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文檔簡介

體育產(chǎn)業(yè)用房交易合同樣本合同編號:__________體育產(chǎn)業(yè)用房交易合同一、甲方(出售方)1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________二、乙方(購買方)2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)是指位于________________的體育產(chǎn)業(yè)用房,包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán),并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____%。3.2剩余的交易價格,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付交易價格時,應(yīng)向甲方提供等額的合法、有效的付款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效,并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不合法、無效等原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收標(biāo)的房產(chǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1在本合同簽訂之后,若甲方不能按照約定時間和條件向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn),甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金為本合同交易價格的____%。5.2在本合同簽訂之后,若乙方不能按照約定時間和條件向甲方支付交易價格,乙方應(yīng)支付甲方違約金,違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方(出售方):____________________乙方(購買方):____________________甲方代表(簽字):_______________乙方代表(簽字):_______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。3.甲乙雙方的代表身份證明文件。4.付款憑證及交易價格的支付證明。5.過戶所需的資料,包括但不限于過戶申請書、身份證明文件、公司授權(quán)書等。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方不能按照約定時間和條件向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn),認(rèn)定為違約行為。2.乙方不能按照約定時間和條件向甲方支付交易價格,認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致過戶不能完成,認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不合法、無效,導(dǎo)致過戶不能完成,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同項下的體育產(chǎn)業(yè)用房,包括建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.交易價格:指乙方應(yīng)向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。3.違約金:指一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,計算方式為本合同交易價格的一定比例。4.過戶:指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方不能按時交付標(biāo)的房產(chǎn):解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方不能按時支付交易價格:解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并按照合同約定履行支付義務(wù)。3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過戶不能完成:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任,退還已支付的交易價格,并支付違約金。4.過戶資料不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致過戶不能完成:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)資料不真實(shí)、不合法、無效的責(zé)任,退還已支付的交易價格,并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為體育產(chǎn)業(yè)用房的所有權(quán)人,愿意出售給乙

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