廣州市影視基地租賃合同模板

廣州市影視基地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租的廣州市影視基地位于__________，包括但不限于__________（具體地點）、__________（具體設(shè)施）、__________（具體設(shè)備）等。1.2乙方租賃的廣州市影視基地的使用范圍為__________（具體用途），包括但不限于拍攝、制作、后期處理等活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1保證租賃物符合乙方使用需求，具備租賃條件。4.1.2負(fù)責(zé)租賃物的維護、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全。4.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2.2妥善保管租賃物，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或者解除合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.廣州市影視基地租賃合同模板2.租賃物清單3.租賃物驗收報告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物保險單據(jù)6.乙方拍攝制作項目審批文件7.乙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件9.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。3.乙方未按約定支付租金，逾期未付或未支付滯納金。4.乙方未妥善保管租賃物，造成損壞或損失。5.乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代方案，如無法修復(fù)或提供替代方案，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.租賃物損壞或損失：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。5.違法活動：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視