倉儲物流中心租賃聯(lián)營合同

倉儲物流中心租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉儲物流中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方有意租賃甲方倉儲物流中心進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米，租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付時(shí)間為每月的__________日前。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將租賃物返還給甲方，逾期未返還的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方收取__________%的違約金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的正常使用和維護(hù)，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物的合法性和符合約定用途；（2）負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照約定條件將租賃物返還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如要變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單（此處列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、叉車、電梯等）附件二：租賃物位置示意圖（此處附上租賃物的位置示意圖）一、附件列表：1.租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等意外事件5.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的倉儲物流中心。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)收取違約金，并與乙方協(xié)商解決支付問題。2.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等意外事件：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。5.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有倉儲物流中心的所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃甲方倉儲物流中心，以便開展相關(guān)經(jīng)營活動。3.甲方乙方雙方達(dá)成一致，簽訂倉儲物流中心