2025贈(zèng)與房屋合同公證書范文

?合同編號(hào)：贈(zèng)與房屋合同公證書范文身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與房屋合同，并于公證處進(jìn)行公證，內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方承諾將上述房屋無償贈(zèng)與給乙方；2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定使用、管理和處置該房屋；2.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)歸乙方所有。第三條贈(zèng)與房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方；3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀；3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第四條贈(zèng)與房屋的過戶與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，繳納房屋過戶所涉及的稅費(fèi)；4.3甲方應(yīng)提供必要的證明文件和資料，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除；5.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；5.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的%；6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)身份證件。2.房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括地址、所有權(quán)證號(hào)、面積等，如有錯(cuò)誤可能導(dǎo)致合同無效。3.明確贈(zèng)與條件，確保乙方完全了解并接受甲方的贈(zèng)與條件。4.注意合同中關(guān)于房屋交付的時(shí)間和方式，以及相關(guān)的交接程序。5.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，繳納相應(yīng)稅費(fèi)。6.合同中的違約責(zé)任條款需詳細(xì)閱讀，了解雙方在違約時(shí)的責(zé)任和后果。7.確保合同中爭(zhēng)議解決方式的合理性，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.在簽訂合同前，最好咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)身份信息的核實(shí)可以通過查看身份證件原件、復(fù)印件或通過官方渠道查詢。2.房屋信息的準(zhǔn)確性可以通過房地產(chǎn)交易中心查詢，確保合同中的信息與實(shí)際情況相符。3.贈(zèng)與條件的明確可以通過詳細(xì)的合同條款，避免后續(xù)因誤解而產(chǎn)生的糾紛。4.房屋交付可以通過雙方簽署的《房屋交接書》來確認(rèn)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。5.辦理過戶登記時(shí)，可咨詢稅務(wù)部門和不動(dòng)產(chǎn)登記中心，了解具體流程和所需材料。6.違約責(zé)任可以通過增加具體違約情形的描述，明確違約時(shí)的責(zé)任劃分和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決可以通過選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。8.咨詢法律專業(yè)人士可以幫助梳理合同條款，避免合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書編號(hào)。4.贈(zèng)與房屋：指贈(zèng)與人無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的房屋。5.房屋交接書：指房屋贈(zèng)與雙方在房屋交付時(shí)簽署的，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的書面文件。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，出于友情或其他非商業(yè)目的。3.慈善目的的房屋贈(zèng)與，如贈(zèng)與給公益機(jī)構(gòu)或需要幫助的個(gè)人。4.企業(yè)間的房屋贈(zèng)與，作為資產(chǎn)重組或獎(jiǎng)勵(lì)員工的一種方式。5.其他任何合法目的的房屋贈(zèng)與行為。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的，確保贈(zèng)與行為的合法性。2.房屋贈(zèng)與的附加條件，如要求受贈(zèng)人承擔(dān)房屋的維護(hù)費(fèi)用等。3.房屋贈(zèng)與的生效條件，如贈(zèng)與人完成某些法律程序或支付某些費(fèi)用。4.對(duì)房屋贈(zèng)與的撤銷和收回條件，以及相應(yīng)的法律程序。5.對(duì)房屋贈(zèng)與的繼承和分割條款，明確贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與人去世后的處理方式。6.對(duì)房屋贈(zèng)與的保險(xiǎn)和保護(hù)措施，如要求受贈(zèng)人購買保險(xiǎn)以保護(hù)房屋安全。7.對(duì)房屋贈(zèng)與的監(jiān)督和評(píng)估，如要求定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和評(píng)估。8.對(duì)房屋贈(zèng)與的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律程序。9.對(duì)房屋贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決方式，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。10.對(duì)房屋贈(zèng)與的其他特殊約定，如保密條款、非公開條款等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明文件原件及復(fù)印件。3.房屋的評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。4.房屋的房產(chǎn)地圖或平面圖原件及復(fù)印件。5.房屋