2025前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于業(yè)主擁有房屋所有權(quán)，并需要物業(yè)服務(wù)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)服務(wù)公司愿意提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（4）公共安全及消防安全管理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付千分之二的違約金。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或終止本合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：守約方可以嘗試與違約方進(jìn)行友好協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為。如果協(xié)商無(wú)果，守約方可以向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付千分之二的違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確指出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法，并提醒甲方注意按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果甲方逾期支付，乙方可以先嘗試與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求其盡快支付欠款及違約金。如果協(xié)商無(wú)果，乙方可以向人民法院提起訴訟，要求甲方支付欠款及違約金。3.合同的變更和終止：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或終止本合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同變更和終止的條件和程序。如雙方達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。如果雙方在合同變更或終止過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟，要求依法解決爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合同。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)公司的報(bào)酬，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用等。4.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方為了解決合同未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更而簽訂的協(xié)議。6.人民法院：人民法院是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決合同爭(zhēng)議和法律糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期管理。3.度假村、酒店等物業(yè)管理。4.任何需要前期物業(yè)服務(wù)合同的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)業(yè)主攜帶寵物進(jìn)入公共區(qū)域的限制和管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方為員工和服務(wù)期間可能造成的業(yè)主損失購(gòu)買保險(xiǎn)。4.應(yīng)急預(yù)案條款：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和處理程序。5.信息保密條款：保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息和物業(yè)相關(guān)敏感信息。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說(shuō)明3.物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)證明文件4.物業(yè)服務(wù)合同的附件表格（如服務(wù)