制藥業(yè)專用倉庫租賃合同

制藥業(yè)專用倉庫租賃合同合同編號：__________甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫地址：__________1.2倉庫面積：__________平方米1.3倉庫設施：__________（詳細列出設施）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉賬/現金支付。第三條租賃用途乙方租賃倉庫僅用于__________（填寫乙方租賃用途），如需變更用途，應提前征得甲方書面同意。第四條乙方的義務4.1乙方應按約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和設施。4.2乙方應妥善保管倉庫內的物品，如有損壞，乙方應承擔相應責任。4.3乙方不得將倉庫轉租給第三方，如發(fā)現轉租行為，甲方有權立即終止合同。4.4乙方應按照我國法律法規(guī)和甲方要求，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證倉庫的基本設施完好，確保乙方正常使用。5.2甲方有權對乙方在倉庫內的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。5.3甲方應協助乙方解決倉庫租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。5.4甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得擅自進入倉庫。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出倉庫，并承擔因此產生的相關費用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方立即遷出倉庫。7.3如甲方未按約定提供倉庫，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.制藥業(yè)專用倉庫租賃合同2.倉庫設施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.倉庫使用證明6.乙方經營許可證復印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件8.合同解除或變更申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付倉庫或交付的倉庫不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用倉庫或擅自改變倉庫結構和設施，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供倉庫設施或未保障乙方正常使用倉庫，視為甲方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.制藥業(yè)專用倉庫：指專門用于藥品儲存、配送的倉庫。2.租賃押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。3.租金：乙方按照約定時間支付給甲方的費用，用于使用倉庫。4.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內進行整改。2.租金支付問題：確保乙方按時足額支付租金，如有問題，及時與乙方溝通解決。3.倉庫轉租問題：發(fā)現乙方轉租行為，立即與乙方溝通，要求其停止轉租行為。4.合同變更或解除：提前一個月通知對方，并征得雙方協商一致。5.遇到其他問題：根據合同約定或法律規(guī)定，尋求合適的解決辦法。五、所有應用場景：1.制藥企業(yè)租賃倉