冷庫租賃合同范本：海鮮加工行業(yè)

冷庫租賃合同范本：海鮮加工行業(yè)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫出租的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方需要租賃甲方冷庫用于海鮮加工行業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃冷庫基本信息1.租賃冷庫位于：__________，庫容量為：__________立方米。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃冷庫溫度為：__________攝氏度。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。2.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算賠償金。3.乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃冷庫所有權(quán)證明文件4.租賃冷庫平面圖5.租賃冷庫設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單副本7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.改造、增設(shè)設(shè)備申請(qǐng)批準(zhǔn)文件9.租金支付憑證10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定租賃物的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，視為違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失，視為違約。6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。7.雙方未按約定變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方租賃物用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方提供的用于租賃的冷庫及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障甲方權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要延長(zhǎng)租賃期限，但甲方已簽訂新的租賃合同。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方盡可能安排乙方入駐新的租賃物。2.問題：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：甲方支付違約金，并盡快提供租賃物。4.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海鮮加工企業(yè)租賃冷庫用于儲(chǔ)存海鮮。2.食品生