配電箱、弱電箱應(yīng)分開設(shè)置。1.5.5豪華戶型住戶內(nèi)配電箱宜設(shè)置順序為:入戶門后、儲物間門后、工人房、廚房門后。1.5.6超豪華戶型住戶內(nèi)配電箱不應(yīng)在廳內(nèi)設(shè)置，宜設(shè)置順序為:儲物間門后、工人房、廚房門后。1.5.7住宅戶內(nèi)弱電箱設(shè)置順序為:儲物間、工人房、廚房門后、入戶走廊。1.5.8在門后設(shè)置的配電箱不得突出門扇投影。1.5.9可視對講戶內(nèi)機：（1）避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上；（2）盡量靠近入戶門。1.5.10可視對講戶內(nèi)機與住戶內(nèi)配電箱或戶內(nèi)箱之間不可背靠背安裝。1.5.11超豪華戶型空中花園在隱蔽處設(shè)接線盒，單獨回路供電（設(shè)漏電保護）。1.5.12照明、廚房插座、空調(diào)插座、廳房等普通插座、電熱水器、浴霸等衛(wèi)生間大型用電設(shè)備單獨回路供電。1.5.13分體空調(diào)回路劃分：廳單獨回路，其它每2個空調(diào)插座為1個回路。1.5.14除壁掛空調(diào)插座外，其他插座回路均應(yīng)設(shè)漏電開關(guān)，漏電開關(guān)選用電子式；1.5.15照明回路：如當?shù)責o特殊要求，照明、壁掛空調(diào)采用1極微型斷路器控制，照明回路按平面設(shè)計條件圖中燈的數(shù)量、容量及位置設(shè)計。1.5.16配電回路截面：照明、普通插座、單個空調(diào)插座采用2.5mm2，兩個空調(diào)插座、浴霸及廚房插座采用4mm2。(四)照明系統(tǒng)1.首層大堂入口、電梯前室、大堂中央、戶內(nèi)照明需按設(shè)計條件圖要求設(shè)計燈具底盒，施工時需預(yù)埋燈具底盒、開關(guān)底盒及相應(yīng)管線。2.有吊天花部位，按燈具數(shù)量設(shè)分組控制開關(guān)，每個開關(guān)面板在天花設(shè)一個燈具底盒。3.無天花部位，按設(shè)計條件圖設(shè)燈具底盒及控制開關(guān)。4.兩層空中花園不設(shè)吸頂燈，設(shè)壁燈。5.露臺設(shè)壁燈。6.梯間、休息平臺均設(shè)燈具。7.大堂及電梯前室選用獨立型應(yīng)急燈時，應(yīng)布置在不顯眼位置。8.首層從陽臺入戶的陽臺燈開關(guān)設(shè)在陽臺，其他陽臺燈開關(guān)設(shè)在戶內(nèi),廳陽臺燈開關(guān)宜設(shè)在過道一側(cè)。9.超豪華戶型、帶裝修別墅客廳、臥室主燈采用雙控開關(guān)控制，客廳其中一個雙控開關(guān)設(shè)于主臥門外，豪華戶型主臥主燈采用雙控開關(guān)控制。10.樓梯間光源采用功率為25W的白熾燈，采用帶消防應(yīng)急接通功能的紅外線感應(yīng)延時開關(guān)控制。11.紅外開關(guān)控制燈選用白熾燈。12.首層大堂及入口處燈具均采用普通開關(guān)控制。13.豪華戶型電梯前室中央頂燈及兩側(cè)過道燈具采用設(shè)紅外開關(guān)控制，其他燈具設(shè)普通開關(guān)控制以及在首層設(shè)時間集中控制。14.超豪華戶型電梯前室所有燈具在本層設(shè)普通開關(guān)控制，中央頂燈及部分燈具在首層設(shè)時間集中控制。15.地下室車庫用單管熒光燈，燈光功率36W細光管,燈具應(yīng)隔兩盞燈分路控制，地下室燈具數(shù)量及控制在滿足照度的基礎(chǔ)上盡量節(jié)能。(五)管井及設(shè)備用房1.強、弱電管井建議分開設(shè)置，管井應(yīng)上到電梯機房底。2.強電井內(nèi)設(shè)本層檢修插座一個，弱電井內(nèi)設(shè)設(shè)備插座一個3.電井和水井應(yīng)設(shè)照明，采用墻上座燈，在門上方100mm壁裝。4.管井內(nèi)開關(guān)、插座采用明裝方式；5.表房、消防監(jiān)控中心、電信機房、寬帶網(wǎng)機房、弱電間等應(yīng)結(jié)合總規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)部門要求設(shè)計。6.專變各回路均應(yīng)設(shè)置電表，以方便物業(yè)管理，柴油發(fā)電機設(shè)總表計量，不另設(shè)分表。7.電房位置（1）商鋪要集中設(shè)電表房（距離過遠時可設(shè)兩個），當有地下室時，商鋪電表房可設(shè)在地下室。（2）電房不得設(shè)在衛(wèi)生間下部。如當?shù)毓╇娋滞?