2025個人住房借款合同范本

?合同編號：合同各方：貸款方信息：名稱：地址：聯系方式：借款方信息：名稱：地址：聯系方式：鑒于貸款方同意向借款方提供個人住房貸款，雙方達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.貸款用途：用于購買位于的房產，房產證號：。第二條貸款期限與還款方式1.貸款期限：自之日起至日止，共計個月。2.還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，還款方式為等額本息還款法。第三條貸款利率1.貸款利率為每月基準利率的%，具體利率以貸款方與借款方簽訂合的利率為準。2.利率調整：如遇中國人民銀行調整基準利率，貸款方有權根據調整后的基準利率調整貸款利率。第四條擔保與還款保證1.借款方應提供如下擔保：a)抵押物：位于的房產，房產證號：。b)保證人：（保證人名稱），保證人地址：，保證人聯系方式：。2.借款方承諾按時還款，如發(fā)生逾期還款，借款方應支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的%。第五條違約責任a)要求借款方立即還款；b)依法行使抵押權、保證權；c)向借款方追償因逾期還款所產生的罰息及其他相關費用。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。3.本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，否則無效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核驗對方的身份信息和聯系方式，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。2.明確貸款金額、用途和期限：借款方應確保貸款金額和使用用途符合實際需求，且貸款期限符合個人還款能力。如有分歧，應與貸款方進行充分溝通，達成一致。3.了解并同意貸款利率：借款方應了解貸款利率的計算方式和調整機制，確保利率符合市場標準和雙方約定。如有疑問，應向貸款方咨詢清楚。4.擔保和還款保證：借款方應確保提供的擔保措施有效，保證在發(fā)生違約情況時，貸款方能夠依據合同行使相應的權利。5.違約責任：借款方應清楚違約行為的法律后果，包括可能面臨的罰息和追償責任。如有特殊情況可能導致違約，應及時與貸款方溝通，尋求延期或其他解決方案。6.合同的履行和監(jiān)督：雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，并可協商設立監(jiān)督機制，確保合同條款得到有效執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金并有權收取本金和利息的金融機構或個人。2.借款方：指接受貸款資金并承擔還款責任的個人或單位。3.抵押物：指借款方為擔保債務，依法設定抵押權的財產。4.保證人：指在借款方違約時，承擔連帶還款責任的第三方。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。6.基準利率：指中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率，其他利率基礎上進行浮動。7.罰息：指借款方逾期還款時，根據逾期金額和利率計算出的額外費用。8.違約：指借款方未按照合同約定履行還款義務的行為。9.追償權：指貸款方在借款方違約時，依法向借款方追償損失的權利。10.合同履行：指合同雙方按照約定的方式、時間和條件完成各自的權利和義務。應用場合：1.個人住房購買：借款方用于購買自用住房的貸款。2.房屋裝修：借款方用于房屋裝修或翻新的貸款。3.購房首付不足：借款方在購房時，首付款不足，需要貸款方提供部分貸款。4.購房尾款支付：借款方在購房后，剩余尾款需要貸款方提供貸款。補充條款：1.貸款發(fā)放條件：明確貸款方在發(fā)放貸款前需要滿足的條件，如信用評估、收入證明等。2.貸款審批流程：詳細描述貸款申請、審批和發(fā)放的流程。3.貸款用途限制：規(guī)定貸款資金不得用于非法或合同約定以外的用途。4.提前還款條件：說明借款方提前還款的條件和可能產生的費用。5.貸款展期條件：規(guī)定借款方在無法按時還款時，申請貸款展期的條件和流程。6.保險要求：要求借款方在貸款期間購買相關保險，如房屋保險、貸款保險等。7.合同變更條件：明確合同變更的條件和流程，包括雙方的權利和義務。附件列表：1.房產證復印件：房產證的清晰復印件，作為合同附件。2.借款人身份證明：借款人的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。3.收入證明：借款人的工作單位或銀行出具的收入證明文件。4.貸款用途證明：如購房合同、裝修合同等，證明貸款