房地產市場風險控制

房地產市場風險控制合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，乙方為房地產市場風險控制咨詢機構，雙方為了共同利益，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產市場風險控制咨詢服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供房地產市場風險評估、風險防范和風險應對策略等方面的咨詢服務。1.2乙方應甲方要求，對房地產市場進行定期或不定期的調研，收集相關信息，分析市場發(fā)展趨勢和潛在風險。1.3乙方應甲方要求，為甲方提供房地產市場風險控制培訓，提高甲方員工的風險意識和管理能力。1.4乙方應甲方要求，協(xié)助甲方制定房地產市場風險控制方案，并提供全程指導和支持。二、服務期限2.1本協(xié)議有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2雙方同意，在協(xié)議有效期內，乙方應全面履行本協(xié)議約定的服務事項。2.3雙方同意，協(xié)議期滿后，如甲方仍需乙方提供服務，可另行簽訂補充協(xié)議。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的房地產市場風險控制服務，雙方協(xié)商一致，按照費用總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向乙方支付服務費用。3.3雙方同意，如因市場行情、政策法規(guī)等變化，導致乙方實際提供服務的內容和范圍發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調整服務費用。四、付款方式及時間4.1甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向乙方支付服務費用的50%。4.2乙方在完成本協(xié)議約定的服務事項后，向甲方提交服務報告，甲方在收到報告后____個工作日內，向乙方支付剩余的服務費用。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議期滿后____年止。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產市場風險評估報告2.風險防范和風險應對策略方案3.房地產市場風險控制培訓資料4.房地產市場風險控制方案5.服務費用支付憑證6.商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息保密協(xié)議7.違約金計算公式和相關法律法規(guī)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用2.乙方未按約定時間提供服務或服務質量不符合約定3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息4.乙方未按約定協(xié)助甲方制定房地產市場風險控制方案或提供的指導和支持不符合約定5.甲方未按約定提供必要的信息和配合乙方工作6.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果后未及時向法院起訴三、法律名詞及解釋：1.房地產市場風險評估：對房地產市場發(fā)展趨勢、價格波動、政策法規(guī)等因素進行分析和預測，評估潛在風險的過程。2.風險防范：采取措施預防和減少風險的發(fā)生，確保房地產市場的穩(wěn)定和發(fā)展。3.風險應對策略：針對房地產市場風險制定相應的應對措施，以降低風險對甲方的影響。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益、競爭優(yōu)勢的信息。5.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益、競爭優(yōu)勢的技術信息和經營信息。6.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付服務費用：乙方可催告甲方履行付款義務，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲提供服務或服務不符合約定：乙方應按照協(xié)議約定履行服務義務，如無法按時提供服務，應提前通知甲方并協(xié)商解決。3.泄露商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，違約方應立即采取補救措施，如無法挽回損失，應支付違約金并承擔相應的法律責任。4.乙方未按約定協(xié)助甲方制定風險控制方案或指導支持不符合約定：乙方應重新制定風險控制方案并給予甲方適當?shù)闹笇Ш椭С帧?.甲方未提供必要信息和配合乙方工作：甲方應按照乙方的工作需求提供相關信息和配合，確保服務的順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為房地產市場風險控制咨詢機構，雙方達成合作協(xié)議，甲方委托乙方提供房地產市場風險控制咨詢服務。2.甲方為房地產投資者，乙方為房地產市場風險控制咨詢機構，甲方委托乙方對擬投資的房地產項目進行風險評估和控制。3.甲方為房地產企業(yè)，乙方為專業(yè)風險控制公司，甲方聘請乙方協(xié)助制定房地產市場風險控制方案，提高企業(yè)風險管理水平。4