2024年房屋抵押融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋估值第二條融資信息2.1融資金額2.2融資期限2.3融資利率第三條抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權轉(zhuǎn)移3.3抵押物保險第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條違約責任5.1借款人違約情況5.2貸款人違約情況5.3違約處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2附件第十條簽字蓋章10.1借款人簽字10.2貸款人簽字第十一條合同的附件11.1房屋所有權證明11.2融資申請材料第十二條合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本分發(fā)方第十三條合同的公示13.1合同公示方式13.2合同公示時間第十四條房屋抵押登記14.1抵押登記機構14.2抵押登記時間（合同結束）第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權人：借款人姓名，身份證號碼為。1.3房屋估值：經(jīng)專業(yè)機構評估，上述房屋估值為人民幣萬元。第二條融資信息2.1融資金額：借款人向貸款人申請融資金額為人民幣萬元。2.2融資期限：融資期限為自融資放款之日起算，共計年。2.3融資利率：融資年利率為%。第三條抵押物3.1抵押物描述：借款人將上述房屋作為抵押物，抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2抵押物所有權轉(zhuǎn)移：借款人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物所有權轉(zhuǎn)移給第三方。3.3抵押物保險：借款人應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向貸款人提供的保險公司辦理抵押物保險手續(xù)，保險受益人為貸款人。第四條還款方式及期限4.1還款方式：借款人采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款期限：還款期限為融資期限到期之日。4.3還款金額：每月還款金額為人民幣元，共計個月。第五條違約責任5.1借款人違約情況：借款人未按約定的還款方式和期限進行還款的，應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為未還本金部分的萬分之五。5.2貸款人違約情況：貸款人未按約定的融資金額、融資期限和融資利率提供融資的，應向借款人支付違約金，違約金計算方式為未提供融資部分的萬分之五。5.3違約處理方式：一方違約的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同履行期間，發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或者不可抗力等情形，導致合同無法履行的，借款人和貸款人協(xié)商一致可以解除本合同。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為上海市浦東新區(qū)。（合同結束）第八條合同的生效8.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起計算。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項：借款人和貸款人可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于費用支付、信息保密、權利義務等。9.2附件：本合同的附件包括房屋所有權證明、融資申請材料等相關文件。第十條簽字蓋章10.1借款人簽字：借款人應當在本合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。10.2貸款人簽字：貸款人應當在本合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證明：借款人應當向貸款人提供房屋所有權證明，以證明其對抵押房屋的所有權。11.2融資申請材料：借款人應當向貸款人提供融資申請材料，以證明其融資資格和信用狀況。第十二條合同的保管12.1合同正本保管方：借款人和貸款人應當共同保管本合同的正本。12.2合同副本分發(fā)方：借款人和貸款人應當各自保留本合同的副本。第十三條合同的公示13.1合同公示方式：借款人和貸款人可以選擇通過公告、報紙或者其他方式對合同內(nèi)容進行公示。13.2合同公示時間：借款人和貸款人應當在合同生效后七個工作日內(nèi)完成合同的公示。第十四條房屋抵押登記14.1抵押登記機構：借款人和貸款人應當共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。14.2抵押登記時間：借款人和貸款人應當在本合同生效后十個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、房地產(chǎn)登記機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于房屋評估、融資擔保、抵押登記等環(huán)節(jié)，甲乙雙方均有權邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應通過甲乙雙方的協(xié)商一致，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的補充協(xié)議或者合同，明確第三方的權利義務。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.2第三方應保證其提供的服務或者協(xié)助辦理的手續(xù)真實、合法，不得有任何欺詐或者違法行為。3.3第三方應對其在合同中的行為承擔相應的法律責任，并對其行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同中的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方對甲乙雙方的責任限額以其收取的費用為限。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同中，應當明確雙方對于第三方的責任限額，以及超過責任限額后的處理方式。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應視為甲方的委托人，按照甲方的要求進行操作。5.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應視為乙方的合作方，按照乙方的要求進行操作。5.3第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應當按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同執(zhí)行。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的簽訂：當甲乙雙方?jīng)Q定邀請第三方介入時，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的補充協(xié)議或者合同，明確第三方的權利義務和責任限額。6.2額外條款的生效：補充協(xié)議或者合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理方式：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同中，應當明確違約處理方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2信息披露：第三方在履行本合同過程中，應向甲乙雙方及時披露與合同履行有關的信息。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在履行本合同過程中，如有合理理由需要退出的，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出程序：第三方退出時，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同中的約定進行處理。第十條第三方介入的公示10.1公示內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同的主要內(nèi)容，包括但不限于第三方的主要義務、責任限額等。10.2公示方式：甲乙雙方可以選擇通過公告、報紙或者其他方式對補充協(xié)議或者合同內(nèi)容進行公示。10.3公示時間：補充協(xié)議或者合同生效后七個工作日內(nèi)完成公示。（第三方介入修正條款結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明詳細要求：提供合法有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件2：融資申請材料詳細要求：提供包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款計劃等融資申請所需材料。附件3：房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件4：融資擔保協(xié)議詳細要求：提供融資擔保機構與借款人、貸款人簽訂的融資擔保協(xié)議，明確擔保金額、擔保方式、擔保費用等內(nèi)容。附件5：抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記完成的證明文件，證明甲乙雙方已按照約定完成了抵押登記手續(xù)。附件6：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險單據(jù)，證明借款人已為抵押房屋購買了保險，并且貸款人為保險受益人。附件7：補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同，明確第三方的權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限進行還款。2.貸款人未按約定的融資金額、融資期限和融資利率提供融資。3.借款人和貸款人未按照約定履行合同義務，包括但不限于未按時支付費用、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等。4.第三方未按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務。違約責任認定：1.借款人違約：借款人應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為未還本金部分的萬分之五。2.貸款人違約：貸款人應向借款人支付違約金，違約金計算方式為未提供融資部分的萬分之五。3.借款人和貸款人違約：借款人和貸款人應根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。4.第三方違約：第三方應根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或者合同中的約定，承擔違約責任，并對其行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。示例說明：如借款人未按約定的還款方式和期限進行還款，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權要求解除本合同。如貸款人未按約定的融資金額、融資期限和融資利率提供融資，借款