2025營業(yè)房租賃（出租）合同書

?合同編號：合同各方當事人：出租人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，于個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金總額的%。5.3租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金總額的%。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋租賃期間，如需進行房屋維修、改造等，須提前通知對方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。8.2房屋租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策變化，本合同相應(yīng)條款按變化后的法律法規(guī)政策執(zhí)行。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方身份真實有效，如有隱瞞或虛構(gòu)情況，雙方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實對方身份信息，可要求提供有效身份證件或其他證明材料。2.房屋租賃期間，出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、合法使用，如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時維修。解決辦法：出租人應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修或通知承租人并協(xié)商解決。3.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞或轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)明確約定房屋使用范圍及禁止行為，違反約定的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.租賃期內(nèi)，租金、押金等費用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商確定。解決辦法：雙方可根據(jù)市場行情及實際情況，提前一個月協(xié)商調(diào)整租金、押金等費用。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，用于補償出租人出租房屋所獲得的收益。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃購物中心、步行街、商業(yè)街等營業(yè)用房。2.辦公場所租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公室、寫字樓等辦公場所。3.倉儲租賃：適用于企業(yè)或個人租賃倉庫、物流中心等storage設(shè)施。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、生產(chǎn)企業(yè)租賃生產(chǎn)場地。5.其他營業(yè)用房租賃：適用于各類營業(yè)用房的租賃。補充條款：1.寵物條款：如承租人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理責任。2.裝修條款：如承租人需進行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、期限及費用。3.轉(zhuǎn)租條款：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件、程序及責任。4.保險條款：如承租人需購買保險，應(yīng)明確保險范圍、保額及保險公司。5.維修責任條款：如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)明確維修責任及費用。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的外觀和內(nèi)部狀況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號等。3.租金支付明細表：記錄租金支付的時