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文檔簡介

城鎮(zhèn)建設(shè)管理辦法合同編號:__________合同各方信息:甲方:(全稱名稱)乙方:(全稱名稱)丙方:(全稱名稱)鑒于:1.甲方作為城鎮(zhèn)的建設(shè)與管理方,負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)的整體規(guī)劃、建設(shè)、管理及維護(hù)工作;2.乙方具有相關(guān)建設(shè)、施工資質(zhì),愿意參與甲方的城鎮(zhèn)建設(shè);3.丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu),對甲乙雙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保建設(shè)的合規(guī)性;為規(guī)范甲乙雙方的行為,確保建設(shè)的順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條建設(shè)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,完成城鎮(zhèn)建設(shè)中的如下工作:(1)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì);(2)施工組織與施工;(3)工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收;(4)工程保修與維護(hù);1.2甲方應(yīng)提供乙方建設(shè)所需的如下條件:(1)施工場地、施工用水、施工用電等;(2)相關(guān)建設(shè)手續(xù)的辦理;(3)甲方的技術(shù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);第二條合同價(jià)格2.1本合同的價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方在合同簽訂后,應(yīng)向甲方提交履約保證金,金額為合同價(jià)格的____%,即人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時(shí)完成建設(shè)任務(wù),確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。3.2甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。3.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保建設(shè)的合規(guī)性。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除合同。4.2合同的變更或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并報(bào)送丙方備案。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同價(jià)格的____%。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3丙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方備案一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的建設(shè)任務(wù)完成之日終止。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________丙方(蓋章):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.乙方資質(zhì)證明文件2.施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件3.施工組織與施工方案4.工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程保修與維護(hù)協(xié)議6.合同價(jià)款支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)的,屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的,屬于違約行為。3.丙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)的,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.城鎮(zhèn)建設(shè):指城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)。2.施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì):指根據(jù)建設(shè)要求,進(jìn)行建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)計(jì)算等工作。3.履約保證金:指乙方為保證合同履行,向甲方提交的保證金。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.建設(shè)進(jìn)度延誤:解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃,確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題:解決辦法:立即停工,由乙方負(fù)責(zé)整改,直至符合質(zhì)量要求。3.付款爭議:解決辦法:雙方依據(jù)合同約定,提供相應(yīng)憑證,協(xié)商解決。4.監(jiān)管問題:解決辦法:甲乙雙方及時(shí)與丙方溝通,按照丙方要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景:1.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.城鎮(zhèn)

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