2025商業(yè)用房出租合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方承租的房屋用于，經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租相關(guān)手續(xù)，配合乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)登記。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)從事經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，確保房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.承租方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定承租方的使用目的和范圍，并設(shè)立相關(guān)條款對(duì)擅自改變用途的行為進(jìn)行約束和處罰。3.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：承租方應(yīng)遵守合同中的相關(guān)條款，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的搬遷期限和恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)，以確保合同到期后承租方履行相關(guān)義務(wù)。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的合法主體。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的合法主體。3.租賃期限：指租賃合同中約定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向出租方支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房出租：適用于各類商業(yè)用房，如辦公室、店鋪、商場(chǎng)等出租給承租方使用。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如短期展覽、活動(dòng)等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場(chǎng)合，如辦公場(chǎng)地、店鋪等長期租賃。4.商用物業(yè)：適用于各種商用物業(yè)的出租，如寫字樓、商業(yè)中心等。5.土地租賃：適用于土地出租，包括工業(yè)用地、商業(yè)用地等。6.設(shè)備租賃：適用于各類設(shè)備的租賃，如辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等。7.房屋租賃：適用于各類房屋的出租，如住宅、商業(yè)用房等。8.倉庫租賃：適用于倉庫、物流中心等出租給承租方使用。9.租賃代理：適用于租賃代理公司代表房東出租房屋。10.租賃管理：適用于租賃物業(yè)的管理公司代表房東出租和管理房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。3.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、方式和頻率。4.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租：約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)的條件和限制。6.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和上限。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：明確合同到期或提前終止合房屋的返還標(biāo)準(zhǔn)和條件。10.附件清單：列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、租賃物清單等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃物清單：列明租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等物品。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.租金支