2024年標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)場(chǎng)地租賃承包合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)場(chǎng)地租賃承包合同模板一本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2禁止用途3.3其他restrictions第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)條款要求第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述：本合同租賃場(chǎng)地位于_______（地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_______元。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月的_______日。2.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的自有設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)條款要求：保險(xiǎn)條款應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并滿足出租人的合理要求。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)：承租人不得將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知10.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。10.2通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方均有權(quán)解除合同。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明：雙方確認(rèn)本合同的條款是完整、明確且具有法律效力的。13.2雙方承諾：雙方將遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租賃場(chǎng)地平面圖等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，歷經(jīng)_______次修訂，最新修訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行對(duì)照。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息。附件說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的空間結(jié)構(gòu)和使用范圍，便于雙方了解和遵守合同約定的用途。附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行對(duì)照。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并應(yīng)符合合同約定的保險(xiǎn)條款要求。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承租人已購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，符合合同約定的保險(xiǎn)要求。附件五：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租書(shū)面同意書(shū)詳細(xì)要求：書(shū)面同意書(shū)應(yīng)包含出租人對(duì)承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為的明確同意。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租書(shū)面同意書(shū)用于證明承租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為時(shí)已獲得出租人的同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃場(chǎng)地或擅自改變用途。5.承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的_______%，由違約方支付給守約方。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.提前終止合同：違約方需支付提前終止合同的違約金，金額為租金的_______%。示例說(shuō)明：1.出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃場(chǎng)地使用義務(wù)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承