跑馬場租賃協(xié)議

跑馬場租賃協(xié)議合同編號：__________跑馬場租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的及范圍1.2乙方租賃的跑馬場范圍包括：__________（具體范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃跑馬場僅限于__________（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方在使用租賃標的時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得故意損壞或擅自改動設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險單，證明乙方向租賃標的進行了保險，保險金額不得低于租賃標的的實際價值。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.跑馬場租賃合同2.租賃標的地理位置示意圖3.租賃標的范圍詳細描述4.保險單5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃用途證明文件8.租賃合同解除和終止協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除或終止合同，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未能按時交付或不符合合同約定的租賃標的。3.乙方未能按時支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃標的。5.乙方故意損壞或擅自改動租賃標的設(shè)施設(shè)備。6.乙方未能在約定時間內(nèi)提供保險單。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃標的所有權(quán)，并將其出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方擁有的租賃標的一方，并支付租金。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的跑馬場。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：甲方同意出租租賃標的時間段。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.保險：乙方為租賃標的進行的保險，保障甲方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃標的。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：租賃標的設(shè)施設(shè)備損壞或改動。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修費用，如有擅自改動，需恢復(fù)原狀。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.跑馬場所有者出租跑馬場給使用方。2.跑馬場使用方租