高端商務區(qū)租賃合同模板

高端商務區(qū)租賃合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方擁有位于________________的高端商務區(qū)的物業(yè)使用權，且乙方希望租賃該物業(yè)開展商務活動；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方高端商務區(qū)物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1本合同租賃的物業(yè)位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致物業(yè)設施設備損壞的，乙方負責修復及賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃期間物業(yè)的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。7.3租賃期滿，如乙方未按約定將物業(yè)交還給甲方，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3如乙方未按約定支付租金或未按約定使用物業(yè)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.高端商務區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.物業(yè)使用權證明文件6.租賃物業(yè)平面圖7.保險單副本8.租金支付記錄9.維修保養(yǎng)記錄10.物業(yè)交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)設施設備損壞提前解除合同未經(jīng)甲方同意3.違約行為認定：甲方未能按約定提供物業(yè)或維修保養(yǎng)，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行，視為違約。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。雙方未達成書面協(xié)議提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于租賃物業(yè)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務，預先支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方書面催告乙方按時支付租金；逾期未付的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.問題：甲方未能按約定提供物業(yè)或維修保養(yǎng)解決辦法：乙方書面催告甲方履行義務；甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行義務的，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。3.問題：合同提前解除或變更解決辦法：雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.問題：物業(yè)交還時發(fā)生糾紛解決辦法：雙方共同協(xié)商，確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。五、所有應用場景：1.商務辦公：企業(yè)租賃高端商務區(qū)的辦公室開