，必須在衛(wèi)生間下設(shè)置時，需做雙層板。（3）在住宅正下方設(shè)置變壓器時，變壓器房上部需作雙層板，層板之間設(shè)隔熱處理。（4）電房內(nèi)如作下沉，必須做好排水設(shè)施，保證電纜溝內(nèi)不積水。（5）首層開關(guān)房需預(yù)留進、出線位置，首層開關(guān)房應(yīng)直接對室外開門。（6）變配電房應(yīng)設(shè)于負荷中心，數(shù)量應(yīng)綜合考慮供電質(zhì)量及敷設(shè)方便等因素；地下車庫內(nèi)的變配電房應(yīng)盡量少占停車位。8.發(fā)電機組煙道采用普通磚砌煙道（由土建施工），內(nèi)設(shè)鋼制煙管，鋼管外刷耐高溫防銹漆，包隔熱保溫材料（由機房環(huán)保施工）。(六)設(shè)備安裝及線路敷設(shè)1.住戶內(nèi)配電箱、弱電箱采用暗裝方式。2.大型配電箱、柜，控制箱、柜及管井內(nèi)配線箱、接線箱均采用明裝方式。3.除管井內(nèi)開關(guān)、插座明裝外，其他設(shè)備底盒均采用暗裝。4.住戶內(nèi)強、弱電線路主體施工時采用PC管在樓板內(nèi)暗敷；二次裝修時在天花內(nèi)敷設(shè)的強電線路，采用薄壁金屬管。5.首層、標準層至住戶的強、弱電線路采用PC管在樓板內(nèi)暗敷。6.在天花內(nèi)敷設(shè)的強電線路，采用金屬管、槽；7.消防報警、控制線路：（1）暗敷采用PC管，明敷采用金屬管、金屬線槽，外涂防火漆保護；（2）地下室電力、主干照明線路采用金屬線槽（大截面用橋架）明敷，照明分支線路可采用塑料線槽或管明敷；（3）消防線路采用金屬管、金屬線槽明敷，外涂防火漆保護（消防以通過當?shù)叵莉炇諡闇剩?.管井內(nèi)的線路（1）采用電纜梯架，過樓板時穿套管；在管井外敷設(shè)時，穿封閉式電纜橋架（或線槽）；（2）管井用的照明、插座回路可采用PC管明敷。9.室外園林線路：用BVV雙塑線穿PC管埋地敷設(shè)。10.過車行道管線外套鍍鋅水燃氣鋼管保護。11.線管、橋架、線槽的產(chǎn)品標準按國標。12.室外電力線路：低壓電纜、弱電保護管：除過車行道管外，其他采用PC管（滿足當?shù)叵嚓P(guān)部門要求為準）；(七)室外配套設(shè)施1.室外設(shè)備電控箱應(yīng)盡量布置在室內(nèi)；不能滿足時，園林專業(yè)作美化、遮掩處理。2.電信室外交接箱應(yīng)盡量隱蔽布置。3.室外線路小管可作過線箱，過線箱要埋入地中，大管應(yīng)做管井。4.井蓋設(shè)置要求：(1)井蓋宜設(shè)于公共地方隱蔽位置；(2)車行道及入戶道不得設(shè)井蓋；(3)私家花園內(nèi)盡量少設(shè)檢查井，若必須設(shè)置時，應(yīng)分散設(shè)置，不得集中設(shè)置；(4)室外電井應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。5.室外管線埋深一般不小于0.5m，過路管不小于0.7m，在寒冷地區(qū)，電纜應(yīng)埋設(shè)在凍土層以下，當無法深埋時，應(yīng)采取措施，防止電纜受到損壞。局部深度可作調(diào)整。(八)防雷與接地1.防雷與接地設(shè)計以通過當?shù)仳炇諡闇剩?.應(yīng)按規(guī)范要求安裝避雷器，下列部位須加設(shè)避雷器：（1）屋面用電設(shè)備（風機、穩(wěn)壓泵、電梯）配電箱、航空照明配電箱及泛光照明配電箱；（2）低壓電源引入總箱處；（3）高壓引入高壓配電柜處；（4）變壓器低壓端；（5）消防監(jiān)控中心配電箱；（6）室外攝像槍末端、室外攝像槍信號、電源及控制線引入機房處；（7）電視、網(wǎng)絡(luò)、電信防雷由專業(yè)公司負責；按專業(yè)公司要求預(yù)埋接地連接點。3.除別墅、疊加別墅房及情景洋房，采用暗裝避雷帶加避雷短針方式外，其他類型建筑屋面避雷帶采用明敷。4.利用柱內(nèi)鋼筋作引下線時，暗裝接地電阻測試端子板做法參照標準圖執(zhí)行，5.各地項目可根據(jù)當?shù)貧庀蟛块T意見做局部調(diào)整。6.對廣東地區(qū)項目，另規(guī)定如下：（1）高層建筑30m及以上每兩層（隔層）利用建筑物圈梁內(nèi)主筋（不少于φ12）兩根環(huán)周焊接連通，并與所有引下線相連接，作為防側(cè)擊雷的避雷帶和均壓環(huán)。30m及以上外墻上的金屬門窗、金屬欄桿等較大金屬物，須就近與均壓環(huán)或引下線相連接。（2）屋面避雷帶材料不少于φ10mm，避雷針材料不少于φ12mm，高度不少于500mm；（3）利用基礎(chǔ)地梁內(nèi)鋼筋做接地裝臵時，當所有地梁面敷土深度不少于0.5m