2025重慶物業(yè)管理的合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應按照物業(yè)管理合同約定，為乙方提供物業(yè)設施設備維護、綠化保潔、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、消防管理等服務。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照物業(yè)管理合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。第三條物業(yè)服務質量3.1甲方應按照物業(yè)管理合同約定，保證服務質量，確保物業(yè)設施設備正常運行，為乙方提供舒適、安全、便利的生活和工作環(huán)境。第四條物業(yè)維修責任4.1甲方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常使用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方有權按照物業(yè)管理合同約定，對乙方進行物業(yè)管理和收費。5.2乙方有權按照物業(yè)管理合同約定，享受甲方的物業(yè)服務。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作，不得損害他人合法權益。第六條違約責任6.1甲方未按照物業(yè)管理合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，確認雙方為合法的民事主體。2.明確物業(yè)服務內(nèi)容、范圍和標準。解決辦法：詳細描述物業(yè)服務內(nèi)容，明確服務范圍和標準，避免模糊不清。3.物業(yè)服務費用的計算和支付方式應明確。解決辦法：約定清晰的計費方式和支付期限，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.注意合同條款的合法性和公平性。解決辦法：審查合同條款，確保不違反法律法規(guī)，雙方權利義務對等。5.合同的簽訂、履行、變更和解除應符合相關法律法規(guī)。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，遵循法律程序進行合同簽訂、履行、變更和解除。6.注意保管好合同及相關證據(jù)。解決辦法：合同簽訂后，妥善保管合同副本，留存相關支付憑證、溝通記錄等證據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定對業(yè)主共有的物業(yè)實施維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)服務企業(yè)：是指依法成立，具備相應資質，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。3.業(yè)主：是指物業(yè)的所有人，包括自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、公共能耗費等，是業(yè)主支付給物業(yè)服務企業(yè)的報酬。5.物業(yè)設施設備：是指物業(yè)共用部位、共用設施設備，包括房屋及附屬設施、設備等。6.違約責任：是指合同一方或雙方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的違約法律后果。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：是指國家立法機關制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應用場合：1.適用于重慶市范圍內(nèi)各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用、責任等方面的約定。補充條款：1.物業(yè)服務企業(yè)在合同期間不得擅自提高物業(yè)服務費用。2.業(yè)主不得擅自改變物業(yè)使用性質，不得損害他人合法權益。3.物業(yè)服務企業(yè)應按照約定及時響應業(yè)主的維修、投訴等需求。4.雙方應共同努力維護物業(yè)的安全、整潔、和諧居住環(huán)境。5.合同到期后，如雙方均無異議，自動續(xù)約年。附件列