電影院小賣部租賃合同

電影院小賣部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院小賣部的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將小賣部租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的小賣部，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于__________的電影院小賣部租賃給乙方經(jīng)營。租賃范圍包括小賣部的全部區(qū)域。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍3.1乙方在小賣部經(jīng)營范圍內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法物品。3.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證小賣部的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營場所進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用小賣部設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法物品。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離經(jīng)營場所，并支付合同解除后的租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失確定。7.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院小賣部租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.小賣部平面圖5.租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.經(jīng)營范圍審批文件8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方經(jīng)營違法物品或銷售假冒偽劣商品，視為違約。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍，視為違約。4.甲方未按約定提供完好設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方解決經(jīng)營問題，視為違約。6.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方物品用于經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討逾期付款違約金。2.設(shè)施設(shè)備損壞：如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.法律法規(guī)變更：如因國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院內(nèi)部開設(shè)小賣部，為觀影顧客提供零食、飲料等商品銷售服務(wù)。2.甲方為具備相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立法人