2025重慶物業(yè)管理的合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，為乙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、消防管理等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供舒適、安全、便利的生活和工作環(huán)境。第四條物業(yè)維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常使用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理和收費(fèi)。5.2乙方有權(quán)按照物業(yè)管理合同約定，享受甲方的物業(yè)服務(wù)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)雙方為合法的民事主體。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免模糊不清。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)明確。解決辦法：約定清晰的計(jì)費(fèi)方式和支付期限，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.注意合同條款的合法性和公平性。解決辦法：審查合同條款，確保不違反法律法規(guī)，雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等。5.合同的簽訂、履行、變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，遵循法律程序進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除。6.注意保管好合同及相關(guān)證據(jù)。解決辦法：合同簽訂后，妥善保管合同副本，留存相關(guān)支付憑證、溝通記錄等證據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定對(duì)業(yè)主共有的物業(yè)實(shí)施維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。3.業(yè)主：是指物業(yè)的所有人，包括自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，是業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)酬。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：是指物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。6.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律法規(guī)：是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于重慶市范圍內(nèi)各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的約定。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同期間不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.業(yè)主不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害他人合法權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照約定及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的維修、投訴等需求。4.雙方應(yīng)共同努力維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、和諧居住環(huán)境。5.合同到期后，如雙方均無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約年。附件列