深圳二手房買賣合同附件說明

深圳二手房買賣合同附件說明合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)的終止日期為_______。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為_______（一次性付款/按揭付款/分期付款），具體付款方式及期限見附件。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說明交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。五、合同的解除5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2雙方同意，解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣價(jià)格支付方式及期限3.房屋過戶所需材料清單4.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明5.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣價(jià)格支付方式及期限3.房屋過戶所需材料清單4.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說明交付給乙方4.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用過的住房，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付或過戶時(shí)間。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說明交付給乙方：甲方應(yīng)退還房?jī)r(jià)款，并支付違約金，同時(shí)補(bǔ)交設(shè)施設(shè)備及使用說明。4.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：