2025合法的團(tuán)體購房合同

?合同編號：甲方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付購房款：（1）日內(nèi)支付定金人民幣元整；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整；（3）剩余房款人民幣元整，甲方同意通過貸款方式支付，貸款事宜由甲方自行辦理。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。3.2房產(chǎn)交付的條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（2）甲方支付完畢全部購房款；（3）甲方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承諾自交付之日起年內(nèi)，對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，合同當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的每一條款，確保對合同內(nèi)容的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求解答。解決辦法：如有疑問，可以通過與對方溝通、咨詢律師等方式解決，確保對合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無誤。2.核對房產(chǎn)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核對房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、規(guī)劃用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：在簽訂合同前，合同當(dāng)事人可以自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估，以確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。3.支付方式和時(shí)間：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付購房款的義務(wù)。解決辦法：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如有困難，可以與對方協(xié)商延期支付或采取其他支付方式。4.房產(chǎn)交付：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的交付條件和時(shí)間接收房產(chǎn)。解決辦法：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的條件接收房產(chǎn)，如有問題，可以與對方協(xié)商解決。5.質(zhì)量及保修：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證和保修條款享受相應(yīng)的權(quán)益。解決辦法：如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，合同當(dāng)事人可以按照合同約定的保修條款向?qū)Ψ教岢鼍S修要求或索賠。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：如發(fā)生違約行為，合同當(dāng)事人可以按照合同約定的違約責(zé)任向?qū)Ψ教岢鲞`約金要求或其他賠償要求。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中由乙方出售給甲方的位于的房產(chǎn)。4.成交價(jià)格：指本合同中甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的價(jià)格。5.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行而支付的一定金額的錢。6.首付款：指合同當(dāng)事人按照合同約定在房產(chǎn)交付前支付的購房款的一部分。7.貸款：指合同當(dāng)事人通過金融機(jī)構(gòu)借款支付購房款的方式。8.交付條件：指合同當(dāng)事人約定的房產(chǎn)交付所需的條件。9.質(zhì)量保修：指合同當(dāng)事人約定的房產(chǎn)質(zhì)量問題的保修條款。10.違約金：指合同當(dāng)事人約定的違約行為所需支付的違約責(zé)任。11.爭議解決：指合同當(dāng)事人對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議的解決方式。應(yīng)用場合：1.團(tuán)體購房：本合同適用于一組購買者共同購買同一房產(chǎn)的情形，例如同事、朋友或家庭成員等。2.新房購買：本合同適用于新建住宅項(xiàng)目的購買，包括公寓、別墅等。3.二手房購買：本合同適用于已有住宅的購買，即二手房交易。4.投資購房：本合同適用于購買房產(chǎn)用于投資目的，如出租或等待升值后轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：合同當(dāng)事人可以約定房產(chǎn)所屬的配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身房等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人可以約定房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、風(fēng)格等。3.物業(yè)服務(wù)：合同當(dāng)事人可以約定房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：合同當(dāng)事人可以約定房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：合同當(dāng)事人可以約定是否購買房產(chǎn)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的類型和范圍。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖：房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括各房間的尺寸和布局。3.付款憑證：甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.貸款批準(zhǔn)文件：如甲方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款批