城市公園土地租賃合同

城市公園土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市公園土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述土地，并按照約定的用途和條件進(jìn)行使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地租賃范圍第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地的使用用途4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，保證租賃土地的水電供應(yīng)、道路通行等基本使用條件。5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止本合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并按照約定的期限和方式支付租金。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全責(zé)任，并負(fù)責(zé)租賃土地的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)。6.3乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃土地上搭建違章建筑。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃土地位置、面積、邊界等示意圖附件二：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、附件列表：1.租賃土地位置、面積、邊界等示意圖2.租賃土地使用規(guī)劃許可證3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，包括但不限于：未按約定提供租賃土地；干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；提前終止本合同。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，包括但不限于：未按約定用途使用租賃土地；未按約定期限和方式支付租金；擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方；在租賃土地上搭建違章建筑。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的土地使用權(quán)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃土地使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失。2.問題：乙方擅自改變租賃土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件提供租賃土地，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)